Disponibilité
1 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Angers
34 rue Parcheminerie , 49100 Angers
Angers · 49100
- 1lots disponibles
- 129 035 ۈ partir de
- 7 590 €/m²prix d'entrée
- 4ᵉ trim. 2026livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Angers
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 50/100
Dès129 035 €
Mensualité estimée*≈ 685 €/mois
PTZZone B1
Livraison4ᵉ trim. 2026
Dernier lot disponible· dont seulement 1 Studio
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Ce programme est à étudier sous conditions, selon votre situation.
Un conseiller peut vous dire rapidement s'il est pertinent pour vous.
Voici pourquoi :
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 1 lot encore disponible — les meilleurs partent vite.
50/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Angers
7 590 €/m²ce programme
5 156 €/m²médiane du neuf · Angers
→ +47 % au-dessus de la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Limité
prix au-dessus du marché local
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 685 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison4ᵉ trim. 2026
- Éligible PTZZone B1
- Disponibilité1 lot
- À partir de129 035 €
- TypologiesStudio
- LocalisationAngers
Le programme
Investissement locatif en DEFICIT FONCIER, LMNP NON GERÉ — Lot Studio de 17 m² à Angers (Quartier Centre-Ville). Coût total clés en main 121756 €. Le bien : Studio en plein centre d'Angers avec pièce de vie, kitchenette, salle d'eau et WC.
Lire la description complète
Investissement locatif en DEFICIT FONCIER, LMNP NON GERÉ — Lot Studio de 17 m² à Angers (Quartier Centre-Ville).
Coût total clés en main 121756 €.
Le bien : Studio en plein centre d'Angers avec pièce de vie, kitchenette, salle d'eau et WC.
Travaux prévus : Isolation des murs extérieurs, remplacement kitchenette, fenêtre, velux, porte d'entrée et VMC. Rafraîchissement salle de bain. Ameublement complet pour location meublée non professionnelle (LMNP).. Livraison clé en main sous 20 semaines après acte.
Points forts : Forte tension locative (faible vacance), Proximité transports en commun, Quartier central / cœur de ville.
***
Photos supplémentaires, plans détaillés, descriptif et vidéos disponibles sur simple demande.
Réservez un créneau avec notre équipe commerciale pour une présentation complète du projet et de son dispositif fiscal.
Opportunité unique – attribution par ordre de réservation.
***
ICM – Investissement Clés en Main
Depuis 2018, ICM accompagne les investisseurs dans plus de 500 opérations et plus de 70 M€ investis.
Notre offre est 100 % clés en main : sélection du bien, validation fiscale, travaux pilotés par ICM Travaux, ameublement et mise en location immédiate.
Label exclusif ICM 360™ : sécurité, performance et transparence grâce à un reporting clair à chaque étape.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour 34 rue Parcheminerie , 49100 Angers
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Angers
Signé ICM - Investissement Clés en Main, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
Studio1
Repères de prix
- Entrée de gamme129 035 €
- Plus haute valeur129 035 €
- Médiane €/m²7 590 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
1 lots à la vente
Studio
réf. 2397 · étage 0
129 035 €
7 590 €/m²
- Surface17 m²
- TypologieStudio
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
685 € /mois
Capital financé 129 035 € · dont assurance 39 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur 34 rue Parcheminerie , 49100 Angers
Quel est le prix d'un logement neuf à 34 rue Parcheminerie , 49100 Angers ?
Les logements de 34 rue Parcheminerie , 49100 Angers sont disponibles à partir de 129 035 €, soit environ 7 590 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à 34 rue Parcheminerie , 49100 Angers ?
34 rue Parcheminerie , 49100 Angers propose 1 logements neufs, notamment en Studio (1).
34 rue Parcheminerie , 49100 Angers est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
34 rue Parcheminerie , 49100 Angers se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à 34 rue Parcheminerie , 49100 Angers ?
Oui. Un logement neuf à 34 rue Parcheminerie , 49100 Angers peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à 34 rue Parcheminerie , 49100 Angers au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à 34 rue Parcheminerie , 49100 Angers au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Angers
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Autour de Angers
Le neuf dans les villes proches
Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé ICM - Investissement Clés en Main — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé ICM - Investissement Clés en Main.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
