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Programme neuf à OrsayDès 138 661 €

Disponible · Orsay

Programme neuf à Orsay

4ᵉ trim. 2028

Orsay · 91400

  • 155lots disponibles
  • 138 661 €à partir de
  • 7 896 €/m²prix d'entrée
  • 4ᵉ trim. 2028livraison prévue
Voir les 155 lotsÊtre rappelé
  • Prix promoteur direct
  • Conseiller dédié
  • Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Orsay

L'essentiel pour décider

Score JL HOME 50/100
Dès138 661 €
Mensualité estimée*≈ 736 €/mois
Livraison4ᵉ trim. 2028
155 lots disponibles
Profil idéal pour ce bien
Investisseur locatif
Être rappelé gratuitementVérifier mon projet

* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.

L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller

Ce programme est à étudier sous conditions, selon votre situation.

Un conseiller peut vous dire rapidement s'il est pertinent pour vous.

Voici pourquoi :

  • Large choix de lots et de typologies encore disponibles
Le point de vigilance

Livraison à horizon 2028 : à intégrer dans votre calendrier et votre plan de financement.

50/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Orsay
7 896 €/m²ce programme
7 221 €/m²médiane du neuf · Orsay
→ +9 % au-dessus de la médiane du neuf disponible
Patrimonial
À étudier
équilibre prix/emplacement à évaluer
Locatif
Limité
peu de leviers locatifs identifiés
Revente
À étudier
livraison 2028, horizon long
Projection selon votre profil
≈ 736 €/moisRésidence principale — effort estimé*
En parler avec un conseiller

Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.

  • Livraison4ᵉ trim. 2028
  • Disponibilité155 lots
  • À partir de138 661 €
  • TypologiesT1 à T2
  • LocalisationOrsay
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME

Être rappelé pour Programme neuf à Orsay

Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.

  • Conseiller dédié · réponse sous 24 h
  • Prix promoteur, sans surcoût
  • Disponibilités & prix vérifiés en temps réel

Demande de rappel

Réponse sous 24h ouvrées.

En soumettant, vous acceptez d'être recontacté. Vos données sont traitées conformément au RGPD. Pas de revente, pas de spam.

Le regard JL HOME

Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Orsay

Ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.

  • 01

    Pourquoi nous l’avons retenu

    Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.

  • 02

    Ce que nous regardons pour vous

    Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.

  • 03

    Notre engagement

    Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.

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Lecture marché

Le programme en bref

Disponibilité

155 lots

Stock promoteur à jour

Répartition par typologie

T1149
T26

Repères de prix

  • Entrée de gamme138 661 €
  • Plus haute valeur232 981 €
  • Médiane €/m²8 035 €/m²

Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.

Stock disponible

155 lots à la vente

Votre financement

Estimez votre mensualité

Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.

Mensualité estimée

736 € /mois

Capital financé 138 661 € · dont assurance 42 €/mois

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.

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Devenir propriétaire

Des aides pour votre premier achat

Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.

  • Prêt à taux zéro (PTZ)

    Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.

  • TVA réduite

    Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.

Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.

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Guides utiles pour votre projet

Questions fréquentes

Tout savoir sur Programme neuf à Orsay

Quel est le prix d'un logement neuf à Programme neuf à Orsay ?
Les logements de Programme neuf à Orsay sont disponibles à partir de 138 661 €, jusqu'à 232 981 €, soit environ 8 035 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Programme neuf à Orsay ?
Programme neuf à Orsay propose 155 logements neufs, notamment en T1 (149), T2 (6).
Peut-on investir dans le locatif à Programme neuf à Orsay ?
Oui. Un logement neuf à Programme neuf à Orsay peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Programme neuf à Orsay au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Programme neuf à Orsay au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.

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Pièces du dossier

Documents sur demande

L'ensemble des pièces des 155 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.

  • Plans détaillés

    Plan de chaque lot, coté et orienté.

  • Brochure commerciale

    Présentation complète du programme.

  • Grille de prix

    Tarifs et disponibilités à jour.

  • Notice descriptive

    Prestations et matériaux livrés.

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Pourquoi JL HOME

Un achat neuf, accompagné de bout en bout

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  • 01

    Courtier indépendant

    JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.

  • 02

    Prix promoteur direct

    Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.

  • 03

    Accompagnement de bout en bout

    Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.

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  • Conseiller dédiéUn interlocuteur unique de A à Z.
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