Disponibilité
1 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Caen
HAPPY SENIOR SCAMARONI
Caen · 14000
- 1lots disponibles
- 211 588 ۈ partir de
- 3 388 €/m²prix d'entrée
- 4ᵉ trim. 2015livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Caen
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 85/100
Dès211 588 €
Mensualité estimée*≈ 1 123 €/mois
PTZZone B1
Livraison4ᵉ trim. 2015
Dernier lot disponible· dont seulement 1 T3
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 41 % sous la médiane du neuf disponible à Caen
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 1 lot encore disponible — les meilleurs partent vite.
85/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Caen
3 388 €/m²ce programme
5 751 €/m²médiane du neuf · Caen
→ -41 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
Solide
acheté sous le marché, livraison proche
Projection selon votre profil
≈ 1 123 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison4ᵉ trim. 2015
- Éligible PTZZone B1
- Disponibilité1 lot
- À partir de211 588 €
- TypologiesT3
- LocalisationCaen
Le programme
Idéalement située en plein centre-ville de Caen, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié permettant aux résidents de conserver leur autonomie au quotidien.
Lire la description complète
Idéalement située en plein centre-ville de Caen, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié permettant aux résidents de conserver leur autonomie au quotidien. Les transports en commun sont accessibles à proximité (arrêt de bus à 500 mètres), tout comme les commerces, services et lieux d’intérêt de la ville. La plage est également accessible en seulement 20 minutes en voiture, offrant un cadre de vie agréable entre ville et littoral. La résidence propose des appartements spacieux et fonctionnels, du T1 au T3, entièrement meublés et équipés. Les résidents profitent de nombreux espaces communs chaleureux et de services de qualité favorisant le bien-être et la convivialité : restaurant, salle de sport, salon de beauté et de bien-être, ainsi que des espaces verts arborés et fleuris.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour HAPPY SENIOR SCAMARONI
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Caen
Signé CONSULTIM, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T31
Repères de prix
- Entrée de gamme211 588 €
- Plus haute valeur211 588 €
- Médiane €/m²3 388 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
1 lots à la vente
T3
réf. B503 · étage 5
211 588 €
3 388 €/m²
- Surface62.46 m²
- TypologieT3
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
1 123 € /mois
Capital financé 211 588 € · dont assurance 63 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur HAPPY SENIOR SCAMARONI
Quel est le prix d'un logement neuf à HAPPY SENIOR SCAMARONI à Caen ?
Les logements de HAPPY SENIOR SCAMARONI sont disponibles à partir de 211 588 €, soit environ 3 388 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à HAPPY SENIOR SCAMARONI ?
HAPPY SENIOR SCAMARONI à Caen propose 1 logements neufs, notamment en T3 (1).
HAPPY SENIOR SCAMARONI est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
HAPPY SENIOR SCAMARONI se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à HAPPY SENIOR SCAMARONI ?
Oui. Un logement neuf à HAPPY SENIOR SCAMARONI à Caen peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à HAPPY SENIOR SCAMARONI au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à HAPPY SENIOR SCAMARONI au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Caen, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
Autour de Caen
Le neuf dans les villes proches
Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé CONSULTIM — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé CONSULTIM.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
