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Disponible · Gap
LE SORBIER
Gap · 05000
- 0lots disponibles
- 0 ۈ partir de
- 0 €/m²prix d'entrée
- 3ᵉ trim. 2025livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Gap
L'essentiel pour décider
PTZZone B1
Livraison3ᵉ trim. 2025
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédant
- Livraison3ᵉ trim. 2025
- Éligible PTZZone B1
- LocalisationGap
Le programme
Dans un parc clos et arboré de trois hectares peuplés d’arbres centenaires, Le Sorbier conjugue atmosphère préservée, esthétique et confort. À son soubassement de béton matricé répond un attique habillé d’acier.
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Dans un parc clos et arboré de trois hectares peuplés d’arbres centenaires, Le Sorbier conjugue atmosphère préservée, esthétique et confort. À son soubassement de béton matricé répond un attique habillé d’acier. La façade arbore un effet de damier tandis qu’un cadre blanc encercle et intimise les balcons. Si les espaces végétalisés invitent à la flânerie, les intérieurs brillent par leurs agencements et par la qualité de leurs prestations.
Les 42 logements (du T1 au T4 duplex) se prolongent sur l’extérieur grâce à un balcon ou une terrasse. Cuisine ouverte, placards aménagés, caves, places de stationnement en garages fermés et en surface complètent la liste des points essentiels au confort quotidien. À proximité immédiate du parc Galleron et à seulement huit minutes à pied du centre-ville historique et des commodités, Le Sorbier dispose d’un arrêt de bus à 50 m.
Règlementairement soumis à la RT2012, il a été décidé d’améliorer le bâtiment afin de proposer des prestations de premier plan et ainsi être conforme au volet performance énergétique de la RE2020.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
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Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
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Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Gap
Ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
Repères de prix
- Entrée de gamme0 €
- Plus haute valeur0 €
- Médiane €/m²0 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
0 lots à la vente
Aucun lot pour ce filtre.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerGuides utiles pour votre projet
Questions fréquentes
Tout savoir sur LE SORBIER
LE SORBIER est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
LE SORBIER se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à LE SORBIER ?
Oui. Un logement neuf à LE SORBIER à Gap peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à LE SORBIER au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à LE SORBIER au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Autour de Gap
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 0 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
146 promoteurs partenaires comparés pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
