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Il mio ProgettoEssere richiamato

CAEN · 14000

Alloggio selezionato

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Residenza Coeur St Jean · Riferimento 1-06

Prezzo dell’alloggio selezionato189.400 €Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermareEsclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

Verifichi la tariffa e le condizioni che corrispondono al Suo progetto.

  • Investimento in immobile esistente con lavori: ubicazione, lavori e condizioni di locazione da verificare. Nessun vantaggio fiscale garantito.

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Coeur St Jean, immagine del programma a CAEN
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 3 foto

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Alloggio selezionato
1
Superficie
27,67 m²
consegna prevista
4º trimestre 2028
Promotore
Icade Promotion

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Coeur St Jean è un progetto di nuova costruzione a CAEN (14000), proposto da Icade Promotion. La selezione comprende 26 alloggi nuovi disponibili da 24,85 a 111,05 m²: Monolocale, 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese).

I prezzi partono da 189.400 € (Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 4º trimestre 2028.

L'alloggio di riferimento 1-06 fa parte di questa residenza. Le sue caratteristiche e i suoi prezzi sono presentati di seguito; gli altri alloggi restano consultabili nella scheda del complesso residenziale.

La presentazione del promotore

ATTENZIONE: Trattandosi di un programma in ASL, la dematerializzazione non è possibile. La invitiamo a rivolgersi al responsabile reti per ottenere la documentazione necessaria alla redazione del compromesso e all'adesione all'ASL.

Leggi la descrizione completa

ATTENZIONE: Trattandosi di un programma in ASL, la dematerializzazione non è possibile.

La invitiamo a rivolgersi al responsabile reti per ottenere la documentazione necessaria alla redazione del compromesso e all'adesione all'ASL.

Troverà la ripartizione "Prezzo del terreno/Prezzo dei lavori" nella scheda: condizioni particolari

Investire nel cuore di Caen – Rue du 11 Novembre

Un indirizzo centrale, strategico e duraturo

Situata in rue du 11 Novembre, la residenza gode di una posizione premium nel centro di Caen, nelle immediate vicinanze di negozi, servizi, trasporti e poli occupazionali.

Una zona ad alta domanda locativa, ideale per mettere in sicurezza un investimento patrimoniale nel lungo periodo.

Un programma ottimizzato per l'investimento

  • Idonea al dispositivo Denormandie
  • Ottimizzazione in deficit fondiario
  • Soluzione particolarmente adatta agli investitori che desiderano ridurre la propria imposizione costituendo al tempo stesso un patrimonio immobiliare di qualità
  • Posizione che risponde ai criteri essenziali: centralità, accessibilità, attrattività locativa

Una residenza in linea con il mercato locativo

  • Appartamenti da monolocale a 4 locali
  • 4 locali in attico
  • Belle finiture
  • Logge o belle terrazze in attico* (secondo le planimetrie)
  • Ampio locale bici, mobilità dolce favorita

Comfort, prestazioni economiche ed energetiche

  • Ristrutturazione mirata a una prestazione termica
  • Comfort degli occupanti e controllo delle spese

I punti chiave per l’investitore

  • ✔ Centro città di Caen
  • ✔ Forte domanda locativa
  • ✔ Denormandie + deficit fondiario
La Sua selezione nel catalogo

L’alloggio di riferimento 1-06

Consulti le caratteristiche e i prezzi di questo alloggio. Ogni regime di prezzo mantiene le proprie condizioni di accesso.

Prezzo dell’alloggio selezionato: Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • Altri prezzi : Regime fiscale particolare, da confermare con il Suo consulente in base alla Sua situazione.

Riferimento 1-06Alloggio selezionato

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
27,67 m²
Piano
Piano 1
Orientamento
Nord-est
Consegna prevista del programma
4º trimestre 2028

Prezzo

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare
189.400 €
IVA non specificata, da confermare con il Suo consulente
  • Legge Denormandie

    Investimento in immobile esistente con lavori: ubicazione, lavori e condizioni di locazione da verificare. Nessun vantaggio fiscale garantito.

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Dove si trova il programma?

Rue du 11 novembre · CAEN · 14000

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Da verificare per la vita quotidiana

Il tragitto verso il luogo di lavoro, i trasporti, i negozi e le scuole, in base alle Sue esigenze.

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Coeur St Jean

CAEN · 14000

Alloggio rif. 1-06: 189.400 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

Consegna prevista : 4º trimestre 2028

Planimetria richiesta: alloggio rif. 1-06 · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

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Domande frequenti

Tutto su Coeur St Jean

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Coeur St Jean?
I prezzi indicati per Coeur St Jean partono da 189.400 € (Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Coeur St Jean?
La selezione comprende 26 alloggi nuovi disponibili da 24,85 a 111,05 m²: Monolocale, 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese). Ripartizione: Monolocale: 11 alloggi; 2 locali principali (T2, classificazione francese): 7 alloggi; 3 locali principali (T3, classificazione francese): 3 alloggi; 4 locali principali (T4, classificazione francese): 5 alloggi. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.
Dove si trova il complesso Coeur St Jean?
Coeur St Jean si trova a CAEN (14000). L’indirizzo indicato dal promotore è Rue du 11 novembre. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Coeur St Jean?
Consegna prevista : 4º trimestre 2028. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
Coeur St Jean è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?
Coeur St Jean si trova in zona B1. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Coeur St Jean?
Per Coeur St Jean, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.
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