Disponibilité
1 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Villejuif
Twenty Campus Villejuif Paris Héloïse
Villejuif · 94800
- 1lots disponibles
- 99 300 ۈ partir de
- 5 105 €/m²prix d'entrée
- 1ᵉʳ trim. 2012livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Villejuif
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 85/100
Dès99 300 €
Mensualité estimée*≈ 527 €/mois
PTZZone Abis
Livraison1ᵉʳ trim. 2012
Dernier lot disponible· dont seulement 1 T1
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 16 % sous la médiane du neuf disponible à Villejuif
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 1 lot encore disponible — les meilleurs partent vite.
85/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Villejuif
5 105 €/m²ce programme
6 102 €/m²médiane du neuf · Villejuif
→ -16 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
Solide
acheté sous le marché, livraison proche
Projection selon votre profil
≈ 527 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison1ᵉʳ trim. 2012
- Éligible PTZZone Abis
- Disponibilité1 lot
- À partir de99 300 €
- TypologiesT1
- LocalisationVillejuif
Le programme
1. Description du bien Investissez sereinement dans un studio étudiant au sein d'une résidence de services, une solution idéale pour vous constituer un patrimoine immobilier et percevoir des revenus locatifs stables dès l'acquisition.
Lire la description complète
1. Description du bien
Investissez sereinement dans un studio étudiant au sein d'une résidence de services, une solution idéale pour vous constituer un patrimoine immobilier et percevoir des revenus locatifs stables dès l'acquisition. Bénéficiez du statut LMNP amortissable pour optimiser votre fiscalité.
Ce T1, situé au 2ème étage, se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée et d'une salle d'eau avec WC. Le bien est géré par un professionnel, Sergic, via un bail commercial, vous assurant ainsi la perception des loyers.
2. Caractéristiques principales
- Type de bien : Résidence Étudiante
- Surface : 19.45 m²
- Ville : VILLEJUIF
- Prix : 91 000 €
- Loyer annuel HT : 5 166.36 €
- Rentabilité : 5,68 %
- Gestionnaire : Sergic
- Charges annuelles de copropriété : 237 €
3. Atouts et Localisation
La résidence étudiante Twenty Campus Paris-Héloïse bénéficie d'un emplacement privilégié au 104–108 avenue de Paris, à Villejuif (94), à quelques pas de la station de métro Léo Lagrange (ligne 7).
Sa proximité avec des établissements d'enseignement supérieur de renom tels que l'EPITA, l'EFREI, SupBiotech et les universités de Tolbiac et Jussieu en fait un lieu de vie très prisé par les étudiants.
La résidence propose de nombreux services inclus : logements meublés et équipés, kitchenette, internet haut débit, petit-déjeuner buffet, ménage bi-mensuel, salle de fitness, salle de sport, local à vélos, laverie, espaces communs, cafétéria et un responsable de site sur place. La sécurité est assurée, les parties communes sont entretenues et la résidence est moderne et bien gérée.
Sergic, gestionnaire reconnu dans le secteur étudiant et immobilier de services, exploite plus de 27 résidences sous la marque Twenty Campus. Il se distingue par la qualité de ses emplacements, la richesse des services proposés et une gestion professionnelle garantissant confort et satisfaction locative.
Ce bien est soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Acumen Patrimoine.
4. Contact
Pour plus d'informations, veuillez contacter Acumen Patrimoine :
- Téléphone : 01 41 55 12 20
- Email : info@acumen-patrimoine.fr
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Twenty Campus Villejuif Paris Héloïse
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Villejuif
Signé Acumen Patrimoine, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T11
Repères de prix
- Entrée de gamme99 300 €
- Plus haute valeur99 300 €
- Médiane €/m²5 105 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
1 lots à la vente
T1
réf. 24776 · étage 2
99 300 €
5 105 €/m²
- Surface19.45 m²
- TypologieT1
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
527 € /mois
Capital financé 99 300 € · dont assurance 30 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Twenty Campus Villejuif Paris Héloïse
Quel est le prix d'un logement neuf à Twenty Campus Villejuif Paris Héloïse ?
Les logements de Twenty Campus Villejuif Paris Héloïse sont disponibles à partir de 99 300 €, soit environ 5 105 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Twenty Campus Villejuif Paris Héloïse ?
Twenty Campus Villejuif Paris Héloïse propose 1 logements neufs, notamment en T1 (1).
Twenty Campus Villejuif Paris Héloïse est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Twenty Campus Villejuif Paris Héloïse se situe en zone Abis. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Twenty Campus Villejuif Paris Héloïse ?
Oui. Un logement neuf à Twenty Campus Villejuif Paris Héloïse peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Twenty Campus Villejuif Paris Héloïse au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Twenty Campus Villejuif Paris Héloïse au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Villejuif
Découvrez tout le stock de logements neufs à Villejuif
Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Villejuif, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
À comparer
Programmes neufs similaires à Villejuif
Twenty Campus Paris Héloïse - Résidence étudiante
dès 100 200 €Twenty Campus Paris Héloïse - Résidence étudiante
3 logementsParis Héloïse
dès 96 179 €Paris Héloïse
2 logementsTwenty Campus Paris - Villejuif - Héloïse
dès 107 727 €Twenty Campus Paris - Villejuif - Héloïse
1 logementProgramme neuf à Villejuif
dès 107 727 €Programme neuf à Villejuif
1 logementAutour de Villejuif
Le neuf dans les villes proches
Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Acumen Patrimoine — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Acumen Patrimoine.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
