Disponibilité
45 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Arcachon
VILLA D'ETE
Arcachon · 33120
- 45lots disponibles
- 297 000 ۈ partir de
- 7 411 €/m²prix d'entrée
- 3ᵉ trim. 2026livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Arcachon
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 96/100
Dès297 000 €
Mensualité estimée*≈ 1 576 €/mois
PTZZone A
Livraison3ᵉ trim. 2026
45 lots disponibles· dont seulement 2 T4
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamilleInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 15 % sous la médiane du neuf disponible à Arcachon
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Large choix de lots et de typologies encore disponibles
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Prix au m² élevé : cohérent avec un secteur recherché, à mettre en regard de votre budget.
96/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Arcachon
7 411 €/m²ce programme
8 755 €/m²médiane du neuf · Arcachon
→ -15 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
Solide
acheté sous le marché, livraison proche
Projection selon votre profil
≈ 1 576 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison3ᵉ trim. 2026
- Éligible PTZZone A
- Disponibilité45 lots
- À partir de297 000 €
- TypologiesT1 à T4
- LocalisationArcachon
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour VILLA D'ETE
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Arcachon
Ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T18
T221
T314
T42
Repères de prix
- Entrée de gamme297 000 €
- Plus haute valeur825 000 €
- Médiane €/m²8 560 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
45 lots à la vente
T2
réf. B55 - porte 405 · étage 4
297 000 €
8 882 €/m²
- Surface33.44 m²
- TypologieT2
T1
réf. A06 - porte 102 · étage 1
304 000 €
8 451 €/m²
- Surface35.97 m²
- TypologieT1
T1
réf. A08 - porte 104 · étage 1
322 000 €
8 267 €/m²
- Surface38.95 m²
- TypologieT1
T1
réf. A07 - porte 103 · étage 1
322 000 €
8 410 €/m²
- Surface38.29 m²
- TypologieT1
T1
réf. A12 - porte 202 · étage 2
323 000 €
9 050 €/m²
- Surface35.69 m²
- TypologieT1
T2
réf. A05 - porte 101 · étage 1
326 000 €
8 226 €/m²
- Surface39.63 m²
- TypologieT2
T1
réf. A03 - porte 5 · étage 0
329 000 €
8 561 €/m²
- Surface38.43 m²
- TypologieT1
T1
réf. A18 - porte 302 · étage 3
332 000 €
9 302 €/m²
- Surface35.69 m²
- TypologieT1
T2
réf. B43 - porte 209 · étage 2
339 000 €
8 278 €/m²
- Surface40.95 m²
- TypologieT2
T1
réf. A13 - porte 203 · étage 2
339 000 €
8 909 €/m²
- Surface38.05 m²
- TypologieT1
T2
réf. B35 - porte 9 · étage 0
349 000 €
8 548 €/m²
- Surface40.83 m²
- TypologieT2
T2
réf. B52 - porte 410 · étage 4
351 000 €
10 218 €/m²
- Surface34.35 m²
- TypologieT2
T2
réf. A19 - porte 303 · étage 3
352 000 €
9 315 €/m²
- Surface37.79 m²
- TypologieT2
T2
réf. B34 - porte 10 · étage 0
353 000 €
8 529 €/m²
- Surface41.39 m²
- TypologieT2
T2
réf. B39 - porte 109 · étage 1
353 000 €
8 633 €/m²
- Surface40.89 m²
- TypologieT2
T2
réf. B36 - porte 8 · étage 0
353 000 €
8 560 €/m²
- Surface41.24 m²
- TypologieT2
T2
réf. A17 - porte 301 · étage 3
355 000 €
8 942 €/m²
- Surface39.7 m²
- TypologieT2
T2
réf. A20 - porte 304 · étage 3
356 000 €
9 185 €/m²
- Surface38.76 m²
- TypologieT2
T2
réf. B38 - porte 110 · étage 1
359 000 €
8 580 €/m²
- Surface41.84 m²
- TypologieT2
T1
réf. B50 - porte 307 · étage 3
367 000 €
13 419 €/m²
- Surface27.35 m²
- TypologieT1
T2
réf. A25 - porte 403 · étage 4
371 000 €
9 738 €/m²
- Surface38.1 m²
- TypologieT2
T2
réf. B48 - porte 309 · étage 3
371 000 €
10 240 €/m²
- Surface36.23 m²
- TypologieT2
T2
réf. A26 - porte 404 · étage 4
373 000 €
9 658 €/m²
- Surface38.62 m²
- TypologieT2
T2
réf. B53 - porte 409 · étage 5
373 000 €
9 109 €/m²
- Surface40.95 m²
- TypologieT2
T2
réf. B49 - porte 308 · étage 3
377 000 €
10 162 €/m²
- Surface37.1 m²
- TypologieT2
T2
réf. B54 - porte 408 · étage 4
377 000 €
8 972 €/m²
- Surface42.02 m²
- TypologieT2
T2
réf. B47 - porte 310 · étage 3
377 000 €
10 156 €/m²
- Surface37.12 m²
- TypologieT2
T2
réf. B42 - porte 210 · étage 2
379 000 €
9 067 €/m²
- Surface41.8 m²
- TypologieT2
T3
réf. A32 - porte 504 · étage 5
389 000 €
8 006 €/m²
- Surface48.59 m²
- TypologieT3
T2
réf. A14 - porte 204 · étage 2
399 000 €
10 299 €/m²
- Surface38.74 m²
- TypologieT2
T3
réf. A10 - porte 106 · étage 1
439 000 €
7 890 €/m²
- Surface55.64 m²
- TypologieT3
T3
réf. A09 - porte 105 · étage 1
439 000 €
7 807 €/m²
- Surface56.23 m²
- TypologieT3
T3
réf. B45 - porte 207 · étage 2
439 000 €
7 810 €/m²
- Surface56.21 m²
- TypologieT3
T3
réf. B51 - porte 411 · étage 4
456 000 €
8 074 €/m²
- Surface56.48 m²
- TypologieT3
T3
réf. B00 · étage 0
460 000 €
7 531 €/m²
- Surface61.08 m²
- TypologieT3
T3
réf. B33 - porte 11 · étage 0
464 000 €
7 411 €/m²
- Surface62.61 m²
- TypologieT3
T3
réf. A16 - porte 206 · étage 2
466 000 €
8 227 €/m²
- Surface56.64 m²
- TypologieT3
T3
réf. B37 - porte 111 · étage 1
492 000 €
7 774 €/m²
- Surface63.29 m²
- TypologieT3
T3
réf. B41 - porte 211 · étage 2
512 000 €
8 118 €/m²
- Surface63.07 m²
- TypologieT3
T3
réf. A22 - porte 306 · étage 3
534 000 €
8 447 €/m²
- Surface63.22 m²
- TypologieT3
T3
réf. A28 - porte 406 · étage 4
539 000 €
8 478 €/m²
- Surface63.58 m²
- TypologieT3
T3
réf. A21 - porte 305 · étage 3
539 000 €
8 389 €/m²
- Surface64.25 m²
- TypologieT3
T3
réf. A27 - porte 405 · étage 4
562 000 €
8 750 €/m²
- Surface64.23 m²
- TypologieT3
T4
réf. B44 - porte 208 · étage 1
589 000 €
7 428 €/m²
- Surface79.29 m²
- TypologieT4
T4
réf. A01 - porte 4 · étage 0
825 000 €
8 120 €/m²
- Surface101.6 m²
- TypologieT4
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
1 576 € /mois
Capital financé 297 000 € · dont assurance 89 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur VILLA D'ETE
Quel est le prix d'un logement neuf à VILLA D'ETE à Arcachon ?
Les logements de VILLA D'ETE sont disponibles à partir de 297 000 €, jusqu'à 825 000 €, soit environ 8 560 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à VILLA D'ETE ?
VILLA D'ETE à Arcachon propose 45 logements neufs, notamment en T1 (8), T2 (21), T3 (14), T4 (2).
VILLA D'ETE est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
VILLA D'ETE se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à VILLA D'ETE ?
Oui. Un logement neuf à VILLA D'ETE à Arcachon peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à VILLA D'ETE au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à VILLA D'ETE au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Arcachon
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Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Arcachon, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
À comparer
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 45 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
146 promoteurs partenaires comparés pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
