Disponibilité
14 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Angers
Studio 142
Angers · 49000
- 14lots disponibles
- 129 379 ۈ partir de
- 6 866 €/m²prix d'entrée
- 3ᵉ trim. 2027livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Angers
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 61/100
Dès129 379 €
Mensualité estimée*≈ 687 €/mois
PTZZone B1
Livraison3ᵉ trim. 2027
14 lots disponibles
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Ce programme peut correspondre à votre projet, selon vos priorités.
Je vous propose de l'examiner avec un conseiller pour vérifier qu'il vous convient.
Voici pourquoi :
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Large choix de lots et de typologies encore disponibles
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Comme pour tout achat dans le neuf, validez le lot, l'étage et l'exposition avec un conseiller avant de vous décider.
61/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Angers
6 866 €/m²ce programme
5 103 €/m²médiane du neuf · Angers
→ +35 % au-dessus de la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Limité
prix au-dessus du marché local
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 687 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison3ᵉ trim. 2027
- Éligible PTZZone B1
- Disponibilité14 lots
- À partir de129 379 €
- TypologiesT1
- LocalisationAngers
Le programme
Au cœur des campus de la dynamique ville d’Angers , saisissez une nouvelle opportunité d’investissement en LMNP . Implantée au cœur même du quartier étudiant en pleine métamorphose desservi par le nouveau tramway, cette nouvelle…
Lire la description complète
Au cœur des campus de la dynamique ville d’Angers, saisissez une nouvelle opportunité d’investissement en LMNP. Implantée au cœur même du quartier étudiant en pleine métamorphose desservi par le nouveau tramway, cette nouvelle résidence pour étudiants avec un rooftop répond parfaitement aux attentes des 13 500 étudiants du secteur.
Avec ses studios de grand confort, ses services premium (coworking, fitness, laverie, cuisine…) et son architecture écoresponsable, elle allie rentabilité optimisée et potentiel de valorisation. Une excellente opportunité pour diversifier votre patrimoine grâce à un placement sûr, à la fiscalité avantageuse et à la gestion sécurisée par bail commercial.
Entièrement gérés par Néoresid filiale du Groupe Kaufman et Broad, ils constituent un placement exemplaire sans contrainte locative.
- Adresse étudiante idéale
- Centre-ville et Gare TGV à 20 min* de tramway
- Récupération de la TVA (20%)
- Bail commercial de 10 ans avec loyers garantis
- Fiscalité LMNP avantageuse
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Studio 142
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Angers
Signé Kaufman & Broad, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T114
Repères de prix
- Entrée de gamme129 379 €
- Plus haute valeur159 474 €
- Médiane €/m²7 225 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
14 lots à la vente
T1
réf. B319 · étage 3
129 379 €
7 113 €/m²
- Surface18.19 m²
- TypologieT1
T1
réf. B420 · étage 4
130 042 €
7 339 €/m²
- Surface17.72 m²
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T1
réf. B318 · étage 3
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réf. B210 · étage 2
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réf. B321 · étage 3
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7 390 €/m²
- Surface18.4 m²
- TypologieT1
T1
réf. B322 · étage 3
137 400 €
7 467 €/m²
- Surface18.4 m²
- TypologieT1
T1
réf. B421 · étage 4
138 631 €
7 534 €/m²
- Surface18.4 m²
- TypologieT1
T1
réf. B524 · étage 5
142 736 €
7 757 €/m²
- Surface18.4 m²
- TypologieT1
T1
réf. B617 · étage 6
145 421 €
7 856 €/m²
- Surface18.51 m²
- TypologieT1
T1
réf. B515 · étage 5
154 547 €
6 866 €/m²
- Surface22.51 m²
- TypologieT1
T1
réf. B606 · étage 6
159 474 €
6 931 €/m²
- Surface23.01 m²
- TypologieT1
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
687 € /mois
Capital financé 129 379 € · dont assurance 39 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Studio 142
Quel est le prix d'un logement neuf à Studio 142 à Angers ?
Les logements de Studio 142 sont disponibles à partir de 129 379 €, jusqu'à 159 474 €, soit environ 7 225 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Studio 142 ?
Studio 142 à Angers propose 14 logements neufs, notamment en T1 (14).
Studio 142 est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Studio 142 se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Studio 142 ?
Oui. Un logement neuf à Studio 142 à Angers peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Studio 142 au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Studio 142 au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Angers
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 14 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Kaufman & Broad — et nous comparons 161 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Kaufman & Broad.
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Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
