1. Descrizione dell'immobile
Realizzi un investimento immobiliare locativo sicuro in questa residenza di servizi per anziani, senza le preoccupazioni della gestione. Un'occasione ideale per costruire un patrimonio immobiliare beneficiando di una redditività sicura grazie a canoni stabili, fin dall'acquisto.
Questo grazioso appartamento T2, situato al 1° piano, offre una disposizione ottimizzata comprendente un ingresso accogliente, un angolo cottura funzionale, una camera confortevole, un bagno con WC e un balcone per godere delle belle giornate. Un parcheggio interrato completa l'immobile.
2. Caratteristiche principali
- Tipologia dell’immobile: Residenza per anziani
- Superficie: 43.35 m²
- Città: LANESTER
- Prezzo: 127 000 €
- Canone annuo al netto delle imposte: 6 701 €
- Redditività: 5,28 %
- Gestore: Domitys
Lei beneficia del regime fiscale LMNP ammortizzabile, che consente l'esenzione dall'imposta sui redditi da locazione. L'immobile è gestito da un gestore professionale (Domitys), vincolato da un contratto di locazione commerciale, che Le assicura il versamento dei canoni fin dall'acquisto, che l'alloggio sia locato o meno.
3. Punti di forza e posizione
La residenza Le Jardin d'Eole si trova in una posizione ideale a Lanester, vicino alla grande galleria commerciale e a meno di 5 minuti da Lorient. Offre un contesto tranquillo, beneficiando al tempo stesso del dinamismo urbano e culturale di Lorient, tra mare e natura, vicino a negozi, spazi verdi e alla riva del fiume per le passeggiate. Questa posizione geografica le conferisce una forte attrattiva.
La struttura offre un'ampia gamma di servizi: accoglienza, ricezione della posta, accesso telefonico, Wi-Fi, prestazioni parialberghiere adatte alla vita quotidiana. Il condominio è composto da appartamenti dal monolocale al 3 locali.
Domitys è il numero 1 tra le residenze di servizi per anziani in Francia, con oltre 190 residenze gestite, circa 20 000 residenti, una grande esperienza nella Silver Economy e servizi certificati, impegnati nel benessere della terza età.
Le diagnosi sono in corso di realizzazione.
Immobile soggetto al regime giuridico della Comproprietà. Spese condominiali annuali (importo medio annuo della quota del budget previsionale del venditore): 394 €. Nessuna procedura in corso.
4. Contatti
Per maggiori informazioni, La preghiamo di contattare Acumen Patrimoine :
- Telefono: 01 41 55 12 20
- E-mail: info@acumen-patrimoine.fr
