1. Descrizione dell'immobile
Investa in un immobile locativo sicuro all'interno di una residenza di servizi per affari, senza preoccupazioni di gestione. Un'opportunità ideale per costruire un patrimonio immobiliare beneficiando di una redditività garantita grazie a canoni stabili fin dall'acquisto.
Questo appartamento T2, situato al 5° piano, offre una disposizione funzionale e piacevole. Comprende un ingresso, un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto con armadi, una terrazza e un bagno con WC. Un parcheggio interno completa l'immobile.
2. Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Residence Business
- Superficie: 33.87m²
- Città: ASNIERES SUR SEINE
- Prezzo: 181 000€
- Affitto annuo al netto delle imposte: 10 974 €
- Redditività: 6 %
- Gestore: Adagio
Lei beneficia dello status fiscale LMNP ammortizzabile, che consente un'esenzione dall'imposta sui redditi locativi. L'immobile è gestito da un operatore professionale (Adagio), vincolato da un contratto di locazione commerciale, che le assicura il pagamento dei canoni fin dall'acquisto, che l'alloggio sia locato o meno.
3. Punti di forza e posizione
La residenza Adagio Access Paris Asnières è situata in una posizione ideale ad Asnières-sur-Seine, in prossimità dei trasporti pubblici, dei negozi e dei principali poli di interesse.
Si trova a soli 500 metri dalla fermata della metropolitana Gabriel Péri, offrendo un facile accesso a La Défense e consentendo di raggiungere direttamente Parigi e i suoi assi principali, un vantaggio notevole per i viaggiatori d'affari.
La residenza offre un insieme di servizi di qualità, tra cui cucinetta o cucina attrezzata, accesso a internet ad alta velocità / Wi-Fi, televisione, reception, colazione a buffet, parcheggio privato coperto, lavanderia e ascensore. Il condominio conta circa 135 alloggi.
Adagio, marchio detenuto in parti uguali dai gruppi Accor e Pierre Vacances Center Parcs, è un leader europeo nel segmento delle residenze urbane per affari, con oltre 100 residenze in Europa e una competenza riconosciuta nella gestione alberghiera.
4. Contatti
Per maggiori informazioni, La preghiamo di contattare Acumen Patrimoine :
Telefono: 01 41 55 12 20
E-mail: info@acumen-patrimoine.fr
