Disponibilité
1 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Annemasse
Uxco Parc Avenue
Annemasse · 74100
- 1lots disponibles
- 99 096 ۈ partir de
- 5 082 €/m²prix d'entrée
- 1ᵉʳ trim. 2006livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Annemasse
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 77/100
Dès99 096 €
Mensualité estimée*≈ 526 €/mois
PTZZone A
Livraison1ᵉʳ trim. 2006
Dernier lot disponible· dont seulement 1 Studio
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, ce programme mérite vraiment d'être étudié de près.
À votre place, je le garderais dans ma sélection.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 4 % sous la médiane du neuf disponible à Annemasse
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 1 lot encore disponible — les meilleurs partent vite.
77/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Annemasse
5 082 €/m²ce programme
5 277 €/m²médiane du neuf · Annemasse
→ -4 % dans la médiane du neuf disponible
Patrimonial
À étudier
bon équilibre prix/emplacement
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 526 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison1ᵉʳ trim. 2006
- Éligible PTZZone A
- Disponibilité1 lot
- À partir de99 096 €
- TypologiesStudio
- LocalisationAnnemasse
Le programme
Annemasse située en Haute-Savoie occupe une position stratégique en tant que porte d'entrée de la Suisse. À seulement 10 km de Genève et son aéroport international, elle représente un carrefour idéal pour les étudiants et travailleurs…
Lire la description complète
Annemasse située en Haute-Savoie occupe une position stratégique en tant que porte d'entrée de la Suisse. À seulement 10 km de Genève et son aéroport international, elle représente un carrefour idéal pour les étudiants et travailleurs frontaliers. Elle dispose d’une excellente desserte en transports publics, avec une gare SNCF, une station de tramway et un réseau de bus qui facilitent les déplacements vers la ville suisse, tout en offrant de nombreux commerces, restaurants et activités culturelles locales.
La résidence "Parc Avenue" en plein centre-ville, est un véritable atout : à quelques pas du tramway dépendant directement de Genève (25 min), à proximité immédiate de la gare sncf et tous les commerces sont accessibles à pied.
Elle propose des appartements modernes et lumineux, entièrement meublés et équipés, allant du studio-2 personnes au 2 pièces-4 personnes.
Une laverie, un service de ménage, un accès sécurisé et un parking sont à la disposition des résidents.
Résidence
- Date du permis de construire : 1999
- Date de livraison : 11/01/2006
- Nombre de lots de la copropriété : 501
- Nombre de logements : 234
- Nombre d'étages : 8
- Date de la dernière assemblée générale : 2025-04-15
- Montant des charges : 405 000 €
- Charges récupérables : non
- Prix au m² tranche basse : 2 582 €
- Prix au m² tranche moyenne : 3 442 €
- Prix au m² tranche haute : 5 163 €
Coordonnées résidence
Merci de ne pas contacter la résidence en DIRECT ; mais UNIQUEMENT par l'intermédiaire de votre interlocuteur Pierre Revente- Téléphone : 06 17 94 59 56
- Email : parcavenue@uxco.com
- Nom : GAUTHIER
- Prénom : Catherine
- Fonction : manager
- Email : annemasse@uxco-group.com
- Téléphone : 06.17.94.59.56
- Nom : BEN-HAMOU
- Prénom : Alexandre
- Fonction : Manager
- Téléphone : 06 20 48 23 69
Coordonnées Syndic
- Nom : 4807 Immobilier
- Adresse : 4 Rue Charles Dupraz 74100 Annemasse
- Email : syndic.annemasse@4807immobilier.fr
- Nom : sanchez
- Email : c.sanchez@4807immobilier.fr
- Nom : KAMBOUZ
- Email : a.kambouz@4807immobilier.fr
- Nom : BOUHECHICHA
- Email : 'r.bouhechicha@4807immobilier.fr'
- Nom : COMPTA ITOUA LOMBO
- Email : 'compta.annemasse@4807immobilier.fr'
- Téléphone : 04 50 04 04 52
Autres informations
- Lien serveur :
https://cloud.pierre-revente.com/apps/files/?dir=/Revente/MANDATS%20CLIENTS%20EN%20COURS/MANDATS%20ETUDIANT/ANNEMASSE/PARC%20AVENUE&fileid=313939 - Lien de la résidence :
https://www.uxco.com/fr/logement-etudiant/annemasse/12/parc-avenue/
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Uxco Parc Avenue
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Annemasse
Signé Pierre Revente, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
Studio1
Repères de prix
- Entrée de gamme99 096 €
- Plus haute valeur99 096 €
- Médiane €/m²5 082 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
1 lots à la vente
Studio
réf. C 713 · étage 5
99 096 €
5 082 €/m²
- Surface19.5 m²
- TypologieStudio
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
526 € /mois
Capital financé 99 096 € · dont assurance 30 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Uxco Parc Avenue
Quel est le prix d'un logement neuf à Uxco Parc Avenue à Annemasse ?
Les logements de Uxco Parc Avenue sont disponibles à partir de 99 096 €, soit environ 5 082 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Uxco Parc Avenue ?
Uxco Parc Avenue à Annemasse propose 1 logements neufs, notamment en Studio (1).
Uxco Parc Avenue est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Uxco Parc Avenue se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Uxco Parc Avenue ?
Oui. Un logement neuf à Uxco Parc Avenue à Annemasse peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Uxco Parc Avenue au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Uxco Parc Avenue au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Annemasse
Découvrez tout le stock de logements neufs à Annemasse
Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Annemasse, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
À comparer
Programmes neufs similaires à Annemasse
Programme neuf à Annemasse
dès 94 516 €Programme neuf à Annemasse
1 logementNeho Suites Porte de Geneve
dès 107 300 €Neho Suites Porte de Geneve
1 logementNEHÔ SUITES PORTE DE GENEVE
dès 79 160 €NEHÔ SUITES PORTE DE GENEVE
1 logementProgramme neuf à Annemasse
dès 75 762 €Programme neuf à Annemasse
1 logementAutour de Annemasse
Le neuf dans les villes proches
Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Pierre Revente — et nous comparons 161 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Pierre Revente.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
