Realizzi un investimento immobiliare sicuro in una residenza medicalizzata, senza preoccupazioni di gestione: il prodotto ideale per costruire un patrimonio immobiliare beneficiando di una redditività garantita da canoni stabili, fin dall'acquisto. • Canone annuo al netto delle imposte: 7 831 € • Redditività: 5,51 % • Gestore: Colisée Lei beneficia del regime fiscale LMNP ammortizzabile, che consente un'esenzione dall'imposta sui Suoi redditi locativi. L’immobile è gestito da un gestore professionale (Colisée), vincolato da un contratto di locazione commerciale, che le assicura il pagamento dei canoni fin dall’acquisto, indipendentemente dal fatto che l’alloggio sia affittato o meno. Descrizione dell'immobile: questo appartamento T1 situato al piano terra offre una disposizione funzionale e ottimizzata; è composto da una camera al piano terra, nell'unità Alzheimer. Informazioni sulla residenza: la residenza Olympe è un EHPAD, idealmente situata a Trets, comune dei Bouches-du-Rhône. Accoglie una clientela non autosufficiente, comprese persone anziane affette da disturbi cognitivi, e offre alloggi medicalizzati con servizi parahotelieri. La sua ubicazione a Trets, sul chemin de la Seignière, vicino ai servizi locali, alle autostrade e alle reti di trasporto, le conferisce un'elevata attrattività. La struttura offre un insieme di servizi: accoglienza permanente, ristorazione, animazione, giardino terapeutico, ristorante, Wi-Fi, sicurezza, lavanderia. Dispone di 52 camere nel condominio. Informazioni sul gestore occupante: Colisée, attore di primo piano del settore socio-sanitario fondato nel 1976, gestisce circa 97 strutture EHPAD in Francia, riconosciuto per la qualità delle sue assistenze personalizzate, in particolare tramite le unità Alzheimer. Le diagnosi sono in corso di realizzazione. Il angolo del LMNP - Sacha Veyrine, agente con sede a NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Ulteriori informazioni su info@lecoindulmnp.fr rif. 26066 Immobile soggetto allo status giuridico di condominio. Spese condominiali annue (importo medio annuo quota parte del bilancio previsionale del venditore): 138 €. Nessuna procedura in corso.
