Disponibilité
1 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Marseille
Le Dôme MARSEILLE 4ème - 13
Marseille · 13004
- 1lots disponibles
- 71 278 ۈ partir de
- 3 523 €/m²prix d'entrée
- 4ᵉ trim. 2016livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Marseille
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 85/100
Dès71 278 €
Mensualité estimée*≈ 378 €/mois
PTZZone A
Livraison4ᵉ trim. 2016
Dernier lot disponible· dont seulement 1 T1
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 39 % sous la médiane du neuf disponible à Marseille
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 1 lot encore disponible — les meilleurs partent vite.
85/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Marseille
3 523 €/m²ce programme
5 783 €/m²médiane du neuf · Marseille
→ -39 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
Solide
acheté sous le marché, livraison proche
Projection selon votre profil
≈ 378 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison4ᵉ trim. 2016
- Éligible PTZZone A
- Disponibilité1 lot
- À partir de71 278 €
- TypologiesT1
- LocalisationMarseille
Le programme
Appartement type 1 de 20.23m², au 1er étage, comprenant une pièce principale avec kitchenette, une salle d'eau avec WC. Emplacement La résidence Odalys Le Dôme est située à Marseille, capitale régionale de Provence-Alpes-Côte d’Azur.
Lire la description complète
Appartement type 1 de 20.23m², au 1er étage, comprenant une pièce principale avec kitchenette, une salle d'eau avec WC.
Emplacement
La résidence Odalys Le Dôme est située à Marseille, capitale régionale de Provence-Alpes-Côte d’Azur. Classée ville d’art et d’histoire, la deuxième ville de France profite d’une mixité attrayante entre mer, patrimoine et gastronomie.
Dynamique et attrayante, grâce à son climat méditerranéen, ses infrastructures modernes et son atmosphère vivante. Connue pour ses célèbres Calanques et la Basilique Notre-Dame-de-la-Garde, la ville possède un patrimoine naturel et historique d'exception.
Idéalement placée, la résidence est à proximité du centre-ville de Marseille. Elle est facilement accessible par de nombreux moyens de transport (métro, bus, tramway) et se trouve à seulement quelques minutes de la Gare Saint-Charles, ce qui en fait un point de départ idéal pour découvrir les attractions de la ville, notamment la Canebière et le Vieux Port.
Le quartier est également riche en commerces, offrant une commodité supplémentaire pour les voyageurs. L'aéroport de Marseille-Provence se trouve à 27 km.
Résidence
Classée résidence de Tourisme 3 étoiles, Le Dôme Odalys Marseille propose des hébergements modernes et confortables, idéaux pour un séjour en toute indépendance. Entièrement meublés et équipés, les appartements (du studio au T3) peuvent accueillir jusquà 6 personnes et offrent un cadre agréable et pratique pour les voyageurs.
Tous les logements sont dotés d’un accès Wi-Fi gratuit, d’une télévision à écran plat, d’un espace bureau, d’un coffre-fort, d’une salle d'eau privative avec douche et toilettes ainsi que d'une kitchenette avec plaque de cuisson, micro-ondes et réfrigérateur.
Entièrement climatisée, la résidence propose une gamme de services de qualité : petit-déjeuner, laverie, parking privé, ainsi qu’un espace de réunion et de conférence. Les voyageurs pourront également profiter d’un jardin et d’une terrasse pour se détendre.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
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Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Marseille
Signé Pierre Loyers Conseil, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T11
Repères de prix
- Entrée de gamme71 278 €
- Plus haute valeur71 278 €
- Médiane €/m²3 523 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
1 lots à la vente
T1
réf. 6116 · étage 1
71 278 €
3 523 €/m²
- Surface20.23 m²
- TypologieT1
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
378 € /mois
Capital financé 71 278 € · dont assurance 21 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Le Dôme MARSEILLE 4ème - 13
Quel est le prix d'un logement neuf à Le Dôme MARSEILLE 4ème - 13 ?
Les logements de Le Dôme MARSEILLE 4ème - 13 sont disponibles à partir de 71 278 €, soit environ 3 523 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Le Dôme MARSEILLE 4ème - 13 ?
Le Dôme MARSEILLE 4ème - 13 propose 1 logements neufs, notamment en T1 (1).
Le Dôme MARSEILLE 4ème - 13 est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Le Dôme MARSEILLE 4ème - 13 se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Le Dôme MARSEILLE 4ème - 13 ?
Oui. Un logement neuf à Le Dôme MARSEILLE 4ème - 13 peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Le Dôme MARSEILLE 4ème - 13 au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Le Dôme MARSEILLE 4ème - 13 au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Pierre Loyers Conseil — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Pierre Loyers Conseil.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
