Disponibilité
1 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Aix-en-Provence
Résidence étudiante Studéa Aix Galice
Aix-en-Provence · 13100
- 1lots disponibles
- 95 000 ۈ partir de
- 4 894 €/m²prix d'entrée
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Aix-en-Provence
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 85/100
Dès95 000 €
Mensualité estimée*≈ 504 €/mois
PTZZone A
Dernier lot disponible· dont seulement 1 T1
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 18 % sous la médiane du neuf disponible à Aix-en-Provence
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 1 lot encore disponible — les meilleurs partent vite.
85/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Aix-en-Provence
4 894 €/m²ce programme
5 958 €/m²médiane du neuf · Aix-en-Provence
→ -18 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 504 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Éligible PTZZone A
- Disponibilité1 lot
- À partir de95 000 €
- TypologiesT1
- LocalisationAix-en-Provence
Le programme
Nouveau bail de 9 ans à la signature de l'acte Descriptif résidence Localisation & cadre de vie La résidence se situe au 1, route de Galice, à proximité immédiate du centre-ville d'Aix-en-Provence, dans un quartier calme et…
Lire la description complète
Nouveau bail de 9 ans à la signature de l'acte
Descriptif résidence
Localisation & cadre de vie
La résidence se situe au 1, route de Galice, à proximité immédiate du centre-ville d'Aix-en-Provence, dans un quartier calme et résidentiel. Elle offre un bon compromis entre tranquillité et proximité des commodités, à seulement 15 minutes à pied de la Rotonde, cœur de la ville.
Accès et transports
La résidence est bien desservie par les transports en commun : un arrêt de bus "Galice" se trouve juste devant l'immeuble, facilitant les déplacements vers le centre ou les campus.
La gare TER d'Aix est accessible en une quinzaine de minutes à pied, et la gare TGV se situe à une vingtaine de kilomètres, avec des navettes disponibles.
Établissements d'enseignement à proximité
Studéa Aix Galice bénéficie d'un emplacement stratégique pour les étudiants, à proximité de nombreuses écoles et universités :
ESSCA, AMU (Aix-Marseille Université), Écoles d'art et de design (ESDAC, Intuit-Lab), Institut de Management Public, Beaux-Arts, etc.
La plupart des établissements sont accessibles en moins de 15 minutes à pied ou en bus.
Descriptif gestionnaire
Depuis sa création en 1987, Studéa s'est imposée comme un acteur incontournable dans le domaine des résidences étudiantes en France et a su s'adapter aux évolutions du marché.
Nexity Studéa se positionne comme un acteur solide et en constante expansion, fièrement porté par des valeurs telles que la proximité, le bien-être et la responsabilité. L'approche de Nexity Studéa combine les rôles de promoteur et de gestionnaire, assurant une offre de logements modernes et bien équipés : studios et appartements meublés, espaces communs, sécurité, Internet haut débit et salles de sport. Ces résidences, implantées stratégiquement dans diverses localités, répondent aux besoins spécifiques des étudiants, qu'ils soient dans les grandes métropoles universitaires ou dans les villes de province.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
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Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Aix-en-Provence
Signé Iselection, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T11
Repères de prix
- Entrée de gamme95 000 €
- Plus haute valeur95 000 €
- Médiane €/m²4 894 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
1 lots à la vente
T1
réf. 33 · étage 2
95 000 €
4 894 €/m²
- Surface19.41 m²
- TypologieT1
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
504 € /mois
Capital financé 95 000 € · dont assurance 28 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Résidence étudiante Studéa Aix Galice
Quel est le prix d'un logement neuf à Résidence étudiante Studéa Aix Galice à Aix-en-Provence ?
Les logements de Résidence étudiante Studéa Aix Galice sont disponibles à partir de 95 000 €, soit environ 4 894 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Résidence étudiante Studéa Aix Galice ?
Résidence étudiante Studéa Aix Galice à Aix-en-Provence propose 1 logements neufs, notamment en T1 (1).
Résidence étudiante Studéa Aix Galice est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Résidence étudiante Studéa Aix Galice se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Résidence étudiante Studéa Aix Galice ?
Oui. Un logement neuf à Résidence étudiante Studéa Aix Galice à Aix-en-Provence peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Résidence étudiante Studéa Aix Galice au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Résidence étudiante Studéa Aix Galice au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Iselection — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
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Courtier indépendant
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- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
