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Urbanéo Venise VerteDès 95 000 €
Urbanéo Venise Verte à Niort — vue du programme neuf

Disponible · Niort

Urbanéo Venise Verte

Marignan · 4ᵉ trim. 2027

Niort · 79000

  • 164lots disponibles
  • 95 000 €à partir de
  • 3 992 €/m²prix d'entrée
  • 4ᵉ trim. 2027livraison prévue
Voir les 164 lotsÊtre rappelé
  • Prix promoteur direct
  • Conseiller dédié
  • Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Niort

L'essentiel pour décider

Dès95 000 €
PTZZone B2
Livraison4ᵉ trim. 2027
164 lots disponibles
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur locatif
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  • Livraison4ᵉ trim. 2027
  • Éligible PTZZone B2
  • Disponibilité164 lots
  • À partir de95 000 €
  • TypologiesT1 à T2
  • LocalisationNiort
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
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Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Niort

Signé Marignan, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.

  • 01

    Pourquoi nous l’avons retenu

    Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.

  • 02

    Ce que nous regardons pour vous

    Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.

  • 03

    Notre engagement

    Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.

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Lecture marché

Le programme en bref

Disponibilité

164 lots

Stock promoteur à jour

Répartition par typologie

ROOM78
T170
T216

Repères de prix

  • Entrée de gamme95 000 €
  • Plus haute valeur178 800 €
  • Médiane €/m²5 585 €/m²

Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.

Stock disponible

164 lots à la vente

Votre financement

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Mensualité estimée

504 € /mois

Capital financé 95 000 € · dont assurance 28 €/mois

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.

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Devenir propriétaire

Des aides pour votre premier achat

Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.

  • Prêt à taux zéro (PTZ)

    Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.

  • TVA réduite

    Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.

Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.

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PTZ · zone B2

Guides utiles pour votre projet

Questions fréquentes

Tout savoir sur Urbanéo Venise Verte

Quel est le prix d'un logement neuf à Urbanéo Venise Verte à Niort ?
Les logements de Urbanéo Venise Verte sont disponibles à partir de 95 000 €, jusqu'à 178 800 €, soit environ 5 585 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Urbanéo Venise Verte ?
Urbanéo Venise Verte à Niort propose 164 logements neufs, notamment en T1 (70), T2 (16), ROOM (78).
Urbanéo Venise Verte est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Urbanéo Venise Verte se situe en zone B2. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Urbanéo Venise Verte ?
Oui. Un logement neuf à Urbanéo Venise Verte à Niort peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Urbanéo Venise Verte au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Urbanéo Venise Verte au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.

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Pièces du dossier

Documents sur demande

L'ensemble des pièces des 164 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.

  • Plans détaillés

    Plan de chaque lot, coté et orienté.

  • Brochure commerciale

    Présentation complète du programme.

  • Grille de prix

    Tarifs et disponibilités à jour.

  • Notice descriptive

    Prestations et matériaux livrés.

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Programme signé Marignan.

  • 01

    Courtier indépendant

    JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.

  • 02

    Prix promoteur direct

    Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.

  • 03

    Accompagnement de bout en bout

    Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.

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