Disponibilité
1 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Valbonne
Studea Sophia Antipolis
Valbonne · 06560
- 1lots disponibles
- 80 000 ۈ partir de
- 4 202 €/m²prix d'entrée
- 3ᵉ trim. 2012livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Valbonne
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 85/100
Dès80 000 €
Mensualité estimée*≈ 424 €/mois
PTZZone Abis
Livraison3ᵉ trim. 2012
Dernier lot disponible· dont seulement 1 T1
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 39 % sous la médiane du neuf disponible à Valbonne
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 1 lot encore disponible — les meilleurs partent vite.
85/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Valbonne
4 202 €/m²ce programme
6 896 €/m²médiane du neuf · Valbonne
→ -39 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
Solide
acheté sous le marché, livraison proche
Projection selon votre profil
≈ 424 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison3ᵉ trim. 2012
- Éligible PTZZone Abis
- Disponibilité1 lot
- À partir de80 000 €
- TypologiesT1
- LocalisationValbonne
Le programme
Construite en 2012, est situee au coeur de la premiere technopole d'Europe, Sophia Antipolis, et accueille chaque annee les nombreux etudiants qui s'installent pour un nouveau cursus.
Lire la description complète
Construite en 2012, est situee au coeur de la premiere technopole d'Europe, Sophia Antipolis, et accueille chaque annee les nombreux etudiants qui s'installent pour un nouveau cursus. Elle propose 172 appartements meubles, du studio de 19 metres carres au T2 de 32 metres carres. Notee 8,4/10 par le site location-etudiant.fr
Infos sur la ville
Valbonne est une commune francaise situee dans le departement des Alpes-Maritimes, en region Provence-Alpes-Cote d'Azur. Entre mer et montagne, a seulement une vingtaine de kilometres de l'aeroport international de Nice, Sophia Antipolis Valbonne constitue un site preserve de quelques milliers d'hectares. Attirant egalement depuis pres de 50 ans les leaders industriels, ingenieurs et meme chercheurs du monde entier, ainsi que de nombreuses ecoles. En 2017, la commune comptait 13 325 habitants, en augmentation de 5,59 % par rapport a 2012.Infos sur la localisation
A proximite : - Au coeur de la technopole de Sophia Antipolis - De l'Ecole ATMAN, de Polytech et SKEMA - Environnement calme - Commerces alimentaires a proximite de la residence - Antibes a 10 km La residence est desservie par : - A quelques minutes a pieds de plusieurs lignes de Bus - Autoroute A8 a 5 km - Gare TER de Biot a 8 kmInfos sur la région
Provence-Alpes-Cote d'Azur est une region administrative du sud-est de la France totalisant 5 millions d'habitants en 2020. Pour l'annee universitaire 2019-2020, elle a recense 177 mille etudiants, soient 3,5 % de la population et en progression avec des campus de renommee internationale comme celui de Sophia Antipolis. La region totalise 152 residences -publiques et privees-, soit 1 residence pour 1164 etudiants.Nom de l'exploitant
NEXITY STUDEAPrésentation de l'exploitant
En 2007, le groupe Nexity absorbe Lamy residence alors 1er reseau francais de location etudiante. Le rapprochement operationnel entre Lamy residence et le groupe Nexity, dont la capitalisation boursiere atteint plus d'un milliard deux cents millions d'euros, aboutit en janvier 2012 a la creation d'une enseigne commune : c'est la naissance de Nexity Studea. En 2012, Nexity Studea a renforce sa position de leader par l'acquisition du groupe Icade Residences Services et de son enseigne Les Laureades -appartenant a la Caisse des Depots et Consignation-. Ce rachat avait permis a Nexity Studea d'etendre son parc locatif de 60 residences etudiantes supplementaires -pour la majorite etablies en region parisienne-, representant environ 8000 logements. Nexity Studea assure la gestion de pres de 120 residences meublees, equipees et connectees, dans plus de 50 villes en France et en SuisseRèglement des loyers
Trimestriellement a terme echuPrix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
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Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Valbonne
Signé Revenu Pierre, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T11
Repères de prix
- Entrée de gamme80 000 €
- Plus haute valeur80 000 €
- Médiane €/m²4 202 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
1 lots à la vente
T1
réf. 8086b · étage 1
80 000 €
4 202 €/m²
- Surface19.04 m²
- TypologieT1
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
424 € /mois
Capital financé 80 000 € · dont assurance 24 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Studea Sophia Antipolis
Quel est le prix d'un logement neuf à Studea Sophia Antipolis à Valbonne ?
Les logements de Studea Sophia Antipolis sont disponibles à partir de 80 000 €, soit environ 4 202 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Studea Sophia Antipolis ?
Studea Sophia Antipolis à Valbonne propose 1 logements neufs, notamment en T1 (1).
Studea Sophia Antipolis est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Studea Sophia Antipolis se situe en zone Abis. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Studea Sophia Antipolis ?
Oui. Un logement neuf à Studea Sophia Antipolis à Valbonne peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Studea Sophia Antipolis au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Studea Sophia Antipolis au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Revenu Pierre — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Revenu Pierre.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
