Disponibilité
4 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Gap
LE DOMAINE DE ROMETTE
Gap · 05000
- 4lots disponibles
- 277 600 ۈ partir de
- 3 464 €/m²prix d'entrée
- 2ᵉ trim. 2027livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Gap
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 74/100
Dès277 600 €
Mensualité estimée*≈ 1 473 €/mois
PTZZone C
Livraison2ᵉ trim. 2027
Plus que 4 lots disponibles· dont seulement 1 T3
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, ce programme mérite vraiment d'être étudié de près.
À votre place, je le garderais dans ma sélection.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 16 % sous la médiane du neuf disponible à Gap
- Éligible au PTZ
- Plusieurs lots encore disponibles (4)
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 4 lots encore disponibles — les meilleurs partent vite.
74/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Gap
3 464 €/m²ce programme
4 128 €/m²médiane du neuf · Gap
→ -16 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
À étudier
bon équilibre prix/emplacement
Locatif
Limité
peu de leviers locatifs identifiés
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 1 473 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison2ᵉ trim. 2027
- Éligible PTZZone C
- Disponibilité4 lots
- À partir de277 600 €
- TypologiesT3 à T4
- LocalisationGap
Le programme
Implanté dans le quartier prisé de Romette, Le Domaine de Romette offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, nature et vues splendides sur les montagnes.
Lire la description complète
Implanté dans le quartier prisé de Romette, Le Domaine de Romette offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, nature et vues splendides sur les montagnes. Ce secteur résidentiel, apprécié pour son ambiance de village, permet de profiter d'un quotidien serein, tout en restant proche des commodités et des infrastructures essentielles.
Les résidents bénéficient d'une offre commerciale variée, avec la zone commerciale Tokoro et son hypermarché situés à 1,7 km. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelle et primaire à distance piétonne, ainsi que d'une microcrèche à seulement 1,3 km.
Côté mobilité, l'adresse est bien desservie avec un arrêt de bus à 100 mètres, reliant le centre-ville de Gap en moins de 10 minutes. La gare de Gap, située à 3,3 km, assure également des connexions vers les principales destinations régionales. Pour les automobilistes, l'accès à la N94 à seulement 1 km permet une liaison rapide avec la N85, facilitant les déplacements dans toute la région.
Le cadre naturel environnant est un véritable atout, avec le parc national des Écrins à 7 km et le lac de Serre-Ponçon à seulement 20 km, offrant une multitude d'activités de plein air. Les amateurs de sport trouveront également leur bonheur avec un espace sportif situé à 100 mètres, comprenant des terrains de football et de handball, ainsi qu'une piste d'athlétisme. Enfin, la résidence bénéficie d'une proximité stratégique avec les parcs d'activités économiques du territoire « Gap - Tallard - Durance », incluant Micropolis, Les Eyssagnières, Les Fauvins, Plaine de Lachaud et Serre-Niou, faisant de cette adresse un lieu idéal pour conjuguer bien-être, travail et loisirs.
Découvrez notre résidence
C'est dans un quartier très agréable de la ville, situé sur les hauteurs de Gap, que la société Les Nouveaux Constructeurs vous présente ce programme immobilier neuf. Atout mobilité : 2 lignes de bus gratuites desservant Gap centre au pied de la réalisation. Programme RT 2012 profitant d'un ensoleillement optimal, de beaux espaces verts communs et de perspectives dégagées sur l'environnement montagnard.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour LE DOMAINE DE ROMETTE
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Gap
Signé Les Nouveaux Constructeurs, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T31
T43
Repères de prix
- Entrée de gamme277 600 €
- Plus haute valeur312 300 €
- Médiane €/m²3 528 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
4 lots à la vente
T4
réf. B13 · étage 1
277 600 €
3 464 €/m²
- Surface80.13 m²
- TypologieT4
T4
réf. B23 · étage 2
278 200 €
3 472 €/m²
- Surface80.13 m²
- TypologieT4
T3
réf. MI27 · étage 0
285 600 €
3 584 €/m²
- Surface79.68 m²
- TypologieT3
T4
réf. MI45 · étage 0
312 300 €
3 740 €/m²
- Surface83.5 m²
- TypologieT4
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
1 473 € /mois
Capital financé 277 600 € · dont assurance 83 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur LE DOMAINE DE ROMETTE
Quel est le prix d'un logement neuf à LE DOMAINE DE ROMETTE à Gap ?
Les logements de LE DOMAINE DE ROMETTE sont disponibles à partir de 277 600 €, jusqu'à 312 300 €, soit environ 3 528 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à LE DOMAINE DE ROMETTE ?
LE DOMAINE DE ROMETTE à Gap propose 4 logements neufs, notamment en T3 (1), T4 (3).
LE DOMAINE DE ROMETTE est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
LE DOMAINE DE ROMETTE se situe en zone C. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à LE DOMAINE DE ROMETTE ?
Oui. Un logement neuf à LE DOMAINE DE ROMETTE à Gap peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à LE DOMAINE DE ROMETTE au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à LE DOMAINE DE ROMETTE au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Gap
Découvrez tout le stock de logements neufs à Gap
Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Gap, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
Autour de Gap
Le neuf dans les villes proches
Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 4 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Les Nouveaux Constructeurs — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Les Nouveaux Constructeurs.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
