Disponibilité
1 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Marseille
Studéa Capelette MARSEILLE - 13
Marseille · 13010
- 1lots disponibles
- 62 896 ۈ partir de
- 3 524 €/m²prix d'entrée
- 4ᵉ trim. 2011livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Marseille
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 85/100
Dès62 896 €
Mensualité estimée*≈ 334 €/mois
PTZZone A
Livraison4ᵉ trim. 2011
Dernier lot disponible· dont seulement 1 T1
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 39 % sous la médiane du neuf disponible à Marseille
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 1 lot encore disponible — les meilleurs partent vite.
85/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Marseille
3 524 €/m²ce programme
5 783 €/m²médiane du neuf · Marseille
→ -39 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
Solide
acheté sous le marché, livraison proche
Projection selon votre profil
≈ 334 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison4ᵉ trim. 2011
- Éligible PTZZone A
- Disponibilité1 lot
- À partir de62 896 €
- TypologiesT1
- LocalisationMarseille
Le programme
Appartement type 1 de 17.85m², situé au 3ème étage, comprenant une pièce principale avec kitchenette et une salle d'eau avec WC. Emplacement La résidence étudiante STUDEA CAPELETTE MARSEILLE est idéalement située dans le quartier de la…
Lire la description complète
Appartement type 1 de 17.85m², situé au 3ème étage, comprenant une pièce principale avec kitchenette et une salle d'eau avec WC.
Emplacement
La résidence étudiante STUDEA CAPELETTE MARSEILLE est idéalement située dans le quartier de la Capelette, à proximité du centre-ville de Marseille. Conçue spécialement pour les étudiants, elle offre un cadre de vie pratique, proche des principaux lieux d’études.
Deuxième commune de France, MARSEILLE accueille chaque année plus de 50.000 étudiants répartis sur trois universités et plus d’une cinquantaine d’écoles d’enseignement supérieur.
À quelques minutes, les étudiants accèdent facilement aux campus de Aix-Marseille Université, notamment la Timone (médecine, pharmacie) et Saint-Charles (sciences). Côté transport, la résidence bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun (à quelques minutes à pied des Bus 18, 91 et 518).
Résidence
La résidence STUDEA CAPELETTE MARSEILLE accueille ses étudiants dans des appartements modernes et fonctionnels de 17 à 23m² adaptés à la vie étudiante. Chaque logement est meublé et équipé avec un lit, un bureau, des rangements, ainsi qu’une kitchenette pratique, une salle d’eau et des WC.
Elle met à disposition des étudiants plusieurs services pour faciliter le quotidien, comme une laverie, des espaces de travail et des lieux de vie favorisant les échanges entre résidents. Entièrement dédiée aux étudiants, elle propose un cadre propice aux études tout en permettant de profiter d’une vie étudiante conviviale.
Pour assurer la tranquillité des résidents, un système de contrôle d’accès est en place. La résidence est également accessible aux personnes à mobilité réduite.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
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Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Marseille
Signé Pierre Loyers Conseil, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T11
Repères de prix
- Entrée de gamme62 896 €
- Plus haute valeur62 896 €
- Médiane €/m²3 524 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
1 lots à la vente
T1
réf. 6395 · étage 3
62 896 €
3 524 €/m²
- Surface17.85 m²
- TypologieT1
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
334 € /mois
Capital financé 62 896 € · dont assurance 19 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Studéa Capelette MARSEILLE - 13
Quel est le prix d'un logement neuf à Studéa Capelette MARSEILLE - 13 ?
Les logements de Studéa Capelette MARSEILLE - 13 sont disponibles à partir de 62 896 €, soit environ 3 524 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Studéa Capelette MARSEILLE - 13 ?
Studéa Capelette MARSEILLE - 13 propose 1 logements neufs, notamment en T1 (1).
Studéa Capelette MARSEILLE - 13 est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Studéa Capelette MARSEILLE - 13 se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Studéa Capelette MARSEILLE - 13 ?
Oui. Un logement neuf à Studéa Capelette MARSEILLE - 13 peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Studéa Capelette MARSEILLE - 13 au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Studéa Capelette MARSEILLE - 13 au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Pierre Loyers Conseil — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Pierre Loyers Conseil.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
