Mérignac · 33700

Alloggio selezionato

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Residenza Danaé Les Jardins de l’Azurée · Riferimento 25581

Il carattere nuovo o usato di questo programma è ancora da confermare.

Prezzo dell’alloggio selezionato78.200 €Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermareEsclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

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Residenza gestita
Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

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Immagine del programma · illustrazione non contrattuale

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Alloggio selezionato: 1
Superficie: 25,3 m²
data prevista, da confermare: 1º trimestre 2013
Promotore: Acumen Patrimoine

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Danaé Les Jardins de l’Azurée è un progetto immobiliare a Mérignac (33700), proposto da Acumen Patrimoine. La selezione comprende 1 alloggio disponibile di 25,3 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese).

I prezzi partono da 78.200 € (Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Data prevista, da confermare : 1º trimestre 2013.

Residenza gestita: investimento con un gestore; l’uso personale va verificato nel contratto di locazione.

L'alloggio di riferimento 25581 fa parte di questa residenza. Le sue caratteristiche e i suoi prezzi sono presentati di seguito; gli altri alloggi restano consultabili nella scheda del complesso residenziale.

La presentazione del promotore

1. Descrizione dell'immobile. Investa in un investimento immobiliare sicuro all'interno di una residenza di servizi per Senior, senza le preoccupazioni della gestione locativa.

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1. Descrizione dell'immobile

Investa in un investimento immobiliare sicuro all'interno di una residenza di servizi per Senior, senza le preoccupazioni della gestione locativa. Un'opportunità ideale per costituire un patrimonio immobiliare beneficiando al contempo di una redditività sicura grazie a canoni stabili, fin dall'acquisto.

Questo T1, situato al 2° piano, offre una disposizione ottimizzata comprendente un soggiorno con angolo cottura, due armadi e un bagno con WC.

2. Caratteristiche principali

Tipo di immobile: Residenza per anziani
Superficie: 25.3m²
Città: MERIGNAC
Prezzo: 72000€
Canone annuo al netto delle imposte: 3 796 €
Redditività: 5,27 %
Gestore: Danaé

Lei beneficia del regime fiscale LMNP ammortizzabile, che consente un'esenzione dall'imposta sui Suoi redditi locativi. L'immobile è gestito da un gestore professionale (Danaé), vincolato da un contratto di locazione commerciale, che Le garantisce il pagamento dei canoni fin dall'acquisto, che l'alloggio sia locato o meno.

3. Punti di forza e posizione

La residenza Les Jardins de l'Azurée è situata in una posizione ideale a Mérignac, nelle vicinanze di Europôle Sport Santé, dei servizi medici, dei negozi e dei trasporti. La sua ubicazione a pochi minuti dall'aeroporto di Bordeaux-Mérignac e dalla tangenziale ne rafforza l'attrattiva.

La residenza offre un insieme di servizi completi: accoglienza 24h/24, ristorante in loco o consegna dei pasti a domicilio, lavanderia, animazioni, portierato, navetta, parcheggio, sala multimediale, sala cinema, giardino e spazi verdi, accoglienza di animali. Il condominio comprende circa 85 appartamenti.

Danaé, gestore specializzato in residenze per Senior all'interno del gruppo Stella, è riconosciuto per la sua competenza e la sua presenza 24h/24, garantendo una gestione affidabile e continua.

Immobile soggetto allo status giuridico di Condominio. Spese condominiali annue (importo medio annuo quota del bilancio preventivo del venditore): 142 €. Nessuna procedura in corso. Le diagnosi sono in corso di realizzazione.

4. Contatti

Per maggiori informazioni, La preghiamo di contattare Acumen Patrimoine:

Telefono: 01 41 55 12 20
Email: info@acumen-patrimoine.fr

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L’alloggio di riferimento 25581

Consulti le caratteristiche e i prezzi di questo alloggio. Ogni regime di prezzo mantiene le proprie condizioni di accesso.

Prezzo dell’alloggio selezionato: Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.

Altri prezzi : Regime fiscale particolare, da confermare con il Suo consulente in base alla Sua situazione.

Riferimento 25581Alloggio selezionato

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Superficie: 25,3 m²
Piano: Piano 2
Consegna prevista: 1º trimestre 2013 · da confermare

Investimento in residenza gestita: condizioni di locazione e di occupazione da verificare.

Piano su richiesta

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare: 78.200 €; IVA non specificata, da confermare con il Suo consulente

Residenza gestita
Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

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Mérignac · 33700

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Danaé Les Jardins de l’Azurée

Mérignac · 33700

Alloggio rif. 25581: 78.200 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

Data prevista, da confermare : 1º trimestre 2013

Informazioni richieste: alloggio rif. 25581 · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

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Domande frequenti

Tutto su Danaé Les Jardins de l’Azurée

Qual è il prezzo di un alloggio nel complesso Danaé Les Jardins de l’Azurée?

I prezzi indicati per Danaé Les Jardins de l’Azurée partono da 78.200 € (Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi. Residenza gestita: investimento con un gestore; l’uso personale va verificato nel contratto di locazione.

Quali alloggi sono disponibili nel complesso Danaé Les Jardins de l’Azurée?

La selezione comprende 1 alloggio disponibile di 25,3 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese). Ripartizione: 1 locale principale (T1, classificazione francese): 1 alloggio.

Dove si trova il complesso Danaé Les Jardins de l’Azurée?

Danaé Les Jardins de l’Azurée si trova a Mérignac (33700). L’indirizzo esatto e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.

Quando è prevista la consegna del complesso Danaé Les Jardins de l’Azurée?

Data prevista, da confermare : 1º trimestre 2013. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.

Danaé Les Jardins de l’Azurée dà diritto al prestito a tasso zero (PTZ)?

No. Danaé Les Jardins de l’Azurée è una residenza gestita, destinata a un investimento con contratto di locazione commerciale. Le possibilità di uso personale dipendono dal contratto. Il PTZ finanzia un’abitazione principale: non si applica in questo caso.

È possibile acquistare per affittare nel complesso Danaé Les Jardins de l’Azurée?

Sì, è questa la sua destinazione. L'alloggio è destinato a essere affittato a un gestore, con contratto di locazione commerciale. Canone, spese, fiscalità e possibilità di occupazione personale sono da verificare nei documenti dell'alloggio scelto con il Suo consulente.

Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?

Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.