Disponibilité
1 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Toulouse
Sweetly-L'Alexandrin TOULOUSE - 31
Toulouse · 31000
- 1lots disponibles
- 120 932 ۈ partir de
- 4 519 €/m²prix d'entrée
- 4ᵉ trim. 2019livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Toulouse
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 85/100
Dès120 932 €
Mensualité estimée*≈ 642 €/mois
PTZZone A
Livraison4ᵉ trim. 2019
Dernier lot disponible· dont seulement 1 T1
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 14 % sous la médiane du neuf disponible à Toulouse
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 1 lot encore disponible — les meilleurs partent vite.
85/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Toulouse
4 519 €/m²ce programme
5 281 €/m²médiane du neuf · Toulouse
→ -14 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
Solide
acheté sous le marché, livraison proche
Projection selon votre profil
≈ 642 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison4ᵉ trim. 2019
- Éligible PTZZone A
- Disponibilité1 lot
- À partir de120 932 €
- TypologiesT1
- LocalisationToulouse
Le programme
Appartement type 1 de 26.76m², exposé Nord-Ouest, situé au 1er étage, comprenant une pièce principale et salle d'eau avec WC. Emplacement La résidence SWEETLY Alexandrin , située à Toulouse en Haute-Garonne, est le point de départ parfait…
Lire la description complète
Appartement type 1 de 26.76m², exposé Nord-Ouest, situé au 1er étage, comprenant une pièce principale et salle d'eau avec WC.
Emplacement
La résidence SWEETLY Alexandrin, située à Toulouse en Haute-Garonne, est le point de départ parfait pour explorer la Ville Rose. À quelques minutes des principaux sites touristiques tels que le Capitole, la Basilique Saint-Sernin et les bords de la Garonne, elle offre un cadre agréable et central pour les visiteurs.
Son emplacement permet de profiter de tous les commerces, restaurants et cafés typiques de la ville. Les transports en commun (métro, tramway et bus) à proximité permettent de rejoindre facilement les quartiers historiques, les musées et autres attractions culturelles de Toulouse.
Elle est également bien desservie pour les déplacements vers des lieux d'intérêt comme le Zénith de Toulouse ou la Cité de l'Espace, et l'aéroport de Toulouse-Blagnac est à seulement 5 km, pratique pour les voyageurs internationaux.
Avec un emplacement aussi stratégique, cet hébergement est l'endroit parfait pour découvrir Toulouse dans le confort et à proximité des meilleures attractions de la ville.
Résidence
La Résidence L’Alexandrin, construite en 2019, propose des appartements modernes et fonctionnels de type T1, T1 bis et T2, répartis dans deux bâtiments à l’architecture contemporaine.
Cette résidence, conçue dans un esprit de "co-living", favorise les échanges et la convivialité grâce à de nombreux espaces communs tels qu’un coworking, une salle de fitness, une cafétéria, une laverie, ainsi que des espaces extérieurs aménagés avec aire de pique-nique, barbecue, boulodrome, et terrasse détente.
Chaque appartement est entièrement meublé et comprend un coin salon, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau privative, ainsi qu’une télévision à écran plat. Un petit-déjeuner est également proposé sur place.
Entièrement sécurisée, elle offre un cadre de vie agréable avec ascenseur, parking en sous-sol, et un cœur d’îlot paysager arboré, pensé pour le bien-être de ses résidents.
Les voyageurs apprécient particulièrement son emplacement et lui attribuent la note de 8,2/10.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
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Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Toulouse
Signé Pierre Loyers Conseil, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T11
Repères de prix
- Entrée de gamme120 932 €
- Plus haute valeur120 932 €
- Médiane €/m²4 519 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
1 lots à la vente
T1
réf. 6004 · étage 1
120 932 €
4 519 €/m²
- Surface26.76 m²
- TypologieT1
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
642 € /mois
Capital financé 120 932 € · dont assurance 36 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Sweetly-L'Alexandrin TOULOUSE - 31
Quel est le prix d'un logement neuf à Sweetly-L'Alexandrin TOULOUSE - 31 ?
Les logements de Sweetly-L'Alexandrin TOULOUSE - 31 sont disponibles à partir de 120 932 €, soit environ 4 519 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Sweetly-L'Alexandrin TOULOUSE - 31 ?
Sweetly-L'Alexandrin TOULOUSE - 31 propose 1 logements neufs, notamment en T1 (1).
Sweetly-L'Alexandrin TOULOUSE - 31 est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Sweetly-L'Alexandrin TOULOUSE - 31 se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Sweetly-L'Alexandrin TOULOUSE - 31 ?
Oui. Un logement neuf à Sweetly-L'Alexandrin TOULOUSE - 31 peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Sweetly-L'Alexandrin TOULOUSE - 31 au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Sweetly-L'Alexandrin TOULOUSE - 31 au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Pierre Loyers Conseil — et nous comparons 157 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Pierre Loyers Conseil.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
