Disponibilité
1 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Bagneux
Séjours & Affaires Paris-Bagneux
Bagneux · 92220
- 1lots disponibles
- 169 900 ۈ partir de
- 5 447 €/m²prix d'entrée
- 1ᵉʳ trim. 2016livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Bagneux
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 72/100
Dès169 900 €
Mensualité estimée*≈ 902 €/mois
PTZZone Abis
Livraison1ᵉʳ trim. 2016
Dernier lot disponible· dont seulement 1 T2
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédant
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, ce programme mérite vraiment d'être étudié de près.
À votre place, je le garderais dans ma sélection.
Voici pourquoi :
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 1 lot encore disponible — les meilleurs partent vite.
72/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Bagneux
5 447 €/m²ce programme
5 210 €/m²médiane du neuf · Bagneux
→ +5 % au-dessus de la médiane du neuf disponible
Patrimonial
À étudier
bon équilibre prix/emplacement
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 902 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison1ᵉʳ trim. 2016
- Éligible PTZZone Abis
- Disponibilité1 lot
- À partir de169 900 €
- TypologiesT2
- LocalisationBagneux
Le programme
1. Description du bien Investissez sereinement dans un bien immobilier locatif au sein d'une résidence de tourisme d'affaires, sans les contraintes de gestion.
Lire la description complète
1. Description du bien
Investissez sereinement dans un bien immobilier locatif au sein d'une résidence de tourisme d'affaires, sans les contraintes de gestion. Une opportunité idéale pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables, garantis dès l'acquisition.
Ce T2, situé au 4ème étage, offre un agencement optimisé comprenant une entrée avec coin cuisine, un séjour lumineux, un espace nuit confortable, une salle d'eau avec WC, et un parking intérieur.
2. Caractéristiques principales
- Type de bien: Résidence Affaires
- Surface: 31.19 m²
- Ville: BAGNEUX
- Prix: 157 000 €
- Loyer annuel HT : 9 236 €
- Rentabilité : 5,88 %
- Gestionnaire : Reside Etudes
- Statut fiscal LMNP amortissable (exonération d’impôt sur les revenus locatifs)
3. Atouts et Localisation
La résidence Séjours Affaires Paris-Bagneux bénéficie d'un emplacement stratégique à Bagneux, à proximité immédiate du RER B, offrant un accès rapide au centre de Paris et aux principaux pôles d'activités.
Elle accueille une clientèle d'affaires et de tourisme, proposant des hébergements meublés avec des services para-hôteliers. Sa proximité avec les transports, les commerces et l'aéroport Paris-Orly (environ 12 km) renforce son attractivité.
La résidence propose une gamme complète de services, incluant un accueil 7j/7, un accès internet Wi-Fi, un service de ménage hebdomadaire, une salle de remise en forme et un parking. La copropriété comprend environ 111 logements.
Le gestionnaire, Séjours Affaires, marque du Groupe Réside Études, est un acteur majeur dans l'exploitation de résidences avec services, avec plus de 250 résidences en France. Acumen Patrimoine vous offre une gestion professionnelle, une solide expérience du marché et un positionnement reconnu auprès des investisseurs.
Les diagnostics sont en cours de réalisation. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.
4. Contact
Pour plus d'informations, veuillez contacter Acumen Patrimoine :
- Téléphone: 01 41 55 12 20
- Email: info@acumen-patrimoine.fr
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Séjours & Affaires Paris-Bagneux
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Bagneux
Signé Acumen Patrimoine, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T21
Repères de prix
- Entrée de gamme169 900 €
- Plus haute valeur169 900 €
- Médiane €/m²5 447 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
1 lots à la vente
T2
réf. 27395 · étage 4
169 900 €
5 447 €/m²
- Surface31.19 m²
- TypologieT2
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
902 € /mois
Capital financé 169 900 € · dont assurance 51 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Séjours & Affaires Paris-Bagneux
Quel est le prix d'un logement neuf à Séjours & Affaires Paris-Bagneux ?
Les logements de Séjours & Affaires Paris-Bagneux sont disponibles à partir de 169 900 €, soit environ 5 447 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Séjours & Affaires Paris-Bagneux ?
Séjours & Affaires Paris-Bagneux propose 1 logements neufs, notamment en T2 (1).
Séjours & Affaires Paris-Bagneux est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Séjours & Affaires Paris-Bagneux se situe en zone Abis. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Séjours & Affaires Paris-Bagneux ?
Oui. Un logement neuf à Séjours & Affaires Paris-Bagneux peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Séjours & Affaires Paris-Bagneux au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Séjours & Affaires Paris-Bagneux au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Acumen Patrimoine — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Acumen Patrimoine.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
