- Posizione, posizione, posizione:
Situata nel cuore della capitale alsaziana, nel quartiere La Petite France, un quartiere pittoresco del centro storico di Strasburgo
Iscritto nel patrimonio mondiale dell'UNESCO dal 1988, e attraversato dai canali dei mulini Zorn, Düntz e Spitz nonché dal canale di navigazione, questo quartiere di Strasburgo è molto apprezzato dai turisti
Il centro storico iper-centrale di Strasburgo è a 2 min
La stazione TGV di Strasburgo si trova a 5 min
Il tram si trova a 300 m e serve tutta la città
Vicino alla Germania, a 50 min dal parco divertimenti Europa-Park
L'aparthotel offre 117 appartamenti, dal monolocale per 2 persone al 2 locali per 4 persone, perfettamente arredati per soggiorni turistici, ma anche molto adatti ai viaggi di lavoro
Questa residenza gode quindi di una posizione privilegiata nel pieno cuore della capitale alsaziana.
- Prezzo & affitto:
- Un unico locatario:
La notorietà del gestore ADAGIO, il suo posto di numero 1 in Europa, la sua attività e la sua solvibilità ne fanno un riferimento sul mercato dell'investimento in residenze di servizi
Nato nel 2007 dalla joint-venture tra i gruppi Accor e Pierre & Vacances Center Parcs, Adagio è leader europeo nel mercato dell'appart'hôtellerie e presente su 4 continenti, 16 paesi con oltre 130 strutture
- Gestione senza pensieri:
Gestito dal leader europeo dell'appart'hôtellerie, con un contratto di locazione commerciale della durata fissa di 9 anni, il cui rinnovo è attualmente tacito
Prevedere una partecipazione ai lavori di abbellimento e di rinnovo dell'arredamento & degli elementi di comfort - Importo richiesto al prossimo rinnovo nel 2024
L'amministratore di condominio è la SOGIRE. Le spese sono anticipate da Adagio e pagate per conto del proprietario
Particolarità: canone al netto delle spese condominiali, che competono normalmente al proprietario locatore. E molto poco o per niente tassato per circa 30 anni, se non di più, tenuto conto degli attuali tassi di prestito!
Conclusione : prezzo coerente e canone elevato e non calmierato, questo bene è collocato su un mercato molto attrattivo sia per la sua posizione sia per il suo modello.
Una residenza in un contesto iscritto nel Patrimonio mondiale dell'UNESCO
