Disponibilité
2 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Niort
Le Clos des Tilleuls
Niort · 79000
- 2lots disponibles
- 106 200 ۈ partir de
- 2 801 €/m²prix d'entrée
- 3ᵉ trim. 2013livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Niort
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 80/100
Dès106 200 €
Mensualité estimée*≈ 564 €/mois
PTZZone B2
Livraison3ᵉ trim. 2013
Plus que 2 lots disponibles· dont seulement 1 T1
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 47 % sous la médiane du neuf disponible à Niort
- Éligible au PTZ
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 2 lots encore disponibles — les meilleurs partent vite.
80/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Niort
2 801 €/m²ce programme
5 250 €/m²médiane du neuf · Niort
→ -47 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
Limité
peu de leviers locatifs identifiés
Revente
Solide
acheté sous le marché, livraison proche
Projection selon votre profil
≈ 564 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison3ᵉ trim. 2013
- Éligible PTZZone B2
- Disponibilité2 lots
- À partir de106 200 €
- TypologiesT1 à T2
- LocalisationNiort
Le programme
La residence construite en 2013, beneficie d'un cadre exceptionnel, parfaitement integree a son quartier, au coeur de l'histoire locale. Elle dispose de 93 appartements du T1 bis au T3 et de 20 maisons individuelles T2 et T3.
Lire la description complète
La residence construite en 2013, beneficie d'un cadre exceptionnel, parfaitement integree a son quartier, au coeur de l'histoire locale. Elle dispose de 93 appartements du T1 bis au T3 et de 20 maisons individuelles T2 et T3. Elle est notee 9/10 par le site MDRS.
Infos sur la ville
Niort est une commune du centre-ouest de la France, chef-lieu du departement des Deux-Sevres. Classee 3 fleurs -Villes et villages fleuris- et 2 papillons -Terre Saine Poitou-Charentes-, Niort a ete sacree Capitale francaise 2013 de la biodiversite . Ses parcs, ses vallees, ses berges? sont des refuges pour de nombreuses especes animales et vegetales. En 2016, la commune comptait 59 005 habitants, en augmentation de 2,06 % par rapport a 2011.Infos sur la localisation
A proximite : - Commerces et services, halles et marches... a 700 m - Supermarche a 800 m - Jardins de la Breche a 1 km - Centre Hospitalier a 6 min La residence est desservie par : - Bus, ligne 8 a 90 m - Gare TGV / TER de Niort a 1,6 km - Autoroutes A10 et A83 a 10 kmInfos sur la région
Avec 6 millions d'habitants en 2017, la Nouvelle-Aquitaine est la 4eme region la plus peuplee de France. On denombre plus d'1,8 million de retraites, soit 30 % de la population, ce qui est superieur a la moyenne nationale -26 %-. Il y avait environ 70 000 places en EHPAD dans la region en 2015, soit 1 place pour potentiellement 26 retraites.Nom de l'exploitant
ESPACE ET VIEPrésentation de l'exploitant
En 2008 le groupe G2L cree sous la marque Espace et Vie, sa residence Senior a Precigne. En 2010 le groupe s'associe a un acteur immobilier de reference dans le Grand Ouest depuis plus de 60 ans : le Groupe Lamotte selectionne des emplacements de qualite et realise des programmes immobiliers respectueux de l'environnement. Le developpement du groupe, principalement sur la facade Ouest, reste raisonne. En 2025, Espace et Vie compte plus de trente residences seniors en exploitation, et des nouvelles ouvertures sont d'ores et deja programmees pour les annees a venir.Règlement des loyers
Trimestriellement a terme echuPrix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Le Clos des Tilleuls
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Niort
Signé Revenu Pierre, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T11
T21
Repères de prix
- Entrée de gamme106 200 €
- Plus haute valeur121 000 €
- Médiane €/m²3 013 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
2 lots à la vente
T1
réf. 6386 · étage 2
106 200 €
3 225 €/m²
- Surface32.93 m²
- TypologieT1
T2
réf. 8346 · étage 0
121 000 €
2 801 €/m²
- Surface43.2 m²
- TypologieT2
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
564 € /mois
Capital financé 106 200 € · dont assurance 32 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Le Clos des Tilleuls
Quel est le prix d'un logement neuf à Le Clos des Tilleuls à Niort ?
Les logements de Le Clos des Tilleuls sont disponibles à partir de 106 200 €, jusqu'à 121 000 €, soit environ 3 013 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Le Clos des Tilleuls ?
Le Clos des Tilleuls à Niort propose 2 logements neufs, notamment en T1 (1), T2 (1).
Le Clos des Tilleuls est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Le Clos des Tilleuls se situe en zone B2. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Le Clos des Tilleuls ?
Oui. Un logement neuf à Le Clos des Tilleuls à Niort peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Le Clos des Tilleuls au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Le Clos des Tilleuls au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Autour de Niort
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 2 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Revenu Pierre — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Revenu Pierre.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
