1. Descrizione dell'immobile
Investa in un immobile sicuro in EHPAD, senza i vincoli della gestione. Un'opportunità ideale per costruire un patrimonio immobiliare beneficiando di una redditività garantita da canoni stabili, fin dall'acquisto.
Questo immobile è gestito da un gestore professionale, Domidep, con un contratto di locazione commerciale che garantisce il pagamento dei canoni fin dall'acquisto, che l'alloggio sia occupato o meno. Benefici del regime fiscale LMNP ammortizzabile, che consente un'esenzione dall'imposta sui suoi redditi locativi.
Questa camera, situata al piano terra, offre una disposizione ottimizzata e piacevole, con bagno con WC.
2. Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Residenza Ehpad
- Superficie: 20.3 m²
- Prezzo: 100 000 €
- Canone annuo al netto delle imposte: 6 507 €
- Redditività: 6,5 %
- Gestore: Domidep
3. Punti di forza e posizione
La residenza Viteal Oléron è un EHPAD ideally situato a Saint-Pierre-d'Oléron, in prossimità del municipio e dei negozi locali, in un contesto naturale tra oceano e verde. Accoglie una clientela di anziani non autosufficienti e medicalizzata e propone alloggi arredati con servizi parahotelieri.
La sua posizione, a pochi minuti dal centro di Saint-Pierre-d'Oléron e vicina agli accessi stradali, ne rafforza l'attrattiva. La struttura offre un insieme di servizi completi: ristorazione in loco, cure, animazioni varie, unità Alzheimer protetta, parrucchiere, pedicure-podologo, estetista, spazi di vita conviviali, spazi esterni, wifi, in un contesto sicuro. La residenza dispone di 57 camere.
Domidep, fondata nel 1989, è un operatore storico del settore EHPAD in Francia, con più di cento strutture e diverse migliaia di posti letto, riconosciuto per la qualità dei suoi servizi e la sua competenza medica.
Soggetto allo statuto giuridico della Copropriété (condominio). Oneri annui di condominio (importo medio annuo quota del bilancio previsionale del venditore): 247 €. Nessuna procedura in corso.
4. Contatti
Per maggiori informazioni, contatti Acumen Patrimoine :
Telefono: 01 41 55 12 20
E-mail: info@acumen-patrimoine.fr
