Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

A 10 min da Rennes e 30 min da Fougères, Thorigné-Fouillard è apprezzata per la sua posizione ideale e la qualità del suo contesto di vita tranquillo. EPURE si insedia qui, tra città e natura. Composta da due edifici, con un cuore d'isola paesaggistico, la residenza propone alloggi da 2 a 5 locali. Tutti gli appartamenti dispongono di uno spazio esterno e di un posto auto privato nel seminterrato. La disposizione sfalsata dei due edifici consente agli abitanti di avere una vista libera dal proprio soggiorno.

La posizione ideale di EPURE consentirà agli abitanti di raggiungere in 20 minuti in bicicletta la metro B o la stazione bus di ViaSilva, attraverso percorsi sicuri. Numerose linee di autobus sono presenti a poche centinaia di metri dalla residenza, per raggiungere il centro di Rennes e le sue scuole. Infine, a piedi, gli abitanti godranno della vicinanza di diverse scuole, ristoranti e numerosi negozi, come la farmacia o il supermercato.

Dotazioni

• Balcone, loggia o terrazza per ogni appartamento
• Pavimentazioni: pavimento laminato nei locali di soggiorno, nelle camere e nei disimpegni, piastrelle nei bagni e nei locali con acqua e WC
• Bagno o locale doccia dotato di: mobile con lavabo sormontato da un ampio specchio con illuminazione, piatto doccia 120 X 90 cm o vasca, box doccia in vetro, rivestimento a tutta altezza in corrispondenza del piatto doccia o della vasca, radiatore porta-asciugamani
• Un armadio in una delle camere nei locali da 3 locali e oltre
• Termostato ambiente programmabile per la regolazione del riscaldamento elettrico o a gas (a seconda degli appartamenti)
• Serramenti con doppio vetro a bassa emissività
• Avvolgibili elettrici con comando individuale per ogni appartamento
• Accesso pedonale sicuro tramite badge o comandabile dal telefono
• Ascensore
• 1 locale biciclette
• 1 posto auto nel seminterrato sicuro per alloggio e 2 posti per i locali da 3 locali e oltre

Punti di forza

• Da 2 a 5 locali con spazio esterno
• Parcheggi privati
• Piste ciclabili per raggiungere Rennes
• Più linee di autobus nelle vicinanze
• Scuole e negozi raggiungibili a piedi

Posizione

VITA PRATICA :

• A 600 m dal nido multiservizi Brindille e dalla scuola elementare pubblica
• A 750 m dal centro commerciale del Bocage (pasticceria, posta, ottico, farmacia, supermercato…)
• A 950 m dalla scuola materna pubblica Les Prés Verts
• A 10 min dai negozi del centro città e dal municipio
• A 15 min a piedi dal gruppo scolastico primario privato Sainte-Anne
• Nelle immediate vicinanze di 3 ristoranti
• Numerosi professionisti sanitari

In bicicletta:

• A 20 minuti dalla stazione «Cesson-ViaSilva» (metro linea B e stazione bus) e dal suo parcheggio da 200 posti bici
• A 40 minuti dal centro di Rennes

• 15 minuti separano il centro città di Thorigné-Fouillard da Rennes
• A 240 m dalla fermata «Fouillard» (linee di autobus 50, 201, 221)
• A 450 m dalla fermata «Portail» (BreizhGo - 9a Rennes/Fougères)
• A 850 m dalla fermata «ZA Bellevue» (linea 83 Betton ViaSilva/Thorigné-Fouillard)

• A 7 minuti dal parcheggio di scambio «Cesson- ViaSilva» e dai suoi 800 posti auto
• A 7 minuti dall'area di car pooling di Porte de Tizé (tangenziale est)
• A 20 minuti dalla stazione SNCF di Rennes e dall'aeroporto di Rennes Saint-Jacques de la Lande

> Lato cultura:

25 associazioni culturali e artistiche, la mediateca Alfred Jarry, il polo culturale e associativo Les Ateliers de la Morinais (in costruzione) e la ludoteca allée Erik Satie

> Lato sport:

33 associazioni sportive, il tennis des Blanchets, i complessi sportivi della Vigne e dei Longrais, la base ricreativa di Poprune (campi per sport di squadra e pista di bicross e mini-percorso MTB) e la linea forestale di Culon (pista per pattinaggio e cronometrata per le gare)

> Lato natura: area giochi della Lande de Brin (600 m), itinerario escursionistico Carrefour Lande de Billé, parco della Jutauderie (15 min a piedi) e percorsi verdi pedonali e ciclabili lungo la Vilaine, anche equestri, tra la base ricreativa di Poprune e la foresta demaniale di Rennes.

Parere di esperti

MAQUETTE 3D - EPURE

PACCHETTO OPZIONE CUCINA: SCHEDA OPZIONE CUCINA DA FIRMARE IN DUE ESEMPLARI (Documento prossimamente disponibile).

PACCHETTO LOCATIVO KERMARREC: RICERCA DEL 1° LOCATARIO E 6 PRIMI MESI DI GESTIONE LOCATIVA OFFERTI.