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COEUR NATURE 2Dès 258 000 €

Disponible · Gap

COEUR NATURE 2

Nexity · 1ᵉʳ trim. 2027

Gap · 05000

  • 8lots disponibles
  • 258 000 €à partir de
  • 3 536 €/m²prix d'entrée
  • 1ᵉʳ trim. 2027livraison prévue
  • Prix promoteur direct
  • Conseiller dédié
  • Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Gap

L'essentiel pour décider

Recommandé JL HOMEScore JL HOME 86/100
Dès258 000 €
Mensualité estimée*1 369 €/mois
PTZZone B1
Livraison1ᵉʳ trim. 2027
Plus que 8 lots disponibles· dont seulement 2 T3
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille

* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.

L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller

Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.

Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.

Voici pourquoi :

  • Prix de départ 14 % sous la médiane du neuf disponible à Gap
  • Éligible au PTZ — en zone tendue
  • Plusieurs lots encore disponibles (8)
  • Disponible à court terme
Le point de vigilance

Comme pour tout achat dans le neuf, validez le lot, l'étage et l'exposition avec un conseiller avant de vous décider.

86/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Gap
3 536 €/m²ce programme
4 128 €/m²médiane du neuf · Gap
-14 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
1 369 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
En parler avec un conseiller

Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.

  • Livraison1ᵉʳ trim. 2027
  • Éligible PTZZone B1
  • Disponibilité8 lots
  • À partir de258 000 €
  • TypologiesT3 à T4
  • LocalisationGap

Le programme

Vivez entre nature et ville, au coeur d'un cadre d'exception à Gap.Au coeur du Parc national des Écrins, la résidence Coeur Nature bénéficie d'un emplacement privilégié à Gap, entre nature préservée et vie urbaine.

Lire la description complète

Vivez entre nature et ville, au coeur d'un cadre d'exception à Gap.Au coeur du Parc national des Écrins, la résidence Coeur Nature bénéficie d'un emplacement privilégié à Gap, entre nature préservée et vie urbaine. À seulement 700 mètres du centre-ville, elle offre un accès rapide aux commerces, services et équipements du quotidien. Composée de bâtiments élégants de 3 à 4 étages avec stationnements et caves en sous-sol, la résidence propose des appartements du 2 au 5 pièces aux lignes contemporaines et aux plans optimisés. Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif terrasse ou jardin offrant des vues dégagées sur les massifs environnants. À proximité immédiate : établissements scolaires, équipements sportifs, espaces verts, sentiers de randonnée, domaines skiables et de nombreuses activités de plein air, ainsi que des infrastructures de santé. Facile d'accès, la résidence est rapidement connectée à l'A51, permettant de rejoindre Aix-en-Provence en environ 1h15.

Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME

Être rappelé pour COEUR NATURE 2

Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.

  • Conseiller dédié · réponse sous 24 h
  • Prix promoteur, sans surcoût
  • Disponibilités & prix vérifiés en temps réel

Demande de rappel

Réponse sous 24h ouvrées.

En soumettant, vous acceptez d'être recontacté. Vos données sont traitées conformément au RGPD. Pas de revente, pas de spam.

Le regard JL HOME

Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Gap

Signé Nexity, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.

  • 01

    Pourquoi nous l’avons retenu

    Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.

  • 02

    Ce que nous regardons pour vous

    Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.

  • 03

    Notre engagement

    Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.

Demander notre avis sur ce programme
Lecture marché

Le programme en bref

Disponibilité

8 lots

Stock promoteur à jour

Répartition par typologie

T32
T46

Repères de prix

  • Entrée de gamme258 000 €
  • Plus haute valeur469 000 €
  • Médiane €/m²4 118 €/m²

Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.

Stock disponible

8 lots à la vente

Votre financement

Estimez votre mensualité

Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.

Mensualité estimée

1 369 € /mois

Capital financé 258 000 € · dont assurance 77 €/mois

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.

Devenir propriétaire

Des aides pour votre premier achat

Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.

  • Prêt à taux zéro (PTZ)

    Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.

  • TVA réduite

    Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.

Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.

Vérifier mes aides avec un conseiller

Financer & investir

Dispositifs et aides mobilisables

Questions fréquentes

Tout savoir sur COEUR NATURE 2

Quel est le prix d'un logement neuf à COEUR NATURE 2 à Gap ?
Les logements de COEUR NATURE 2 sont disponibles à partir de 258 000 €, jusqu'à 469 000 €, soit environ 4 118 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à COEUR NATURE 2 ?
COEUR NATURE 2 à Gap propose 8 logements neufs, notamment en T3 (2), T4 (6).
COEUR NATURE 2 est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
COEUR NATURE 2 se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à COEUR NATURE 2 ?
Oui. Un logement neuf à COEUR NATURE 2 à Gap peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à COEUR NATURE 2 au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à COEUR NATURE 2 au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.

Tout le neuf à Gap

Découvrez tout le stock de logements neufs à Gap

Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Gap, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.

Pièces du dossier

Documents sur demande

L'ensemble des pièces des 8 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.

  • Plans détaillés

    Plan de chaque lot, coté et orienté.

  • Brochure commerciale

    Présentation complète du programme.

  • Grille de prix

    Tarifs et disponibilités à jour.

  • Notice descriptive

    Prestations et matériaux livrés.

Pourquoi JL HOME

Un achat neuf, accompagné de bout en bout

Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.

Programme signé Nexity.

  • 01

    Courtier indépendant

    JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.

  • 02

    Prix promoteur direct

    Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.

  • 03

    Accompagnement de bout en bout

    Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.

Votre projet commence ici

Et si cette année était la bonne ?

Dites-nous ce que vous cherchez. Un conseiller JL HOME vous rappelle, cadre votre budget et vous présente les programmes neufs qui vous correspondent — sans frais, sans engagement.

  • Prix promoteur directAucun surcoût, aucune commission cachée.
  • Conseiller dédiéUn interlocuteur unique de A à Z.
  • Conseil indépendantTous les promoteurs, partout en France.
Être accompagné gratuitementJonathan Lombi · réponse sous 24 hAppelerÊtre rappelé