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Tours Néméa Appart'HôtelDès 134 428 €

Disponible · Tours

Tours Néméa Appart'Hôtel

La Référence Pierre · 4ᵉ trim. 2016

Tours · 37000

  • 1lots disponibles
  • 134 428 €à partir de
  • 4 096 €/m²prix d'entrée
  • 4ᵉ trim. 2016livraison prévue
  • Prix promoteur direct
  • Conseiller dédié
  • Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Tours

L'essentiel pour décider

Recommandé JL HOMEScore JL HOME 85/100
Dès134 428 €
Mensualité estimée*713 €/mois
PTZZone B1
Livraison4ᵉ trim. 2016
Dernier lot disponible· dont seulement 1 T1
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur locatif

* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.

L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller

Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.

Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.

Voici pourquoi :

  • Prix de départ 16 % sous la médiane du neuf disponible à Tours
  • Éligible au PTZ — en zone tendue
  • Disponible à court terme
Le point de vigilance

Stock limité : 1 lot encore disponible — les meilleurs partent vite.

85/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Tours
4 096 €/m²ce programme
4 849 €/m²médiane du neuf · Tours
-16 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
Solide
acheté sous le marché, livraison proche
Projection selon votre profil
713 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
En parler avec un conseiller

Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.

  • Livraison4ᵉ trim. 2016
  • Éligible PTZZone B1
  • Disponibilité1 lot
  • À partir de134 428 €
  • TypologiesT1
  • LocalisationTours

Le programme

Située au cœur de Tours, la résidence hôtelière Nemea Appart’Hôtel – classée résidence de tourisme 3 étoiles offre 105 appartements. Elle conjugue l’indépendance d’un logement équipé et les services d’un hôtel, idéale pour un séjour…

Lire la description complète

Située au cœur de Tours, la résidence hôtelière Nemea Appart’Hôtel – classée résidence de tourisme 3 étoiles offre 105 appartements. Elle conjugue l’indépendance d’un logement équipé et les services d’un hôtel, idéale pour un séjour d’affaires ou de loisirs ; elle affiche d'ailleurs un taux d'occupation de 76%.

Tout à côté du tramway, elle bénéficie d'une localisation stratégique à moins de 300 m de la gare SNCF Tours-Centre et du Centre International des Congrès Vinci ; et à 5 min à pied du centre-ville historique.

Au départ de la résidence, on rejoint ainsi rapidement :



le Vieux-Tours, la Cathédrale Saint-Gatien et la basilique Saint-Martin,


les bords de Loire (itinéraire cyclable « La Loire à vélo »),


les châteaux emblématiques de la vallée (Amboise, Villandry, Chenonceau…) accessibles en moins d’une heure.



Au-delà de son emplacement, la résidence offre également de nombreux services de qualité aux touristes de passage, à savoir : une piscine intérieure chauffée, une salle de fitness, une laverie automatique et un local vélo ce qui lui permet notamment de bénéficier du label "vélo et mobilité douce" idéal pour les itinérants de la Loire.

En synthèse, que ce soit pour un déplacement professionnel ou un city-trip à la découverte des châteaux de la Loire, la résidence Nemea Appart’Hôtel constitue une adresse moderne, confortable et parfaitement située à Tours.

Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME

Être rappelé pour Tours Néméa Appart'Hôtel

Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.

  • Conseiller dédié · réponse sous 24 h
  • Prix promoteur, sans surcoût
  • Disponibilités & prix vérifiés en temps réel

Demande de rappel

Réponse sous 24h ouvrées.

En soumettant, vous acceptez d'être recontacté. Vos données sont traitées conformément au RGPD. Pas de revente, pas de spam.

Le regard JL HOME

Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Tours

Signé La Référence Pierre, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.

  • 01

    Pourquoi nous l’avons retenu

    Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.

  • 02

    Ce que nous regardons pour vous

    Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.

  • 03

    Notre engagement

    Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.

Demander notre avis sur ce programme
Lecture marché

Le programme en bref

Disponibilité

1 lots

Stock promoteur à jour

Répartition par typologie

T11

Repères de prix

  • Entrée de gamme134 428 €
  • Plus haute valeur134 428 €
  • Médiane €/m²4 096 €/m²

Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.

Stock disponible

1 lots à la vente

Votre financement

Estimez votre mensualité

Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.

Mensualité estimée

713 € /mois

Capital financé 134 428 € · dont assurance 40 €/mois

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.

Devenir propriétaire

Des aides pour votre premier achat

Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.

  • Prêt à taux zéro (PTZ)

    Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.

  • TVA réduite

    Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.

Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.

Vérifier mes aides avec un conseiller

Financer & investir

Dispositifs et aides mobilisables

Questions fréquentes

Tout savoir sur Tours Néméa Appart'Hôtel

Quel est le prix d'un logement neuf à Tours Néméa Appart'Hôtel ?
Les logements de Tours Néméa Appart'Hôtel sont disponibles à partir de 134 428 €, soit environ 4 096 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Tours Néméa Appart'Hôtel ?
Tours Néméa Appart'Hôtel propose 1 logements neufs, notamment en T1 (1).
Tours Néméa Appart'Hôtel est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Tours Néméa Appart'Hôtel se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Tours Néméa Appart'Hôtel ?
Oui. Un logement neuf à Tours Néméa Appart'Hôtel peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Tours Néméa Appart'Hôtel au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Tours Néméa Appart'Hôtel au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.

Tout le neuf à Tours

Découvrez tout le stock de logements neufs à Tours

Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Tours, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.

Pièces du dossier

Documents sur demande

L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.

  • Plans détaillés

    Plan de chaque lot, coté et orienté.

  • Brochure commerciale

    Présentation complète du programme.

  • Grille de prix

    Tarifs et disponibilités à jour.

  • Notice descriptive

    Prestations et matériaux livrés.

Pourquoi JL HOME

Un achat neuf, accompagné de bout en bout

Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.

Programme signé La Référence Pierre.

  • 01

    Courtier indépendant

    JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.

  • 02

    Prix promoteur direct

    Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.

  • 03

    Accompagnement de bout en bout

    Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.

Votre projet commence ici

Et si cette année était la bonne ?

Dites-nous ce que vous cherchez. Un conseiller JL HOME vous rappelle, cadre votre budget et vous présente les programmes neufs qui vous correspondent — sans frais, sans engagement.

  • Prix promoteur directAucun surcoût, aucune commission cachée.
  • Conseiller dédiéUn interlocuteur unique de A à Z.
  • Conseil indépendantTous les promoteurs, partout en France.
Être accompagné gratuitementJonathan Lombi · réponse sous 24 hAppelerÊtre rappelé