Disponibilité
2 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Cergy
(STUDEA) Résidence étudiante Nexity Studéa Cergy Université 1
Cergy · 95800
- 2lots disponibles
- 69 900 ۈ partir de
- 3 629 €/m²prix d'entrée
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Cergy
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 87/100
Dès69 900 €
Mensualité estimée*≈ 371 €/mois
PTZZone A
Plus que 2 lots disponibles· dont seulement 2 Studio
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 14 % sous la médiane du neuf disponible à Cergy
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 2 lots encore disponibles — les meilleurs partent vite.
87/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Cergy
3 629 €/m²ce programme
4 210 €/m²médiane du neuf · Cergy
→ -14 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 371 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Éligible PTZZone A
- Disponibilité2 lots
- À partir de69 900 €
- TypologiesStudio
- LocalisationCergy
Le programme
Nouveau bail de 9 ans à la signature de l'acte Descriptif résidence Localisation & quartier La résidence est idéalement située au 14 bis avenue du Centaure, 95800 Cergy, à seulement 400¿m de la gare RER A (Cergy Saint¿Christophe ou…
Lire la description complète
Nouveau bail de 9 ans à la signature de l'acte
Descriptif résidence
Localisation & quartier
La résidence est idéalement située au 14 bis avenue du Centaure, 95800 Cergy, à seulement 400¿m de la gare RER A (Cergy Saint¿Christophe ou Préfecture), qui permet un accès direct à Paris (~50¿min). Elle se trouve dans un quartier calme et commerçant, à proximité immédiate de supermarchés, pharmacies et services urbains
Transports & accessibilité
À 5 minutes à pied du RER A, desservant Paris, La Défense, Châtelet…
Bien desservie par plusieurs lignes de bus, dont les lignes de nuit Noctiliens.
L'autoroute A15 est à proximité, permettant un accès facile à l'Île-de-France
Universités et écoles à proximité
Parmi les établissements d'enseignement supérieur les plus proches (≤2km) :
- Université de CergyPontoise (site principal)
- ESSEC Business School
- CNAM Île-de-France (site Cergy)
- IUT de CergyPontoise (Université Paris¿Saclay)
- EBI – École de Biologie Industrielle
Tous accessibles en quelques minutes à pied ou via les transports en commun, ce qui fait de cette résidence un point central pour les étudiants.
Descriptif gestionnaire
Depuis sa création en 1987, Studéa s'est imposée comme un acteur incontournable dans le domaine des résidences étudiantes en France et a su s'adapter aux évolutions du marché.
Nexity Studéa se positionne comme un acteur solide et en constante expansion, fièrement porté par des valeurs telles que la proximité, le bien-être et la responsabilité. L'approche de Nexity Studéa combine les rôles de promoteur et de gestionnaire, assurant une offre de logements modernes et bien équipés : studios et appartements meublés, espaces communs, sécurité, Internet haut débit et salles de sport. Ces résidences, implantées stratégiquement dans diverses localités, répondent aux besoins spécifiques des étudiants, qu'ils soient dans les grandes métropoles universitaires ou dans les villes de province.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
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Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Cergy
Signé Iselection, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
Studio2
Repères de prix
- Entrée de gamme69 900 €
- Plus haute valeur76 400 €
- Médiane €/m²3 756 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
2 lots à la vente
Studio
réf. 8 · étage 0
69 900 €
3 883 €/m²
- Surface18 m²
- TypologieStudio
Studio
réf. 30 · étage 1
76 400 €
3 629 €/m²
- Surface21.05 m²
- TypologieStudio
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
371 € /mois
Capital financé 69 900 € · dont assurance 21 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur (STUDEA) Résidence étudiante Nexity Studéa Cergy Université 1
Quel est le prix d'un logement neuf à (STUDEA) Résidence étudiante Nexity Studéa Cergy Université 1 ?
Les logements de (STUDEA) Résidence étudiante Nexity Studéa Cergy Université 1 sont disponibles à partir de 69 900 €, jusqu'à 76 400 €, soit environ 3 756 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à (STUDEA) Résidence étudiante Nexity Studéa Cergy Université 1 ?
(STUDEA) Résidence étudiante Nexity Studéa Cergy Université 1 propose 2 logements neufs, notamment en Studio (2).
(STUDEA) Résidence étudiante Nexity Studéa Cergy Université 1 est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
(STUDEA) Résidence étudiante Nexity Studéa Cergy Université 1 se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à (STUDEA) Résidence étudiante Nexity Studéa Cergy Université 1 ?
Oui. Un logement neuf à (STUDEA) Résidence étudiante Nexity Studéa Cergy Université 1 peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à (STUDEA) Résidence étudiante Nexity Studéa Cergy Université 1 au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à (STUDEA) Résidence étudiante Nexity Studéa Cergy Université 1 au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 2 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Iselection — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Iselection.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
