Disponibilité
1 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Biscarrosse
Biscarrosse - Le Domaine de Gascogne
Biscarrosse · 40600
- 1lots disponibles
- 157 200 ۈ partir de
- 3 335 €/m²prix d'entrée
- 4ᵉ trim. 2004livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Biscarrosse
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 85/100
Dès157 200 €
Mensualité estimée*≈ 834 €/mois
PTZZone B1
Livraison4ᵉ trim. 2004
Dernier lot disponible· dont seulement 1 T2
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédant
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 15 % sous la médiane du neuf disponible à Biscarrosse
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 1 lot encore disponible — les meilleurs partent vite.
85/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Biscarrosse
3 335 €/m²ce programme
3 936 €/m²médiane du neuf · Biscarrosse
→ -15 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
Solide
acheté sous le marché, livraison proche
Projection selon votre profil
≈ 834 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison4ᵉ trim. 2004
- Éligible PTZZone B1
- Disponibilité1 lot
- À partir de157 200 €
- TypologiesT2
- LocalisationBiscarrosse
Le programme
Cette résidence, à 1 h de Bordeaux, est située en pleine nature entre mer, lac et forêt . L’emplacement est idéal au cœur d’une forêt de pins typique des landes, à 800 m du lac, à 8 km des plages de l’Océan et à 8 km du centre-ville de…
Lire la description complète
Cette résidence, à 1 h de Bordeaux, est située en pleine nature entre mer, lac et forêt. L’emplacement est idéal au cœur d’une forêt de pins typique des landes, à 800 m du lac, à 8 km des plages de l’Océan et à 8 km du centre-ville de Biscarosse. En outre sa situation à 100 m du golf est un vrai plus
La résidence présente une architecture landaise avec ses 4 bâtiments à bardages à bois, elle se fond ainsi dans le paysage local.
Elle est composée d’appartements lumineux et colorés, allant du Studio cabine 4 personnes au 2/3 pièces 7 personnes. De plus tous disposent d’un balcon/terrasse, avec une vue sur la piscine, la pinède ou le golf.
La résidence propose une piscine chauffée en saison, des balades à vélo ou à pied depuis la réception ainsi que diverses activités à proximité.
La proximité de l’Océan, du lac et du Golf sur place sont de vrais atouts !
Avis expert
La Résidence Biscarosse Domaine de Gascogne dispose de nombreux atouts :
- Emplacement :
A une heure de Bordeaux, près des plages sur la côte Atlantique très prisée dans le Sud Ouest et à quelques minutes du Bassin d’Arcachon. Entourée de golfs, pinèdes et à 8 km du bord de mer
La résidence, construite en 2006 est à colombages et à l’architecture Basco-Landaise. Elle est composée de 4 bâtiments offrant une vue dégagée sur la piscine, la pinède ou le golf. Elle comporte 118 appartements du studio au 2/3 pièces.
- Prix imbattable :
Prix au m2 vendu à 3173 € Vs le marché local constaté à 4500 €/m2
Vendu avec les meubles compris dans le prix
- Gestion sans souci :
Gérée par le leader européen du tourisme Groupe Pierre & Vacances avec un bail commercial jusqu’en 09/2024
Syndic de copropriété est une agence locale : Guy Hoquet. Les charges sont à avancer par le propriétaire puis récupérées
En 2024 un nouveau bail sera proposé avec le renouvellement des éléments de conforts et de décorations pour lesquels la participation du propriétaire sera à hauteur 3 931€ HT. La participation du gestionnaire sera quant à elle à hauteur de 5 657€ HT.
Conclusion : positionnée dans un cadre exceptionnel attirant non seulement les touristes mais aussi les propriétaires jouisseurs de leurs biens, la résidence P&V du Domaine de Gascogne est l’opportunité idéale pour un investisseur cherchant à allier plaisir et patrimoine.
A noter pour le lot A215 : le montant des travaux par preneur à bail PV est de 5657 € HT
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
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Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Biscarrosse
Signé Pierre & Sens, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T21
Repères de prix
- Entrée de gamme157 200 €
- Plus haute valeur157 200 €
- Médiane €/m²3 335 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
1 lots à la vente
T2
réf. D148 · étage 1
157 200 €
3 335 €/m²
- Surface47.14 m²
- TypologieT2
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
834 € /mois
Capital financé 157 200 € · dont assurance 47 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Biscarrosse - Le Domaine de Gascogne
Quel est le prix d'un logement neuf à Biscarrosse - Le Domaine de Gascogne ?
Les logements de Biscarrosse - Le Domaine de Gascogne sont disponibles à partir de 157 200 €, soit environ 3 335 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Biscarrosse - Le Domaine de Gascogne ?
Biscarrosse - Le Domaine de Gascogne propose 1 logements neufs, notamment en T2 (1).
Biscarrosse - Le Domaine de Gascogne est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Biscarrosse - Le Domaine de Gascogne se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Biscarrosse - Le Domaine de Gascogne ?
Oui. Un logement neuf à Biscarrosse - Le Domaine de Gascogne peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Biscarrosse - Le Domaine de Gascogne au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Biscarrosse - Le Domaine de Gascogne au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Pierre & Sens — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Pierre & Sens.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
