1. Descrizione dell'immobile
Investa con serenità in un immobile in residenza per anziani a ORANGE (84), senza le preoccupazioni della gestione locativa. Questo T2 è ideale per costituire un patrimonio immobiliare beneficiando di una redditività sicura grazie a canoni stabili, garantiti dall'acquisizione.
Questo grazioso appartamento T2, situato al piano terra, offre una disposizione funzionale e piacevole. Comprende due locali principali, un ingresso accogliente, un angolo cottura pratico, un bagno con WC e una terrazza per godere delle belle giornate. È incluso anche un posto auto.
2. Caratteristiche principali
- Tipologia dell’immobile: Residenza per anziani
- Surface : 46.52 m²
- Ville : Orange
- Prezzo: 164 000 €
- Canone annuo al netto delle imposte: 7 918 €
- Rentabilité : 4,83 %
- Gestore: Domitys
Benefici dello statuto fiscale LMNP ammortizzabile, che le consente un'esenzione dall'imposta sui redditi da locazione. L'immobile è gestito da un professionista riconosciuto, Domitys, tramite un contratto di locazione commerciale, che le assicura il pagamento dei canoni dall'acquisizione, indipendentemente dal fatto che l'alloggio sia locato o meno.
3. Punti di forza e posizione
La residenza "La Cité des Princes" è una residenza di servizi per anziani situata in una posizione ideale a Orange (Vaucluse), nelle immediate vicinanze del centro città, dei negozi e dei trasporti pubblici. Accoglie una clientela senior e propone alloggi arredati con servizi parberalberghieri di qualità.
La sua posizione strategica, a pochi minuti dalla stazione TER e dai principali assi stradali, vicina al centro città e a tutti i servizi, le conferisce una forte attrattiva.
La residenza offre un insieme di servizi completi per il benessere dei suoi residenti: accoglienza calorosa, ristorante di qualità, servizio di lavanderia, animazioni varie, sicurezza garantita, spazio benessere dedicato, accesso Wi-Fi e parcheggio. La comproprietà è composta da 120 appartamenti.
Domitys è un operatore di riferimento nel settore delle residenze per anziani in Francia, con più di 210 strutture. È riconosciuto per la qualità dei suoi servizi e per la sua competenza nell'assistenza agli anziani.
4. Contatti
Per maggiori informazioni, La preghiamo di contattare Acumen Patrimoine :
Telefono: 01 41 55 12 20
E-mail: info@acumen-patrimoine.fr
