Saint-Brevin-les-Pins · 44250

Alloggio selezionato

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Residenza Canopée · Riferimento 09H006

Prezzo dell’alloggio selezionato170.500 €LLI IVA 10% · solo investitoriEsclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

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LLI
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

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Alloggio selezionato: 1
Superficie: 41,78 m²
consegna prevista: 4º trimestre 2028
Promotore: Quartus

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Canopée è un progetto di nuova costruzione a Saint-Brevin-les-Pins (44250), proposto da Quartus. La selezione comprende 88 alloggi nuovi disponibili da 38,35 a 109,3 m²: Maison T3, Maison T4, Maison T5, 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese).

I prezzi partono da 183.000 € (Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 4º trimestre 2028.

L'alloggio di riferimento 09H006 fa parte di questa residenza. Le sue caratteristiche e i suoi prezzi sono presentati di seguito; gli altri alloggi restano consultabili nella scheda del complesso residenziale.

La presentazione del promotore

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Sul litorale della Côte Bleue, circondata da calanche e paesaggi verdeggianti, Ensuès-la-Redonne è una città
apprezzata per il suo patrimonio architettonico tradizionale, la sua dolcezza di vivere e il suo dinamismo.

Sulle alture a nord della città, nel cuore del quartiere des Coulins, scoprite questa nuova residenza di case dallo spirito di villaggio, impreziosita da un immenso parco boschivo protetto di 7000 m².
A pochi passi: scuole, negozi, servizi, infrastrutture sportive… e a soli 9 min in auto: le calanche, il porto e la spiaggia.

Le graziose case costruite lungo un'unica via privata sono tutte rivestite in pietra sulle facciate e si articolano in 2 locali, 3 locali e 4 locali. Dispongono di volumi spaziosi con belle altezze sotto soffitto (2,70 m), con terrazza e giardino.

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L’alloggio di riferimento 09H006

Consulti le caratteristiche e i prezzi di questo alloggio. Ogni regime di prezzo mantiene le proprie condizioni di accesso.

Prezzo dell’alloggio selezionato: LLI IVA 10% · solo investitori. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.

LLI TVA 10 % : Alloggio locativo intermedio (LLI): riservato agli investitori ammissibili, che lo affittano con limiti al canone e al reddito dell’inquilino; non è destinato all’uso abitativo personale.

Riferimento 09H006Alloggio selezionato

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie: 41,78 m²
Piano: Piano terra
Orientamento: Nord
Terrazza: 7,35 m²
Consegna prevista: 4º trimestre 2028

Piano su richiesta

LLI IVA 10%: 170.500 €4081 €/m²; Investitori LLI, non per uso abitativo personale
IVA 20% · tutte le imposte incluse: 186.000 €4452 €/m²; Prezzo standard, per tutti

Offerta del promotore in corso*Offerta Quartus · soggetta a condizioni.

LLI
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

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Saint-Brevin-les-Pins · 44250

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Canopée

Saint-Brevin-les-Pins · 44250

Alloggio rif. 09H006: 170.500 €

LLI IVA 10% · solo investitori

Consegna prevista : 4º trimestre 2028

Informazioni richieste: alloggio rif. 09H006 · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

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Domande frequenti

Tutto su Canopée

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Canopée?

I prezzi indicati per Canopée partono da 183.000 € (Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.

Quali alloggi sono disponibili nel complesso Canopée?

La selezione comprende 88 alloggi nuovi disponibili da 38,35 a 109,3 m²: Maison T3, Maison T4, Maison T5, 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese). Ripartizione: 2 locali principali (T2, classificazione francese): 15 alloggi; 3 locali principali (T3, classificazione francese): 25 alloggi; 4 locali principali (T4, classificazione francese): 8 alloggi; Maison T4: 28 alloggi; Maison T5: 10 alloggi; Maison T3: 2 alloggi. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.

Dove si trova il complesso Canopée?

Canopée si trova a Saint-Brevin-les-Pins (44250). L’indirizzo esatto e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.

Quando è prevista la consegna del complesso Canopée?

Consegna prevista : 4º trimestre 2028. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.

A chi è rivolto il prezzo per l'alloggio a locazione intermedia (LLI)?

Il prezzo LLI si rivolge agli investitori idonei che acquistano per affittare, con limiti di canone e di reddito degli inquilini. Non corrisponde a un acquisto per abitarvi. Le condizioni dell'alloggio e dell'investitore vanno verificate con il consulente.

Canopée è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?

Canopée si trova in zona B1. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.

È possibile acquistare per affittare nel complesso Canopée?

Per Canopée, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.

Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?

Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.