- Posizione & prestazioni di qualità:
A 2 h da Parigi, Courseulles-sur-Mer è una località balneare molto vivace e frequentata tutto l’anno (Côte de Nacre, spiagge dello sbarco, porti di pesca e di diporto animati, allevamento di ostriche)
a 5 min a piedi dal porto peschereccio e dal porto turistico di Courseulles-sur-Mer, vicina alla bellissima spiaggia di sabbia e alle attività nautiche, nonché alle iniziative della città: vendita all’asta del pesce, negozi e ristoranti
Un’architettura moderna e luminosa che unisce i colori tenui e freschi della costa normanna. Architettura perfettamente integrata nel suo contesto
Piscina riscaldata tutto l'anno e semi-coperta
Residenza THPE (Altissima prestazione energetica)
Appartamenti spaziosi e case completamente arredate e attrezzate, con balconi o terrazze
- Investimento redditizio e sicuro:
Redditività attesa attualmente intorno al 4,50 % netto – indicizzazione all’IRL non limitata
Appartamenti interamente ristrutturati all’inizio di 2023
Contratto di locazione rinnovato a dicembre 2022 in ottime condizioni – canone invariato fino a dicembre 2031 come minimo
Prezzo competitivo in rapporto alle prestazioni e alla posizione
- Gestione locativa:
Gestita da Pierre & Vacances, leader europeo delle residenze turistiche
Possibilità di formule di occupazione e accesso al catalogo di scambi
L’amministratore di condominio è SOGIRE. Le spese sono anticipate dal conduttore e pagate per conto del proprietario
Conclusione : prezzo competitivo, canone elevato in denaro e in natura, questo bene si colloca su un mercato patrimoniale sia per la sua ubicazione nel cuore della bella Normandia sia per la qualità della sua architettura. Molto adatto come investimento a medio/lungo termine, che consente di unire redditività, piacere e ricordi condivisi. Ideale come primo investimento o complemento LMNP, se non addirittura LMP.
