Disponibilité
2 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · La Seyne-sur-Mer
Stella Port Provence
La Seyne-sur-Mer · 83500
- 2lots disponibles
- 125 900 ۈ partir de
- 4 787 €/m²prix d'entrée
- 1ᵉʳ trim. 2019livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · La Seyne-sur-Mer
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 88/100
Dès125 900 €
Mensualité estimée*≈ 668 €/mois
PTZZone A
Livraison1ᵉʳ trim. 2019
Plus que 2 lots disponibles· dont seulement 2 T1
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 54 % sous la médiane du neuf disponible à La Seyne-sur-Mer
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 2 lots encore disponibles — les meilleurs partent vite.
88/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à La Seyne-sur-Mer
4 787 €/m²ce programme
10 312 €/m²médiane du neuf · La Seyne-sur-Mer
→ -54 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
Solide
acheté sous le marché, livraison proche
Projection selon votre profil
≈ 668 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison1ᵉʳ trim. 2019
- Éligible PTZZone A
- Disponibilité2 lots
- À partir de125 900 €
- TypologiesT1
- LocalisationLa Seyne-sur-Mer
Le programme
1. Description du bien Investissez sereinement dans un appartement en résidence services seniors à LA SEYNE SUR MER, une solution idéale pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée.
Lire la description complète
1. Description du bien
Investissez sereinement dans un appartement en résidence services seniors à LA SEYNE SUR MER, une solution idéale pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée. Profitez de loyers stables dès l'acquisition, sans les soucis de gestion locative.
Ce T1, situé au 4ème étage, offre un agencement optimisé comprenant une entrée, un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC et un balcon. Un emplacement de stationnement en sous-sol complète ce bien.
2. Caractéristiques principales
- Type de bien : Résidence Seniors
- Surface : 26.2m²
- Ville : LA SEYNE SUR MER
- Prix : 136 000€
- Loyer annuel HT : 6 325 €
- Rentabilité : 4,65 %
- Gestionnaire : Stella
- Statut fiscal LMNP amortissable
3. Atouts et Localisation
La résidence Port Provence bénéficie d'un emplacement privilégié à La Seyne-sur-Mer, dans le quartier "Porte Marine", à proximité immédiate du front de mer, des commerces et des transports en commun.
Elle propose des hébergements meublés avec des services adaptés aux seniors, favorisant une vie autonome et conviviale. La résidence offre un restaurant ouvert 7j/7, des salons, un espace fitness, un espace beauté et bien-être, des animations, une terrasse/jardin, un parking, le wifi et la présence de personnel qualifié 24h/24.
Le gestionnaire, Stella, est un acteur majeur des résidences services seniors en France, avec plus de 40 établissements proposant des logements modernes et des services personnalisés.
4. Contact
Pour plus d'informations sur ce bien et organiser une visite, veuillez contacter Acumen Patrimoine :
Téléphone : 01 41 55 12 20
Email : info@acumen-patrimoine.fr
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Stella Port Provence
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à La Seyne-sur-Mer
Signé Acumen Patrimoine, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T12
Repères de prix
- Entrée de gamme125 900 €
- Plus haute valeur147 800 €
- Médiane €/m²5 214 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
2 lots à la vente
T1
réf. 26889 · étage 2
125 900 €
4 787 €/m²
- Surface26.3 m²
- TypologieT1
T1
réf. 26976 · étage 4
147 800 €
5 641 €/m²
- Surface26.2 m²
- TypologieT1
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
668 € /mois
Capital financé 125 900 € · dont assurance 38 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Stella Port Provence
Quel est le prix d'un logement neuf à Stella Port Provence à La Seyne-sur-Mer ?
Les logements de Stella Port Provence sont disponibles à partir de 125 900 €, jusqu'à 147 800 €, soit environ 5 214 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Stella Port Provence ?
Stella Port Provence à La Seyne-sur-Mer propose 2 logements neufs, notamment en T1 (2).
Stella Port Provence est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Stella Port Provence se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Stella Port Provence ?
Oui. Un logement neuf à Stella Port Provence à La Seyne-sur-Mer peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Stella Port Provence au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Stella Port Provence au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 2 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Acumen Patrimoine — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Acumen Patrimoine.
- 01
Courtier indépendant
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- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
