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STUDENT FACTORY PARIS SACLAYDès 119 451 €
STUDENT FACTORY PARIS SACLAY à Orsay — vue du programme neuf

Disponible · Orsay

STUDENT FACTORY PARIS SACLAY

Vinci Immobilier · 4ᵉ trim. 2028

Orsay · 91400

  • 127lots disponibles
  • 119 451 €à partir de
  • 6 808 €/m²prix d'entrée
  • 4ᵉ trim. 2028livraison prévue
Voir les 127 lotsÊtre rappelé
  • Prix promoteur direct
  • Conseiller dédié
  • Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Orsay

L'essentiel pour décider

Recommandé JL HOMEScore JL HOME 81/100
Dès119 451 €
Mensualité estimée*≈ 634 €/mois
PTZZone A
Livraison4ᵉ trim. 2028
127 lots disponibles
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur locatif
Être rappelé gratuitementVérifier mon projet

* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.

L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller

Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.

Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.

Voici pourquoi :

  • Prix de départ 6 % sous la médiane du neuf disponible à Orsay
  • Éligible au PTZ — en zone tendue
  • Large choix de lots et de typologies encore disponibles
Le point de vigilance

Livraison à horizon 2028 : à intégrer dans votre calendrier et votre plan de financement.

81/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Orsay
6 808 €/m²ce programme
7 221 €/m²médiane du neuf · Orsay
→ -6 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
livraison 2028, horizon long
Projection selon votre profil
≈ 634 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
En parler avec un conseiller

Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.

  • Livraison4ᵉ trim. 2028
  • Éligible PTZZone A
  • Disponibilité127 lots
  • À partir de119 451 €
  • TypologiesT1 à T2
  • LocalisationOrsay
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME

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Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.

  • Conseiller dédié · réponse sous 24 h
  • Prix promoteur, sans surcoût
  • Disponibilités & prix vérifiés en temps réel

Demande de rappel

Réponse sous 24h ouvrées.

En soumettant, vous acceptez d'être recontacté. Vos données sont traitées conformément au RGPD. Pas de revente, pas de spam.

Le regard JL HOME

Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Orsay

Signé Vinci Immobilier, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.

  • 01

    Pourquoi nous l’avons retenu

    Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.

  • 02

    Ce que nous regardons pour vous

    Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.

  • 03

    Notre engagement

    Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.

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Lecture marché

Le programme en bref

Disponibilité

127 lots

Stock promoteur à jour

Répartition par typologie

T1122
T25

Repères de prix

  • Entrée de gamme119 451 €
  • Plus haute valeur197 651 €
  • Médiane €/m²7 138 €/m²

Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.

Stock disponible

127 lots à la vente

Votre financement

Estimez votre mensualité

Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.

Mensualité estimée

634 € /mois

Capital financé 119 451 € · dont assurance 36 €/mois

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.

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Devenir propriétaire

Des aides pour votre premier achat

Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.

  • Prêt à taux zéro (PTZ)

    Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.

  • TVA réduite

    Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.

Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.

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Financer & investir

Dispositifs et aides mobilisables

PTZ · zone A

Guides utiles pour votre projet

Questions fréquentes

Tout savoir sur STUDENT FACTORY PARIS SACLAY

Quel est le prix d'un logement neuf à STUDENT FACTORY PARIS SACLAY à Orsay ?
Les logements de STUDENT FACTORY PARIS SACLAY sont disponibles à partir de 119 451 €, jusqu'à 197 651 €, soit environ 7 138 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à STUDENT FACTORY PARIS SACLAY ?
STUDENT FACTORY PARIS SACLAY à Orsay propose 127 logements neufs, notamment en T1 (122), T2 (5).
STUDENT FACTORY PARIS SACLAY est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
STUDENT FACTORY PARIS SACLAY se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à STUDENT FACTORY PARIS SACLAY ?
Oui. Un logement neuf à STUDENT FACTORY PARIS SACLAY à Orsay peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à STUDENT FACTORY PARIS SACLAY au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à STUDENT FACTORY PARIS SACLAY au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.

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Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Orsay, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.

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Pièces du dossier

Documents sur demande

L'ensemble des pièces des 127 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.

  • Plans détaillés

    Plan de chaque lot, coté et orienté.

  • Brochure commerciale

    Présentation complète du programme.

  • Grille de prix

    Tarifs et disponibilités à jour.

  • Notice descriptive

    Prestations et matériaux livrés.

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Pourquoi JL HOME

Un achat neuf, accompagné de bout en bout

Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.

Programme signé Vinci Immobilier.

  • 01

    Courtier indépendant

    JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.

  • 02

    Prix promoteur direct

    Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.

  • 03

    Accompagnement de bout en bout

    Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.

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  • Conseiller dédiéUn interlocuteur unique de A à Z.
  • Conseil indépendantTous les promoteurs, partout en France.
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