Disponibilité
1 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Lyon
STUDYWEST
Lyon · 69009
- 1lots disponibles
- 114 907 ۈ partir de
- 4 046 €/m²prix d'entrée
- 3ᵉ trim. 2017livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Lyon
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 85/100
Dès114 907 €
Mensualité estimée*≈ 610 €/mois
PTZZone A
Livraison3ᵉ trim. 2017
Dernier lot disponible· dont seulement 1 T1
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 33 % sous la médiane du neuf disponible à Lyon
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 1 lot encore disponible — les meilleurs partent vite.
85/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Lyon
4 046 €/m²ce programme
6 074 €/m²médiane du neuf · Lyon
→ -33 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
Solide
acheté sous le marché, livraison proche
Projection selon votre profil
≈ 610 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison3ᵉ trim. 2017
- Éligible PTZZone A
- Disponibilité1 lot
- À partir de114 907 €
- TypologiesT1
- LocalisationLyon
Le programme
Atouts du programme Bien étudier à Lyon Avec ses 54 établissements d'enseignements supérieurs et ses 4 universités, Lyon est aujourd'hui la 2ème ville étudiante de France .
Lire la description complète
Atouts du programme
Bien étudier à Lyon
Avec ses 54 établissements d'enseignements supérieurs et ses 4 universités, Lyon est aujourd'hui la 2ème ville étudiante de France. Selon une étude de l'APEC en 2012, Lyon est la ville préférée des jeunes cadres et diplômés.
Le 9ème arrondissement de Lyon est l'un des quartiers de Lyon dont la croissance est la plus significative, en témoigne, l'implantation de plusieurs écoles supérieures reconnues et des sièges de sociétés d'envergure nationale et internationale.
Un environnement propice à la réussite
Les multiples complexes sportifs et culturels permettent aux étudiants d'allier enseignement et loisirs.
Les berges de Saône et les espaces verts à proximité sont les lieux de rendez-vous incontournables des promeneurs Lyonnais.
Une résidence étudiante contemporaine
Le degré d'ouverture sur la ville de chacune des façades se fait en liaison étroite avec le site, créant ainsi une réelle intégration du projet dans la ville.
Le cœur de ce programme immobilier neuf, avec son aménagement paysager minéral et végétal, est accessible à l'ensemble des résidents.
Un gestionnaire spécialisé
Avec une exploitation de 1 450 logements en 2015, Les Belles Années prévoient l'ouverture de nouvelles résidences partout en France pour atteindre plus de 2 500 logements en 2017.
Les résidences pour étudiants "Les Belles Années" apportent une réponse concrète à la problématique du manque de logements étudiants avec un niveau de prestations élevé et adapté.
Gestionnaire : LES BELLES ANNEES
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour STUDYWEST
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Lyon
Signé Valority Partners, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T11
Repères de prix
- Entrée de gamme114 907 €
- Plus haute valeur114 907 €
- Médiane €/m²4 046 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
1 lots à la vente
T1
réf. A502 · étage 5
114 907 €
4 046 €/m²
- Surface28.4 m²
- TypologieT1
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
610 € /mois
Capital financé 114 907 € · dont assurance 34 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur STUDYWEST
Quel est le prix d'un logement neuf à STUDYWEST à Lyon ?
Les logements de STUDYWEST sont disponibles à partir de 114 907 €, soit environ 4 046 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à STUDYWEST ?
STUDYWEST à Lyon propose 1 logements neufs, notamment en T1 (1).
STUDYWEST est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
STUDYWEST se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à STUDYWEST ?
Oui. Un logement neuf à STUDYWEST à Lyon peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à STUDYWEST au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à STUDYWEST au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Valority Partners — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Valority Partners.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
