Disponibilité
1 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Paris
Saint Mandéen PARIS 12ème - 75
Paris · 75012
- 1lots disponibles
- 113 194 ۈ partir de
- 6 261 €/m²prix d'entrée
- 4ᵉ trim. 1999livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Paris
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 85/100
Dès113 194 €
Mensualité estimée*≈ 601 €/mois
PTZZone Abis
Livraison4ᵉ trim. 1999
Dernier lot disponible· dont seulement 1 T1
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 37 % sous la médiane du neuf disponible à Paris
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 1 lot encore disponible — les meilleurs partent vite.
85/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Paris
6 261 €/m²ce programme
9 944 €/m²médiane du neuf · Paris
→ -37 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 601 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison4ᵉ trim. 1999
- Éligible PTZZone Abis
- Disponibilité1 lot
- À partir de113 194 €
- TypologiesT1
- LocalisationParis
Le programme
Appartement type 1 de 18,00 m2, situé au 4ème étage comprenant séjour avec cuisine et salle d'eau avec WC Emplacement La résidence étudiante ST MANDÉEN est située face de la mairie du 12ème arrondissement de PARIS .
Lire la description complète
Appartement type 1 de 18,00 m2, situé au 4ème étage comprenant séjour avec cuisine et salle d'eau avec WC
Emplacement
La résidence étudiante ST MANDÉEN est située face de la mairie du 12ème arrondissement de PARIS. Elle se trouve à 6 minutes à pied du métro Saint-Mandé (ligne 1) et de l’Hippodrome Paris-Vincennes.
A proximité immédiate de la piscine, des commerces, restaurants, librairies, médiathèque, commissariat, banques et parking, cette résidence à la limite du Val de Marne, jouit d’un emplacement très commode. Très bien reliée par les transports, elle est située à 25 mins de l’école vétérinaire et à 40 mins des universités les plus notables (Sorbonne, Descartes, Créteil, l'Ecole des Ponts Paris Tech...).
Résidence
La résidence ST MANDEEN accueille depuis les années 2000 les étudiants dans 163 logements, le tout réparti sur 7 niveaux. Tous les appartements sont équipés d'une salle de bain privative, d'une kitchenette comprenant plaques électriques, un micro-ondes, un réfrigérateur.
La résidence propose des solutions d’hébergement tout confort, avec le ménage, l’eau chaude/froide, la taxe d’habitation, le chauffage et l’entretien des VMC compris dans les loyers ! Une cafétéria, une laverie, une table de ping-pong et un espace d’études sont mis à disposition des étudiants. Ces derniers profitent bien sûr du wifi, et sont sécurisés par un digicode et un gardien l’entrée, ainsi que par des portes à serrures 3 points pour chaque appartement.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Saint Mandéen PARIS 12ème - 75
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Paris
Signé Pierre Loyers Conseil, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T11
Repères de prix
- Entrée de gamme113 194 €
- Plus haute valeur113 194 €
- Médiane €/m²6 261 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
1 lots à la vente
T1
réf. 6368 · étage 4
113 194 €
6 261 €/m²
- Surface18.08 m²
- TypologieT1
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
601 € /mois
Capital financé 113 194 € · dont assurance 34 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Saint Mandéen PARIS 12ème - 75
Quel est le prix d'un logement neuf à Saint Mandéen PARIS 12ème - 75 ?
Les logements de Saint Mandéen PARIS 12ème - 75 sont disponibles à partir de 113 194 €, soit environ 6 261 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Saint Mandéen PARIS 12ème - 75 ?
Saint Mandéen PARIS 12ème - 75 propose 1 logements neufs, notamment en T1 (1).
Saint Mandéen PARIS 12ème - 75 est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Saint Mandéen PARIS 12ème - 75 se situe en zone Abis. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Saint Mandéen PARIS 12ème - 75 ?
Oui. Un logement neuf à Saint Mandéen PARIS 12ème - 75 peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Saint Mandéen PARIS 12ème - 75 au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Saint Mandéen PARIS 12ème - 75 au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Paris
Découvrez tout le stock de logements neufs à Paris
Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Paris, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
À comparer
Programmes neufs similaires à Paris
Autour de Paris
Le neuf dans les villes proches
Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Pierre Loyers Conseil — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Pierre Loyers Conseil.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
