Disponibilité
7 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Bordeaux
SUKO
Bordeaux · 33000
- 7lots disponibles
- 155 500 ۈ partir de
- 7 027 €/m²prix d'entrée
- 1ᵉʳ trim. 2027livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Bordeaux
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 65/100
Dès155 500 €
Mensualité estimée*≈ 825 €/mois
PTZZone A
Livraison1ᵉʳ trim. 2027
LMNP
Plus que 7 lots disponibles
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur LMNP
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Ce programme peut correspondre à votre projet, selon vos priorités.
Je vous propose de l'examiner avec un conseiller pour vérifier qu'il vous convient.
Voici pourquoi :
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Plusieurs lots encore disponibles (7)
- Dispositifs fiscaux mobilisables selon votre profil
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Prix au m² élevé : cohérent avec un secteur recherché, à mettre en regard de votre budget.
65/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Bordeaux
7 027 €/m²ce programme
5 813 €/m²médiane du neuf · Bordeaux
→ +21 % au-dessus de la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Limité
prix au-dessus du marché local
Locatif
Solide
LMNP éligible · zone tendue
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 825 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel LMNPInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison1ᵉʳ trim. 2027
- Éligible PTZZone A
- Disponibilité7 lots
- À partir de155 500 €
- TypologiesT1
- LocalisationBordeaux
Le programme
AVANT TOUTE RESERVATION, VEUILLEZ PRENDRE CONTACT AVEC FRANCOIS BANCHEREAU. BOOST DES HONORAIRES à 10% jusqu'au 30 juin 2026. la résidence SUKO s'inscrit dans le cadre d'une VIR.
Lire la description complète
AVANT TOUTE RESERVATION, VEUILLEZ PRENDRE CONTACT AVEC FRANCOIS BANCHEREAU.
BOOST DES HONORAIRES à 10% jusqu'au 30 juin 2026.
la résidence SUKO s'inscrit dans le cadre d'une VIR.
SUKO c'est:
- UNE RESIDENCE NON GÉRÉE, alliant caractère et exception.
- LES TRAVAUX NE SONT PAS DEFISCALISABLES
- Excellent investissement en LMNP
- FRAIS DE NOTAIRE DE DROITS COMMUNS (% de l'ancien)
Nous vous proposons cette résidence située dans Bordeaux, et au cœur d'un quartier résidentiel, prisé et vivant qui est NANSOUTY au 36 RUE DE GRAVELOTTE.
La résidence offre un environnement immédiat de qualité et toutes les commodités.
Une opportunité unique dans un quartier dynamique.
Nansouty séduit par son ambiance conviviale, ses commerces de proximité, ses transports en commun. A 10 mm de la gare TGV, des écoles et des facultés, tout est réuni pour un investissement de qualité.
SUKO propose 16 logements, du studio au 2 pièces duplex, profitant du cachet de l’ancien et du confort moderne.
Chaque appartement est soigneusement agencé pour optimiser l’espace, offrir une réelle qualité de vie et garantir performance énergétique et tranquillité.
Un jardin confidentiel en plein Bordeaux
Un véritable atout : un jardin en cœur de la ville, rare et précieux pour se détendre ou étudier au calme en plein air.
Une solution clé en main pour investir en toute sérénité.
Nous vous proposons, grâce à nos partenaires, une solution packagée d’investissement clé en main."
*Un service d’ameublement adaptés aux besoins des étudiants,
*Un service de gestion locative complet et sécurisé, ( en partenariat avec Foncia
*Un service d’accompagnement comptable et fiscal lors de votre déclaration d’impôt.
*Les services proposés restent à la charge de l'acquéreur.
François BANCHEREAU reste à votre disposition pour toutes précisions au 06 75 71 51 76 ou par mail: francois.banchereau@icade.fr
Prestations & résidence
Prestations du logement
Peinture finition velours aux murs et plafonds.
Salle d’eau équipée d’un meuble vasque avec miroir lumineux.
Bac à douche en porcelaine et faïence murale.
Cuisine meublée et équipée.
Radiateur à inertie fluide.
Ascenseur.
Résidence sécurisée par visiophone.
Buanderie partagée.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour SUKO
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Bordeaux
Signé Icade Promotion, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T17
Repères de prix
- Entrée de gamme155 500 €
- Plus haute valeur185 500 €
- Médiane €/m²7 267 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
7 lots à la vente
T1
réf. 12
155 500 €
7 335 €/m²
- Surface21.2 m²
- TypologieT1
T1
réf. 10
164 700 €
7 038 €/m²
- Surface23.4 m²
- TypologieT1
T1
réf. 15
174 300 €
7 678 €/m²
- Surface22.7 m²
- TypologieT1
T1
réf. 107 · étage 1
177 500 €
7 458 €/m²
- Surface23.8 m²
- TypologieT1
T1
réf. 112 · étage 1
178 600 €
7 173 €/m²
- Surface24.9 m²
- TypologieT1
T1
réf. 122 · étage 1
179 500 €
7 267 €/m²
- Surface24.7 m²
- TypologieT1
T1
réf. 19
185 500 €
7 027 €/m²
- Surface26.4 m²
- TypologieT1
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
825 € /mois
Capital financé 155 500 € · dont assurance 47 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur SUKO
Quel est le prix d'un logement neuf à SUKO à Bordeaux ?
Les logements de SUKO sont disponibles à partir de 155 500 €, jusqu'à 185 500 €, soit environ 7 267 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à SUKO ?
SUKO à Bordeaux propose 7 logements neufs, notamment en T1 (7).
SUKO est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
SUKO se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à SUKO ?
Oui. Un logement neuf à SUKO à Bordeaux peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à SUKO au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à SUKO au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Bordeaux, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
Autour de Bordeaux
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 7 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Icade Promotion — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Icade Promotion.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
