Disponibilité
1 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Marseille
UXCO Student Le 124
Marseille · 13003
- 1lots disponibles
- 62 200 ۈ partir de
- 2 642 €/m²prix d'entrée
- 1ᵉʳ trim. 2014livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Marseille
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 85/100
Dès62 200 €
Mensualité estimée*≈ 330 €/mois
PTZZone A
Livraison1ᵉʳ trim. 2014
Dernier lot disponible· dont seulement 1 T1
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 54 % sous la médiane du neuf disponible à Marseille
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 1 lot encore disponible — les meilleurs partent vite.
85/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Marseille
2 642 €/m²ce programme
5 783 €/m²médiane du neuf · Marseille
→ -54 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
Solide
acheté sous le marché, livraison proche
Projection selon votre profil
≈ 330 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison1ᵉʳ trim. 2014
- Éligible PTZZone A
- Disponibilité1 lot
- À partir de62 200 €
- TypologiesT1
- LocalisationMarseille
Le programme
1. Description du bien Investissez sereinement dans une résidence étudiante et constituez votre patrimoine immobilier avec Acumen Patrimoine .
Lire la description complète
1. Description du bien
Investissez sereinement dans une résidence étudiante et constituez votre patrimoine immobilier avec Acumen Patrimoine. Bénéficiez d'une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables, perçus dès l'acquisition, sans les soucis de gestion locative.
Ce T2, situé au 7ème étage, offre un agencement optimisé comprenant un séjour avec cuisine équipée et placard, une chambre confortable et une salle d'eau avec WC.
2. Caractéristiques principales
- Type de bien : Résidence Étudiante
- Surface : 33.99m²
- Ville : MARSEILLE 3EME ARRONDISSEMENT
- Prix : 93 000€
- Loyer annuel HT : 5 115 €
- Rentabilité : 5,50 %
- Gestionnaire : UXCO Student
- Statut fiscal LMNP amortissable (exonération d’impôt sur les revenus locatifs)
3. Atouts et Localisation
La résidence "Le 124" est idéalement située dans le 3ème arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de l'Université Aix-Marseille et de la Faculté de Médecine. La gare Marseille-Saint-Charles est accessible en seulement 10 minutes à pied, un atout majeur pour les étudiants.
La résidence propose un ensemble de services complets : accueil avec manager, fitness corner, laverie automatique, parking souterrain, connexion Wi-Fi haut débit, kit linge, prêt d’appareils électroménagers, espaces de coworking et sécurité renforcée (badge, vidéosurveillance). La copropriété compte 119 logements.
Le bien est géré par UXCO Student, un acteur de référence sur le marché des résidences étudiantes, exploitant plus de 50 résidences en France avec une expérience de plus de 12 ans.
Charges annuelles de copropriété : 702 € (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur). Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.
4. Contact
Pour plus d'informations, contactez Acumen Patrimoine :
Téléphone : 01 41 55 12 20
Email : info@acumen-patrimoine.fr
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour UXCO Student Le 124
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Marseille
Signé Acumen Patrimoine, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T11
Repères de prix
- Entrée de gamme62 200 €
- Plus haute valeur62 200 €
- Médiane €/m²2 642 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
1 lots à la vente
T1
réf. 26826 · étage 2
62 200 €
2 642 €/m²
- Surface23.54 m²
- TypologieT1
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
330 € /mois
Capital financé 62 200 € · dont assurance 19 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur UXCO Student Le 124
Quel est le prix d'un logement neuf à UXCO Student Le 124 à Marseille ?
Les logements de UXCO Student Le 124 sont disponibles à partir de 62 200 €, soit environ 2 642 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à UXCO Student Le 124 ?
UXCO Student Le 124 à Marseille propose 1 logements neufs, notamment en T1 (1).
UXCO Student Le 124 est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
UXCO Student Le 124 se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à UXCO Student Le 124 ?
Oui. Un logement neuf à UXCO Student Le 124 à Marseille peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à UXCO Student Le 124 au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à UXCO Student Le 124 au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Acumen Patrimoine — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Acumen Patrimoine.
- 01
Courtier indépendant
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- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
