Disponibilité
1 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Lyon
Le Prado LYON 7ème - 69
Lyon · 69007
- 1lots disponibles
- 77 660 ۈ partir de
- 3 811 €/m²prix d'entrée
- 4ᵉ trim. 1993livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Lyon
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 85/100
Dès77 660 €
Mensualité estimée*≈ 412 €/mois
PTZZone A
Livraison4ᵉ trim. 1993
Dernier lot disponible· dont seulement 1 T1
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 37 % sous la médiane du neuf disponible à Lyon
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 1 lot encore disponible — les meilleurs partent vite.
85/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Lyon
3 811 €/m²ce programme
6 074 €/m²médiane du neuf · Lyon
→ -37 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 412 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison4ᵉ trim. 1993
- Éligible PTZZone A
- Disponibilité1 lot
- À partir de77 660 €
- TypologiesT1
- LocalisationLyon
Le programme
Appartement type 1 de 20,38 m2, situé au 3ème étage comprenant séjour avec cuisine et salle d'eau avec WC Emplacement La résidence LE PRADO est idéalement située dans le 7ème arrondissement de Lyon , un quartier dynamique, jeune et en…
Lire la description complète
Appartement type 1 de 20,38 m2, situé au 3ème étage comprenant séjour avec cuisine et salle d'eau avec WC
Emplacement
La résidence LE PRADO est idéalement située dans le 7ème arrondissement de Lyon, un quartier dynamique, jeune et en pleine transformation, très prisé par les étudiants et les jeunes actifs.
Plébiscitée pour la richesse de ses formations universitaires et professionnelles, mais aussi pour son fort dynamisme économique et culturel, Lyon, troisième ville de France, se distingue par sa capacité à accueillir et accompagner plus de 120 000 étudiants chaque année. Entre pôles universitaires, vie associative et événements culturels, la ville offre un cadre de vie stimulant et attractif.
Située à proximité immédiate des quais du Rhône et de l’Université Lyon 2, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié. Elle se trouve à seulement 4 minutes à pied du métro et de la gare Jean Macé, permettant un accès rapide aux différents campus, au centre-ville ainsi qu’aux principaux pôles d’activité de la métropole.
Résidence
La résidence LE PRADO accueille depuis les années 90 les étudiants dans 158 logements allant du T1 au T3. Tous les appartements sont équipés d'une salle de bain privative avec douche, plan vasque et sanitaire, d'une kitchenette comprenant une plaque vitrocéramique, un four à micro-ondes, un réfrigérateur, ainsi qu’un grand plan de travail.
Située dans le 7ème arrondissement, elle est au cœur de la ville et de son quartier le plus estudiantin : facultés de lettres, de droit, centre de formation notarial, sciences po etc. La résidence est située au croisement des lignes B et D de métro et parfaitement desservie en transport en communs (tramway T1). Les berges du Rhône et la célèbre place Bellecour sont accessibles en 10 minutes à pieds seulement.
La résidence met à disposition sa cafétéria, sa laverie, son local 2 roues, et un espace d’études dédiés aux étudiants.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Le Prado LYON 7ème - 69
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Lyon
Signé Pierre Loyers Conseil, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T11
Repères de prix
- Entrée de gamme77 660 €
- Plus haute valeur77 660 €
- Médiane €/m²3 811 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
1 lots à la vente
T1
réf. 6370 · étage 3
77 660 €
3 811 €/m²
- Surface20.38 m²
- TypologieT1
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
412 € /mois
Capital financé 77 660 € · dont assurance 23 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Le Prado LYON 7ème - 69
Quel est le prix d'un logement neuf à Le Prado LYON 7ème - 69 ?
Les logements de Le Prado LYON 7ème - 69 sont disponibles à partir de 77 660 €, soit environ 3 811 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Le Prado LYON 7ème - 69 ?
Le Prado LYON 7ème - 69 propose 1 logements neufs, notamment en T1 (1).
Le Prado LYON 7ème - 69 est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Le Prado LYON 7ème - 69 se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Le Prado LYON 7ème - 69 ?
Oui. Un logement neuf à Le Prado LYON 7ème - 69 peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Le Prado LYON 7ème - 69 au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Le Prado LYON 7ème - 69 au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Lyon
Découvrez tout le stock de logements neufs à Lyon
Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Lyon, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
Autour de Lyon
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Pierre Loyers Conseil — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Pierre Loyers Conseil.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
