Disponibilité
1 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Lyon
Le Tempo
Lyon · 69008
- 1lots disponibles
- 74 300 ۈ partir de
- 3 582 €/m²prix d'entrée
- 3ᵉ trim. 2014livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Lyon
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 85/100
Dès74 300 €
Mensualité estimée*≈ 394 €/mois
PTZZone A
Livraison3ᵉ trim. 2014
Dernier lot disponible· dont seulement 1 T1
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 41 % sous la médiane du neuf disponible à Lyon
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 1 lot encore disponible — les meilleurs partent vite.
85/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Lyon
3 582 €/m²ce programme
6 074 €/m²médiane du neuf · Lyon
→ -41 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
Solide
acheté sous le marché, livraison proche
Projection selon votre profil
≈ 394 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison3ᵉ trim. 2014
- Éligible PTZZone A
- Disponibilité1 lot
- À partir de74 300 €
- TypologiesT1
- LocalisationLyon
Le programme
La residence construite en 2014, est situee au coeur d'un quartier dynamique, commercant et culturel, pres de la mairie du 8eme. Elle propose 101 appartements, du studio de 18 au metres carres au T2 de 38 metres carres, repartis sur 8…
Lire la description complète
La residence construite en 2014, est situee au coeur d'un quartier dynamique, commercant et culturel, pres de la mairie du 8eme. Elle propose 101 appartements, du studio de 18 au metres carres au T2 de 38 metres carres, repartis sur 8 etages. Notee 10/10 sur le site Adele.org
Infos sur la ville
Lyon est le chef-lieu du departement du Rhone, et de la region Auvergne-Rhone-Alpes. Elle est la 3eme commune la plus peuplee de France et accueille de nombreux etudiants chaque annee. Elle compte de nombreux etablissements et formations d'enseignement superieur a l'instar de l'UDL -Universite de Lyon-, un site academique d'excellence a vocation mondiale et labellisee IDEX en 2017. En 2019, la commune comptait 522 969 habitants, en augmentation de 4,44 % par rapport a 2013.Infos sur la localisation
A proximite : - Commerces, restaurants et services - MediPlus Lyon Est a 700 m - Faculte de Medecine Lyon Est a 1 km - Universite Lyon III a 1,9 km La residence est desservie par : - A deux pas de la station de tramway T2 Bachut - Mairie du 8eme qui relie la station Perrache -Metro A, Tram T1, Gare SNCF- jusqu'au campus Universitaire Lyon 2 a Bron. - Elle dessert egalement les stations Jean Mace -metro ligne B, Gare SNCF-, Jet d'eau - Mendes France -Tram T4- et Grange Blanche -metro ligne D, le T4, Rhone Express - navette aeroport- - Nombreux arrets de bus a moins de 500 mInfos sur la région
Auvergne-Rhone-Alpes est une region administrative francaise situee dans le quart sud-est de la France metropolitaine. Avec ses 8.1 millions habitants en 2020, elle est la 2eme region la plus peuplee en etudiants avec, pour l'annee universitaire 2019-2020, un effectif total de plus de 357.000, en augmentation de 14,4% par rapport a l'annee universitaire 2014-2015. Il y a 284 residences -publiques et privees-, soit 1 residence pour 1257 etudiants.Nom de l'exploitant
GESTETUDPrésentation de l'exploitant
La societe Gestetud est presente sur le marche de la residence etudiante depuis 1998 et gere plus de 2200 logements. Ancree exclusivement a Lyon, elle tend a developper son savoir-faire dans d'autres grandes villes etudiantes. Le groupe intervient egalement dans la phase de conception de la residence afin de garder la maitrise des projets de A a Z. Ce gestionnaire experimente est tres rigoureux au niveau de la selection des locataires et la gestion du quotidien est entierement prise en charge, assurant des revenus reguliers aux investisseurs.Règlement des loyers
Trimestriellement a terme echuPrix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Le Tempo
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Lyon
Signé Revenu Pierre, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T11
Repères de prix
- Entrée de gamme74 300 €
- Plus haute valeur74 300 €
- Médiane €/m²3 582 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
1 lots à la vente
T1
réf. 6479 · étage 4
74 300 €
3 582 €/m²
- Surface20.74 m²
- TypologieT1
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
394 € /mois
Capital financé 74 300 € · dont assurance 22 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Le Tempo
Quel est le prix d'un logement neuf à Le Tempo à Lyon ?
Les logements de Le Tempo sont disponibles à partir de 74 300 €, soit environ 3 582 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Le Tempo ?
Le Tempo à Lyon propose 1 logements neufs, notamment en T1 (1).
Le Tempo est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Le Tempo se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Le Tempo ?
Oui. Un logement neuf à Le Tempo à Lyon peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Le Tempo au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Le Tempo au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Revenu Pierre — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Revenu Pierre.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
