1. Descrizione dell'immobile
Investa con serenità in un immobile in una residenza di servizi per anziani, senza i vincoli della gestione locativa. Un'opportunità ideale per costituire un patrimonio immobiliare beneficiando al tempo stesso di una redditività garantita da canoni stabili, fin dall'acquisto.
Questo grazioso appartamento T2, situato al 4° piano, offre una disposizione funzionale e piacevole. Comprende un ingresso accogliente, un angolo cottura pratico, un bagno con WC, un balcone per godere delle belle giornate e un parcheggio esterno.
2. Caratteristiche principali
- Tipologia dell’immobile: Residenza per anziani
- Superficie: 44.48m²
- Città: AMIENS
- Prezzo: 126 000€
- Canone annuo al netto delle imposte: 7 042 €
- Redditività: 5.59 %
- Gestore: Domitys
Può usufruire del regime fiscale LMNP ammortizzabile, che le consente un'esenzione dall'imposta sui redditi da locazione. L'immobile è gestito da un gestore professionale, Domitys, vincolato da un contratto di locazione commerciale, che le garantisce il pagamento dei canoni fin dall'acquisto, che l'alloggio sia locato o meno.
3. Punti di forza e posizione
La residenza La Plume de Samara gode di una posizione privilegiata ad Amiens, nel cuore di un quartiere tranquillo e verde. Nelle vicinanze troverà negozi, studi medici, mezzi pubblici e spazi verdi.
Accoglie una clientela di anziani e offre alloggi arredati con servizi parahotelieri. La sua vicinanza al centro città, alle linee di autobus e al CHU ne determina una forte attrattività.
La struttura offre una gamma completa di servizi: accoglienza, ristorazione, piscina, spazio benessere, parrucchiere, palestra, animazione, sicurezza, Wi-Fi e parcheggio. La comproprietà è composta da circa 124 appartamenti.
Domitys, leader francese delle residenze di servizi per anziani, gestisce più di 180 residenze in Francia e si distingue per la qualità dei suoi servizi e per la sua competenza nell'assistenza agli anziani autosufficienti. Acumen Patrimoine Le propone questa opportunità di investimento.
4. Contatti
Per maggiori informazioni, La preghiamo di contattare Acumen Patrimoine :
- Telefono: 01 41 55 12 20
- E-mail: info@acumen-patrimoine.fr
Il bene è soggetto allo statuto giuridico della Copropriété. Nessuna procedura in corso.
