1. Descrizione dell'immobile
Realizzi un investimento locativo sicuro in una residenza di servizi, senza le preoccupazioni della gestione. È il prodotto ideale per costituire un patrimonio immobiliare beneficiando di una redditività sicura grazie a canoni stabili, fin dall'acquisto.
Beneficia del regime fiscale LMNP ammortizzabile, che consente un'esenzione dall'imposta sui redditi locativi. L'immobile è gestito da un gestore professionale (Appart'City), vincolato da un contratto di locazione commerciale, che le assicura il pagamento dei canoni fin dall'acquisto, che l'alloggio sia locato o meno.
Questo appartamento T1, situato al 1° piano, offre una disposizione funzionale e ottimizzata. Comprende un ingresso, un ripostiglio, un soggiorno, una cucinotta e un bagno con WC, nonché un posto auto.
2. Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Residence Business
- Superficie: 25.47 m²
- Prezzo: 140 000 €
- Canone annuo al netto delle imposte: 8 461 €
- Redditività: 6,04 %
- Gestore: Appart'City (UXCO)
3. Punti di forza e posizione
La residenza Appart'City Classic Clermont-Ferrand Centre è una residenza d'affari idealmente situata a Clermont-Ferrand, in prossimità del centro città, della place de Jaude, della stazione SNCF e dei trasporti pubblici.
La sua posizione, a pochi minuti dagli assi stradali e dalla rete tranviaria, ne determina una forte attrattività. La struttura offre una gamma completa di servizi: accoglienza, prima colazione, Wi-Fi, lavanderia, sicurezza, parcheggio.
Appart'City è un operatore di primo piano delle residenze urbane in Francia, con oltre 200 strutture. È riconosciuto per la sua competenza, la sua solidità finanziaria e la qualità dei suoi servizi.
Bene soggetto al regime giuridico della Copropriété. Oneri condominiali annui (importo medio annuo quota del bilancio previsionale del venditore): 212 €. Nessuna procedura in corso.
4. Contatti
Per maggiori informazioni, La preghiamo di contattare Acumen Patrimoine:
- Telefono: 01 41 55 12 20
- Email: info@acumen-patrimoine.fr
