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Il mio ProgettoEssere richiamato

Poitiers · 86000

Alloggio selezionato

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Residenza Gfi - Villa Botanique · Riferimento A1

Prezzo dell’alloggio selezionato160.417 €LLI IVA 10% · solo investitoriEsclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

Verifichi la tariffa e le condizioni che corrispondono al Suo progetto.

  • Locazione ammobiliata non professionale, secondo la Sua situazione e la modalità di locazione. Nessun vantaggio fiscale automatico.

  • Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

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Gfi - Villa Botanique, immagine del programma a Poitiers
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Alloggio selezionato
1
Superficie
43,7 m²
consegna prevista
4º trimestre 2028

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Gfi - Villa Botanique è un progetto di nuova costruzione a Poitiers (86000). La selezione comprende 43 alloggi nuovi disponibili da 41,47 a 76,46 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese).

I prezzi partono da 175.000 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 4º trimestre 2028.

L'alloggio di riferimento A1 fa parte di questa residenza. Le sue caratteristiche e i suoi prezzi sono presentati di seguito; gli altri alloggi restano consultabili nella scheda del complesso residenziale.

La Sua selezione nel catalogo

L’alloggio di riferimento A1

Consulti le caratteristiche e i prezzi di questo alloggio. Ogni regime di prezzo mantiene le proprie condizioni di accesso.

Prezzo dell’alloggio selezionato: LLI IVA 10% · solo investitori. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • LLI TVA 10 % : Alloggio locativo intermedio (LLI): riservato agli investitori ammissibili, che lo affittano con limiti al canone e al reddito dell’inquilino; non è destinato all’uso abitativo personale.

Riferimento A1Alloggio selezionato

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
43,7 m²
Piano
Piano terra
Orientamento
Sud-est
Consegna prevista
2º trimestre 2028

Prezzo in base all’aliquota IVA

LLI IVA 10%
160.417 €3671 €/m²
Investitori LLI, non per uso abitativo personale
IVA 20% · tutte le imposte incluse
175.000 €4005 €/m²
Prezzo standard, per tutti
  • LMNP

    Locazione ammobiliata non professionale, secondo la Sua situazione e la modalità di locazione. Nessun vantaggio fiscale automatico.

  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Locatore privato Jeanbrun

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

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Poitiers · 86000

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Gfi - Villa Botanique

Poitiers · 86000

Alloggio rif. A1: 160.417 €

LLI IVA 10% · solo investitori

Consegna prevista : 4º trimestre 2028

Planimetria richiesta: alloggio rif. A1 · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

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Domande frequenti

Tutto su Gfi - Villa Botanique

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Gfi - Villa Botanique?
I prezzi indicati per Gfi - Villa Botanique partono da 175.000 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Gfi - Villa Botanique?
La selezione comprende 43 alloggi nuovi disponibili da 41,47 a 76,46 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese). Ripartizione: 2 locali principali (T2, classificazione francese): 21 alloggi; 3 locali principali (T3, classificazione francese): 18 alloggi; 4 locali principali (T4, classificazione francese): 4 alloggi. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.
Dove si trova il complesso Gfi - Villa Botanique?
Gfi - Villa Botanique si trova a Poitiers (86000). L’indirizzo esatto e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Gfi - Villa Botanique?
Consegna prevista : 4º trimestre 2028. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
A chi è rivolto il prezzo per l'alloggio a locazione intermedia (LLI)?
Il prezzo LLI si rivolge agli investitori idonei che acquistano per affittare, con limiti di canone e di reddito degli inquilini. Non corrisponde a un acquisto per abitarvi. Le condizioni dell'alloggio e dell'investitore vanno verificate con il consulente.
Gfi - Villa Botanique è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?
Gfi - Villa Botanique si trova in zona B1. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Gfi - Villa Botanique?
Per Gfi - Villa Botanique, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.
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