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22 lots
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Disponible · Drancy
L'essentiel
Drancy · 93700
- 22lots disponibles
- 170 000 ۈ partir de
- 3 252 €/m²prix d'entrée
- 3ᵉ trim. 2028livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
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L'essentiel pour décider
Dès170 000 €
PTZZone A
Livraison3ᵉ trim. 2028
22 lots disponibles
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
- Livraison3ᵉ trim. 2028
- Éligible PTZZone A
- Disponibilité22 lots
- À partir de170 000 €
- TypologiesT2 à T3
- LocalisationDrancy
Le programme
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* TVA 5,5% - BRS RESIDENCE L'ESSENTIEL A DRANCY (93) RENDEZ-VOUS DANS NOTRE ESPACE DE VENTE : 133 rue Sadi Carnot à Drancy.
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FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*
TVA 5,5% - BRS RESIDENCE L'ESSENTIEL A DRANCY (93)
RENDEZ-VOUS DANS NOTRE ESPACE DE VENTE : 133 rue Sadi Carnot à Drancy.
Découvrez L'Essentiel, notre nouvelle résidence idéalement située dans une commune dynamique et pleine de charme. Drancy bénéficie d'une position stratégique à mi-chemin entre le coeur de Paris et l'aéroport Charles-de-Gaulle.
VOTRE CADRE DE VIE :
- Plus de 33 hectares d'espaces verts dont le Parc de Ladoucette.
- Ville labellisée "Ville Fleurie" depuis 2008 pour un environnement agréable.
- Patrimoine riche avec le Château de Ladoucette et la Cité de la Muette.
TRANSPORTS ET CONNECTIVITÉ :
- RER B (Gare de Drancy) : rejoignez Paris Gare du Nord en seulement 15 minutes.
- Desserte complète par bus et tramway pour vos trajets quotidiens.
- Futur Grand Paris Express pour une valorisation de votre patrimoine.
AVANTAGES FINANCIERS :
- Accession à la propriété via le dispositif BRS (Bail Réel Solidaire).
- TVA réduite à 5,5% pour l'achat de votre résidence principale.
- FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS sur votre projet immobilier.
*Contactez nos conseillers pour découvrir les plans et les conditions d'éligibilité. *Les prix tiennent compte de la TVA réduite.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
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Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Drancy
Signé Pierreval, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T212
T310
Repères de prix
- Entrée de gamme170 000 €
- Plus haute valeur238 862 €
- Médiane €/m²3 629 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
22 lots à la vente
T2
réf. A202 · étage 2
170 000 €
3 656 €/m²
- Surface46.5 m²
- TypologieT2
T2
réf. A401 · étage 4
171 000 €
3 828 €/m²
- Surface44.67 m²
- TypologieT2
T2
réf. A001 · étage 0
171 000 €
3 636 €/m²
- Surface47.03 m²
- TypologieT2
T2
réf. A206 · étage 2
172 000 €
3 888 €/m²
- Surface44.24 m²
- TypologieT2
T2
réf. A002 · étage 0
175 000 €
3 622 €/m²
- Surface48.32 m²
- TypologieT2
T2
réf. A108 · étage 1
175 000 €
3 796 €/m²
- Surface46.1 m²
- TypologieT2
T2
réf. A109 · étage 1
175 000 €
3 796 €/m²
- Surface46.1 m²
- TypologieT2
T2
réf. A403 · étage 4
177 000 €
3 947 €/m²
- Surface44.84 m²
- TypologieT2
T2
réf. A209 · étage 2
178 000 €
3 861 €/m²
- Surface46.1 m²
- TypologieT2
T2
réf. A005 · étage 0
179 000 €
3 855 €/m²
- Surface46.43 m²
- TypologieT2
T2
réf. A008 · étage 0
181 000 €
3 465 €/m²
- Surface52.23 m²
- TypologieT2
T2
réf. A303 · étage 3
185 000 €
4 126 €/m²
- Surface44.84 m²
- TypologieT2
T3
réf. A405 · étage 4
211 000 €
3 462 €/m²
- Surface60.94 m²
- TypologieT3
T3
réf. A305 · étage 3
212 000 €
3 252 €/m²
- Surface65.19 m²
- TypologieT3
T3
réf. A103 · étage 1
213 000 €
3 289 €/m²
- Surface64.77 m²
- TypologieT3
T3
réf. A404 · étage 4
215 000 €
3 416 €/m²
- Surface62.94 m²
- TypologieT3
T3
réf. A201 · étage 2
216 000 €
3 285 €/m²
- Surface65.76 m²
- TypologieT3
T3
réf. A203 · étage 2
219 000 €
3 381 €/m²
- Surface64.77 m²
- TypologieT3
T3
réf. A004 · étage 0
227 000 €
3 505 €/m²
- Surface64.77 m²
- TypologieT3
T3
réf. A402 · étage 4
228 000 €
3 321 €/m²
- Surface68.65 m²
- TypologieT3
T3
réf. A302 · étage 3
236 000 €
3 438 €/m²
- Surface68.65 m²
- TypologieT3
T3
réf. A207 · étage 2
238 862 €
3 678 €/m²
- Surface64.95 m²
- TypologieT3
Votre financement
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Mensualité estimée
902 € /mois
Capital financé 170 000 € · dont assurance 51 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerGuides utiles pour votre projet
Questions fréquentes
Tout savoir sur L'essentiel
Quel est le prix d'un logement neuf à L'essentiel à Drancy ?
Les logements de L'essentiel sont disponibles à partir de 170 000 €, jusqu'à 238 862 €, soit environ 3 629 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à L'essentiel ?
L'essentiel à Drancy propose 22 logements neufs, notamment en T2 (12), T3 (10).
L'essentiel est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
L'essentiel se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à L'essentiel ?
Oui. Un logement neuf à L'essentiel à Drancy peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à L'essentiel au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à L'essentiel au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
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Programme signé Pierreval — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
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Un achat neuf, accompagné de bout en bout
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Programme signé Pierreval.
- 01
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- 02
Prix promoteur direct
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- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
