Disponibilité
4 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Marseille
Appart'City Classic Marseille Euromed
Marseille · 13002
- 4lots disponibles
- 82 200 ۈ partir de
- 3 961 €/m²prix d'entrée
- 1ᵉʳ trim. 2012livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Marseille
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 88/100
Dès82 200 €
Mensualité estimée*≈ 436 €/mois
PTZZone A
Livraison1ᵉʳ trim. 2012
Plus que 4 lots disponibles
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 32 % sous la médiane du neuf disponible à Marseille
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Plusieurs lots encore disponibles (4)
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 4 lots encore disponibles — les meilleurs partent vite.
88/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Marseille
3 961 €/m²ce programme
5 783 €/m²médiane du neuf · Marseille
→ -32 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
Solide
acheté sous le marché, livraison proche
Projection selon votre profil
≈ 436 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison1ᵉʳ trim. 2012
- Éligible PTZZone A
- Disponibilité4 lots
- À partir de82 200 €
- TypologiesT1
- LocalisationMarseille
Le programme
1. Description du bien Réalisez un investissement locatif sécurisé dans une résidence de services, sans les soucis de gestion. C'est le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité…
Lire la description complète
1. Description du bien
Réalisez un investissement locatif sécurisé dans une résidence de services, sans les soucis de gestion. C'est le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables, dès l’acquisition.
Ce T1 fonctionnel, situé au 4ème étage, offre un agencement optimisé comprenant une entrée, un séjour avec kitchenette et placard, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
2. Caractéristiques principales
- Type de bien: Résidence Affaires
- Surface: 20.05 m²
- Ville: MARSEILLE 2EME ARRONDISSEMENT
- Prix: 77 000 €
- Loyer annuel HT : 4 640 €
- Rentabilité : 6,03 %
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Appart’City), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
3. Atouts et Localisation
La résidence Appart’City Marseille Euromed est une résidence d’affaires idéalement située à Marseille, dans le quartier Euroméditerranée, à proximité du centre-ville, du port, du centre commercial Les Terrasses du Port et de nombreux commerces.
Elle accueille une clientèle d’affaires et urbaine, et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à quelques minutes à pied du tramway, proche du métro et à 10 minutes de la gare Saint-Charles lui confère une forte attractivité.
L'établissement propose un ensemble de services : réception 24h/24, petit-déjeuner, blanchisserie, Wi-Fi, kitchenette équipée, parking privé. La copropriété comprend 216 appartements.
Appart’City est un acteur de référence sur le marché de l’appart’hôtel en France avec plus de 90 résidences, reconnu pour la qualité de ses services et sa solidité financière.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
4. Contact
Pour plus d'informations, veuillez contacter Acumen Patrimoine :
- Téléphone: 01 41 55 12 20
- Email: info@acumen-patrimoine.fr
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Appart'City Classic Marseille Euromed
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Marseille
Signé Acumen Patrimoine, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T14
Repères de prix
- Entrée de gamme82 200 €
- Plus haute valeur88 300 €
- Médiane €/m²4 224 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
4 lots à la vente
T1
réf. 26798 · étage 4
82 200 €
3 961 €/m²
- Surface20.75 m²
- TypologieT1
T1
réf. 27311 · étage 0
82 200 €
4 194 €/m²
- Surface19.6 m²
- TypologieT1
T1
réf. 24117 · étage 4
85 300 €
4 254 €/m²
- Surface20.05 m²
- TypologieT1
T1
réf. 26316 · étage 4
88 300 €
4 494 €/m²
- Surface19.65 m²
- TypologieT1
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
436 € /mois
Capital financé 82 200 € · dont assurance 25 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Appart'City Classic Marseille Euromed
Quel est le prix d'un logement neuf à Appart'City Classic Marseille Euromed ?
Les logements de Appart'City Classic Marseille Euromed sont disponibles à partir de 82 200 €, jusqu'à 88 300 €, soit environ 4 224 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Appart'City Classic Marseille Euromed ?
Appart'City Classic Marseille Euromed propose 4 logements neufs, notamment en T1 (4).
Appart'City Classic Marseille Euromed est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Appart'City Classic Marseille Euromed se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Appart'City Classic Marseille Euromed ?
Oui. Un logement neuf à Appart'City Classic Marseille Euromed peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Appart'City Classic Marseille Euromed au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Appart'City Classic Marseille Euromed au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Marseille
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Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Marseille, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
Autour de Marseille
Le neuf dans les villes proches
Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 4 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Acumen Patrimoine — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Acumen Patrimoine.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
