- Posizione, posizione, posizione:
Nancy:
Sede di diverse direzioni regionali dello Stato, di grandi gruppi come EDF e di centri d'affari bancari, Nancy costituisce la 5ª piazza finanziaria di Francia
Principali città universitarie di Francia grazie ai suoi circa 60 000 studenti, alle sue numerose facoltà, al suo campus universitario ARTEM e alle sue nove scuole d'ingegneria
Uno dei principali poli sanitari e tecnologici in Europa, con il suo CHRU, rinomato a livello internazionale per le sue innovazioni nella chirurgia robotica
Città termale, Nancy aspira a diventare una delle più grandi stazioni termali urbane al mondo con il suo progetto Grand Nancy Thermal
La Residenza:
Situata a 10 minuti da Place Stanislas
Sulle rive del canale attrezzato, il centro storico di Nancy è a 2 minuti
La stazione TGV di Nancy si trova a 20 minuti a piedi
Il tram si trova a meno di 100 metri e serve tutta la città
Gli appartamenti vanno dal monolocale per 2 persone al 2 locali per 4 persone, accuratamente arredati, ammobiliati e climatizzati
Questa residenza gode quindi di una posizione privilegiata tra il centro storico e il nuovo quartiere des Rives de Meurthe.
- Prezzo & affitto:
Il canone versato al proprietario consente una redditività fino a 5,30% netto da tutte le spese correnti
Il prezzo è competitivo considerata la posizione all'interno di questo nuovo quartiere, i servizi, le prestazioni e il modello di gestione della residenza
- Un unico locatario:
La notorietà del gestore ADAGIO, il suo posto di numero 1 in Europa, la sua attività e la sua solvibilità ne fanno un riferimento sul mercato dell'investimento in residenze di servizi
Nato nel 2007 dalla joint-venture tra i gruppi Accor e Pierre & Vacances Center Parcs, Adagio è leader europeo nel mercato dell'appart'hôtellerie e presente su 4 continenti, 16 paesi con oltre 130 strutture
- Gestione senza pensieri:
Gestita dal leader europeo dell'appart'hotel, con un contratto di locazione commerciale della durata fissa di 9 anni, il cui rinnovo è previsto per il 30 settembre 2025
Prevedere una partecipazione ai lavori di abbellimento e di rinnovo dell'arredamento & elementi di comfort - Importo richiesto al prossimo rinnovo indicato nel contratto di locazione commerciale in corso. (Cfr. Articolo 13)
L'amministratore di condominio è la SOGIRE. Le spese sono anticipate da Adagio e pagate per conto del proprietario
Particolarità: canone netto dalle spese condominiali, che ricadono naturalmente sul locatore proprietario. E tassazione molto ridotta o assente per circa 30 anni o anche più, considerati gli attuali tassi di prestito!
Conclusione : prezzo coerente e canone elevato e non limitato, questo asset si colloca su un mercato molto attrattivo, sia per la sua localizzazione, per l'attrattività della città e per i suoi punti di forza, sia per il suo modello.
Una residenza in un contesto dinamico e attrattivo.
