Disponibilité
1 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Pierrefitte-sur-Seine
CAMPUS LENA
Pierrefitte-sur-Seine · 93380
- 1lots disponibles
- 94 836 ۈ partir de
- 5 358 €/m²prix d'entrée
- 1ᵉʳ trim. 2022livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Pierrefitte-sur-Seine
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 65/100
Dès94 836 €
Mensualité estimée*≈ 503 €/mois
PTZZone Abis
Livraison1ᵉʳ trim. 2022
Dernier lot disponible· dont seulement 1 Studio
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Ce programme peut correspondre à votre projet, selon vos priorités.
Je vous propose de l'examiner avec un conseiller pour vérifier qu'il vous convient.
Voici pourquoi :
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 1 lot encore disponible — les meilleurs partent vite.
65/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Pierrefitte-sur-Seine
5 358 €/m²ce programme
4 737 €/m²médiane du neuf · Pierrefitte-sur-Seine
→ +13 % au-dessus de la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Limité
prix au-dessus du marché local
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 503 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison1ᵉʳ trim. 2022
- Éligible PTZZone Abis
- Disponibilité1 lot
- À partir de94 836 €
- TypologiesStudio
- LocalisationPierrefitte-sur-Seine
Le programme
Atouts du programme Un cadre privilégié à 30 minutes de Paris Pierrefitte-sur-Seine offre un cadre de vie unique proche de Paris . Avec plus de 26 000 habitants s'étendant sur 350 hectares, la commune regroupe tous les commerces et des…
Lire la description complète
Atouts du programme
Un cadre privilégié à 30 minutes de Paris
Pierrefitte-sur-Seine offre un cadre de vie unique proche de Paris. Avec plus de 26 000 habitants s'étendant sur 350 hectares, la commune regroupe tous les commerces et des services de proximité. La ville propose notamment tous les samedis un marché place Jean Jaurès. La vie culturelle n'est pas en reste avec le conservatoire de Musique et de Danse, la maison du peuple, la médiathèque et l'espace culturel Utrillo.
La ville bénéficie également d'un réseau de transports fourni permettant de rallier rapidement Paris avec la ligne de RER D ou la ligne 13 du métro.
Au centre de 3 sites universitaires majeurs
La résidence étudiante bénéficie d'un emplacement privilégié avec 3 pôles universitaires à proximité : Université Paris 13 avec le site Villetaneuse accueillant plus de 15 000 étudiants, l'IUT Saint-Denis et ses 2 400 étudiants et enfin l'Université Paris 8 et ses 22 000 élèves.
Des appartements adaptés à la vie étudiante
La résidence propose des appartements prêts à vivre. L'étudiant n'aura qu'à poser ses valises et sa vie étudiante pourra débuter. Le studio sera totalement aménagé et proposera du mobilier de qualité adapté à ses études.
Un gestionnaire, spécialiste de la résidence étudiante
Les Belles Années, spécialiste de la gestion de résidence pour étudiants assurera une gestion de qualité pour offrir aux investisseurs la sérénité qu'ils attendent.
Gestionnaire : LES BELLES ANNEES
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour CAMPUS LENA
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Pierrefitte-sur-Seine
Signé Valority Partners, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
Studio1
Repères de prix
- Entrée de gamme94 836 €
- Plus haute valeur94 836 €
- Médiane €/m²5 358 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
1 lots à la vente
Studio
réf. A11 · étage 1
94 836 €
5 358 €/m²
- Surface17.7 m²
- TypologieStudio
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
503 € /mois
Capital financé 94 836 € · dont assurance 28 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur CAMPUS LENA
Quel est le prix d'un logement neuf à CAMPUS LENA à Pierrefitte-sur-Seine ?
Les logements de CAMPUS LENA sont disponibles à partir de 94 836 €, soit environ 5 358 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à CAMPUS LENA ?
CAMPUS LENA à Pierrefitte-sur-Seine propose 1 logements neufs, notamment en Studio (1).
CAMPUS LENA est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
CAMPUS LENA se situe en zone Abis. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à CAMPUS LENA ?
Oui. Un logement neuf à CAMPUS LENA à Pierrefitte-sur-Seine peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à CAMPUS LENA au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à CAMPUS LENA au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Valority Partners — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Valority Partners.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
