Disponibilité
4 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Marseille
Zenitude Marseille Prado Plage
Marseille · 13008
- 4lots disponibles
- 102 704 ۈ partir de
- 4 587 €/m²prix d'entrée
- 4ᵉ trim. 2004livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Marseille
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 88/100
Dès102 704 €
Mensualité estimée*≈ 545 €/mois
PTZZone A
Livraison4ᵉ trim. 2004
Plus que 4 lots disponibles· dont seulement 1 T2
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 21 % sous la médiane du neuf disponible à Marseille
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Plusieurs lots encore disponibles (4)
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 4 lots encore disponibles — les meilleurs partent vite.
88/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Marseille
4 587 €/m²ce programme
5 783 €/m²médiane du neuf · Marseille
→ -21 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
Solide
acheté sous le marché, livraison proche
Projection selon votre profil
≈ 545 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison4ᵉ trim. 2004
- Éligible PTZZone A
- Disponibilité4 lots
- À partir de102 704 €
- TypologiesStudio · T2
- LocalisationMarseille
Le programme
Résidence Zenitude Marseille Prado : Un investissement au cœur de la cité phocéenne ________________________________________ Un atout au cœur d’une ville en pleine transformation ! La résidence Zenitude Marseille Prado bénéficie d’un…
Lire la description complète
Résidence Zenitude Marseille Prado : Un investissement au cœur de la cité phocéenne
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Un atout au cœur d’une ville en pleine transformation !
La résidence Zenitude Marseille Prado bénéficie d’un emplacement privilégié, au sein du 8ᵉ arrondissement, à proximité du Stade Vélodrome, du Parc Chanot, et des plages du Prado. Ce quartier dynamique et prisé offre un cadre mêlant vie urbaine, culture, et loisirs, idéal pour une clientèle variée : touristes, professionnels ou étudiants.
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Une destination vivante et attractive toute l’année :
• Accès rapide aux plages du Prado et aux activités nautiques.
• Découverte du Parc Borély et de son jardin botanique.
• Animations autour du Prado, du Vieux-Port et des calanques.
• Une programmation culturelle riche : musées (Mucem, Musée Cantini), théâtres et concerts.
• Proximité des grands événements sportifs et professionnels, tels que les matchs au Vélodrome et les salons au Parc Chanot.
• Une ville animée par ses marchés typiques et ses festivités locales.
Accessibilité :
• À seulement 30 minutes de l’aéroport Marseille Provence.
• Connexion directe via la gare Saint-Charles et les transports en commun (métro et tramway).
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Des prestations confortables et modernes :
• Une résidence remise à neuf par le gestionnaire depuis 3 ans
• Résidence classée 3 étoiles, avec appartements équipés et décorés avec soin
• Piscine extérieure privée
• Services hôteliers inclus : réception, ménage, et petit-déjeuner pour les occupants
• Parking privatif disponible pour certains lots
• Des espaces communs accueillants pour une expérience agréable
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Une gestion fiable et sécurisée :
• Gestion assurée par Zenitude depuis 1 an, acteur reconnu pour son professionnalisme, son expertise et son fort développement en résidences de services.
• Bail commercial en cours jusqu’en 2032, garantissant des revenus locatifs longs termes réguliers et sécurisés.
• Biens vendus meublés et équipés
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Conclusion : la résidence Zenitude Marseille Prado constitue une excellente opportunité d’investissement au cœur de Marseille. Son emplacement stratégique, ses prestations de qualité, et sa gestion professionnelle en font une solution idéale pour concilier patrimoine et rentabilité. Cette résidence représente un choix sûr pour diversifier et valoriser son patrimoine immobilier.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Zenitude Marseille Prado Plage
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Marseille
Signé Pierre & Sens, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
Studio3
T21
Repères de prix
- Entrée de gamme102 704 €
- Plus haute valeur205 408 €
- Médiane €/m²5 085 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
4 lots à la vente
Studio
réf. 418 · étage 4
102 704 €
5 130 €/m²
- Surface20.02 m²
- TypologieStudio
Studio
réf. 420 · étage 4
102 704 €
5 039 €/m²
- Surface20.38 m²
- TypologieStudio
Studio
réf. 219 · étage 2
125 760 €
6 165 €/m²
- Surface20.4 m²
- TypologieStudio
T2
réf. 003 · étage 0
205 408 €
4 587 €/m²
- Surface44.78 m²
- TypologieT2
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
545 € /mois
Capital financé 102 704 € · dont assurance 31 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Zenitude Marseille Prado Plage
Quel est le prix d'un logement neuf à Zenitude Marseille Prado Plage ?
Les logements de Zenitude Marseille Prado Plage sont disponibles à partir de 102 704 €, jusqu'à 205 408 €, soit environ 5 085 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Zenitude Marseille Prado Plage ?
Zenitude Marseille Prado Plage propose 4 logements neufs, notamment en Studio (3), T2 (1).
Zenitude Marseille Prado Plage est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Zenitude Marseille Prado Plage se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Zenitude Marseille Prado Plage ?
Oui. Un logement neuf à Zenitude Marseille Prado Plage peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Zenitude Marseille Prado Plage au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Zenitude Marseille Prado Plage au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Marseille
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Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Marseille, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
Autour de Marseille
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 4 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Pierre & Sens — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Pierre & Sens.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
