1. Descrizione dell'immobile
Realizzi un investimento locativo sicuro in una residenza di servizi, senza le preoccupazioni della gestione. È il prodotto ideale per costituire un patrimonio immobiliare beneficiando, fin dall'acquisto, di una redditività sicura grazie a canoni stabili.
Questo T1 funzionale, situato al 4º piano, offre una disposizione ottimizzata comprendente un ingresso, un soggiorno con cucinino e armadio, nonché un bagno con WC.
2. Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Residence Business
- Superficie: 20.05 m²
- Città: MARSEILLE 2º ARRONDISSEMENT
- Prezzo: 77 000 €
- Canone annuo al netto delle imposte: 4 640 €
- Redditività: 6,03 %
Lei beneficia del regime fiscale LMNP ammortizzabile, che consente un'esenzione dall'imposta sui redditi da locazione. L'immobile è gestito da un gestore professionale (Appart'City), vincolato da un contratto di locazione commerciale, che le assicura il pagamento dei canoni fin dall'acquisto, indipendentemente dal fatto che l'alloggio sia locato o meno.
3. Punti di forza e posizione
La residenza Appart'City Marseille Euromed è una residenza d'affari situata in una posizione ideale a Marsiglia, nel quartiere Euroméditerranée, in prossimità del centro città, del porto, del centro commerciale Les Terrasses du Port e di numerosi negozi.
Accoglie una clientela d'affari e urbana e offre alloggi arredati con servizi parahotel. La sua ubicazione, a pochi minuti a piedi dal tram, vicina alla metropolitana e a 10 minuti dalla stazione Saint-Charles, ne determina una forte attrattività.
La struttura offre una serie di servizi: reception 24h/24, colazione, lavanderia, Wi-Fi, angolo cottura attrezzato, parcheggio privato. Il condominio comprende 216 appartamenti.
Appart'City è un operatore di riferimento sul mercato dell'appart'hotel in Francia, con oltre 90 residenze, riconosciuto per la qualità dei suoi servizi e la solidità finanziaria.
Le diagnosi sono in corso di realizzazione.
4. Contatti
Per maggiori informazioni, La preghiamo di contattare Acumen Patrimoine :
- Telefono: 01 41 55 12 20
- Email: info@acumen-patrimoine.fr
