Disponibilité
3 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Valbonne
Résidence étudiante Studéa Sophia Antipolis
Valbonne · 06560
- 3lots disponibles
- 70 600 ۈ partir de
- 3 689 €/m²prix d'entrée
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Valbonne
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 88/100
Dès70 600 €
Mensualité estimée*≈ 375 €/mois
PTZZone Abis
Plus que 3 lots disponibles· dont seulement 1 Studio
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 47 % sous la médiane du neuf disponible à Valbonne
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Plusieurs lots encore disponibles (3)
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 3 lots encore disponibles — les meilleurs partent vite.
88/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Valbonne
3 689 €/m²ce programme
6 896 €/m²médiane du neuf · Valbonne
→ -47 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 375 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Éligible PTZZone Abis
- Disponibilité3 lots
- À partir de70 600 €
- TypologiesStudio · T1
- LocalisationValbonne
Le programme
Nouveau bail de 9 ans à la signature de l'acte Descriptif résidence Emplacement La résidence Studéa Sophia Antipolis est située au cœur de la célèbre technopole de Sophia Antipolis, sur la commune de Valbonne.
Lire la description complète
Nouveau bail de 9 ans à la signature de l'acte
Descriptif résidence
Emplacement
La résidence Studéa Sophia Antipolis est située au cœur de la célèbre technopole de Sophia Antipolis, sur la commune de Valbonne. Nichée dans un environnement naturel préservé, elle bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, propice à la concentration et au bien-être. L'adresse exacte est le 2881 route des Crêtes, un emplacement stratégique à proximité des principaux pôles universitaires et économiques de la région.
Atouts de la localisation
Le principal atout de cette résidence est son intégration dans un écosystème dynamique mêlant innovation, enseignement supérieur et nature. Les étudiants y trouvent un équilibre entre vie académique et qualité de vie. La proximité immédiate de grandes entreprises, de centres de recherche et d'écoles renommées favorise les opportunités de stages et d'emplois. De plus, la résidence est entourée de sentiers boisés et d'espaces verts, offrant un cadre agréable pour les moments de détente ou les activités sportives en plein air.
Accessibilité
Malgré son environnement naturel, la résidence est bien desservie par les transports en commun.
Plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre rapidement les communes voisines comme Antibes, Biot ou Nice.
L'accès à l'autoroute A8 se fait en moins de 10 minutes, et l'aéroport international de Nice Côte d'Azur est accessible en une vingtaine de minutes en voiture. Cette accessibilité facilite les déplacements quotidiens des étudiants, qu'ils soient locaux ou internationaux.
Universités à proximité
La résidence se trouve à proximité immédiate de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, accessibles à pied ou en quelques minutes en bus :
- SKEMA Business School
- Polytech Nice Sophia
- Université Côte d'Azur – Campus SophiaTech
- École ATMAN – Institut supérieur de santé
- EURECOM – École d'ingénieurs en télécommunications
- INRIA Sophia Antipolis – Centre de recherche en informatique
Descriptif gestionnaire
Depuis sa création en 1987, Studéa s'est imposée comme un acteur incontournable dans le domaine des résidences étudiantes en France et a su s'adapter aux évolutions du marché.
Nexity Studéa se positionne comme un acteur solide et en constante expansion, fièrement porté par des valeurs telles que la proximité, le bien-être et la responsabilité. L'approche de Nexity Studéa combine les rôles de promoteur et de gestionnaire, assurant une offre de logements modernes et bien équipés : studios et appartements meublés, espaces communs, sécurité, Internet haut débit et salles de sport. Ces résidences, implantées stratégiquement dans diverses localités, répondent aux besoins spécifiques des étudiants, qu'ils soient dans les grandes métropoles universitaires ou dans les villes de province.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
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Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Valbonne
Signé Iselection, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
Studio1
T12
Repères de prix
- Entrée de gamme70 600 €
- Plus haute valeur73 000 €
- Médiane €/m²3 720 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
3 lots à la vente
T1
réf. 148 · étage 1
70 600 €
3 689 €/m²
- Surface19.14 m²
- TypologieT1
Studio
réf. 127 · étage 1
71 200 €
3 720 €/m²
- Surface19.14 m²
- TypologieStudio
T1
réf. 225 · étage 2
73 000 €
3 883 €/m²
- Surface18.8 m²
- TypologieT1
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
375 € /mois
Capital financé 70 600 € · dont assurance 21 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Résidence étudiante Studéa Sophia Antipolis
Quel est le prix d'un logement neuf à Résidence étudiante Studéa Sophia Antipolis à Valbonne ?
Les logements de Résidence étudiante Studéa Sophia Antipolis sont disponibles à partir de 70 600 €, jusqu'à 73 000 €, soit environ 3 720 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Résidence étudiante Studéa Sophia Antipolis ?
Résidence étudiante Studéa Sophia Antipolis à Valbonne propose 3 logements neufs, notamment en Studio (1), T1 (2).
Résidence étudiante Studéa Sophia Antipolis est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Résidence étudiante Studéa Sophia Antipolis se situe en zone Abis. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Résidence étudiante Studéa Sophia Antipolis ?
Oui. Un logement neuf à Résidence étudiante Studéa Sophia Antipolis à Valbonne peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Résidence étudiante Studéa Sophia Antipolis au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Résidence étudiante Studéa Sophia Antipolis au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Autour de Valbonne
Le neuf dans les villes proches
Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 3 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Iselection — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Iselection.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
